Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проектная документация и фото нужны только мне, что бы точно определить, что это именно нужный мне дом, а не соседский. К тому же если есть утвержденная проектная документация, то технический план подготавливается на основании указанной там информации и тогда не нужно будет заморачиваться с составлением и подписанием делкарации и становятся ненужными правоустанавливающие документы на землю.

Т. е. чем то конкретным вы это подтвердить не можете? Например решение суда или разъяснительные письма минэка. Я вообще не уверен, что можно зарегистрировать арендатору дом на арендуемом земельном участке, если собственник участка физ. лицо. Хотя вроде бы и запрета явного нет, но вот на регистрации скорее всего откажут. Во вторник пойду в Росреестр, спрошу у знакомых регистраторов.

 

Какие письма Вам нужны? что Вы листаете только ФЗ? откройте ЗК РФ, в части оборота, и ГК. У меня складывается впечатление, что вы путаете термины и определения. дух и букву закона.
Что касается физ лица/ООО,ИП,ОАО и т. д. - у них наиболее полные права по распоряжению своей ЧАСТНОЙ собственностью, по сравнению с муниципалитетом/ государством.
Ладно. Рассмотрим следующую ситуацию.
Вы имеете в собственности з/у. Продавать не желаете, сдаете в аренду. ну лет на 15 с правом строительства ОКС на нем и с обязательством демонтажа этого ОКС по окончании договора аренды. Арендатор возвел ОКС, зарегистрировал на него право собственности. Все логично, ведь ОКС - его, а не Ваш. Далее обстоятельства у него изменились, он ПРОДАЕТ ОКС, а договор аренды Вы переоформляете с новым арендатором. А потом и этот продает ОКС, и договор снова переоформляется. ну время такое. нестабильное. рынок, бизнес не пошел. А теперь вопрос. На каком этапе, по вашей логике, Вы лишаетесь права СОБСТВЕННОСТИ на СВОЙ земельный участок?
Вы не уверены, а я регистрирую. Никаких вопросов со стороны Росреестра нет. Вообще.

 

Значит подтвердить не можете, жаль.

Так я и говорю, везде читают законы по разному, у нас такое не регистрируют.

 

А Вы не пробовали. Подайте документы на регистрацию, если получите письменный отказ, юрист ткнет регистратора в законодательство, и все будут делать как миленькие.

 

Канеш на деле поправим все будет хорошо

 

Ну да, правильно забыл про этот ФЗ. Только все равно сообщение относилось не к долям, а к тому, что земля в собственности отца, а дом в собственности сына, который хочет подарить его матери. Как в этой ситуации будет работать переход права не понятно.

 

Да я бы и рад попробовать, только за 12 лет моей работы ни разу с подобной ситуацией не сталкивался. У нас как то не принято позволять арендатору строить на участке дом с последующей его регистрацией.

 

Мать/отец/сын - условности. Дабы не усложнять ситуацию Семейным Кодексом, считайте, что это третьи лица.
А работать будет так:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/de716b33284cd356e3f6dcd32284df506a2883f7/
Обратите, пожалуйста, внимание на пп. 1,2. и пристальное - на п. 3 Подумайте над ними.., что хотел донести законодатель этими нормами права

 

Поясните плиз, о передаче каких прав речь? на з/у. собственности, или все таки ПОЛЬЗОВАНИЯ?

 

Вы за

 

Вам пря