Нужен совет. ИЖС или СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

мне бы к Вам...Вы мне должны...! Я 30 лет на 7 участках работала...

 

@Somid, ну, будете у нас на Колыме ... .

 

Вот единственная разница именно в категории, а не в локации. Дороги принадлежат юрлицу - СНТ, для жилья не предназначены и облагаются налогом по другой ставке. Разумеется, бОльшей.

 

Автор, что переживать ! деньги-то по нынешним меркам совсем небольшие. аренду можно выкупить, либо так же переуступить третьему лицу за денежку (то бишь продать)
а снт- это колхоз, коммуна и анархия. царство самодуров-царьков. также поборы и взносы. за редким исключением, конечно.

 

@Luddit, ну налоги на земли общего пользования в СНТ платятся из членских взносов, так что особой разницы нет. Я бы кстати не обольщался, насчет "бесплатности" дорог в ИЖС - государство кадастровую стоимость земель и ОКС проводит не просто так, налоги еще поднимут будь здоров на ИЖС, потому как все что делается якобы бесплатно, делается за счет местных налогов - а их и собирают с земле- и домовладельцев. Нынешние ставки налогов с кадастровой стоимости близкой к рыночной это только начало, ставки будут расти.

 

Разницы нет только если вы эти членские взносы собираетесь не платить.
Еще раз: СНТ это ИЖС+кусок дорог (за который возьмут налог)+юрлицо (которое штрафуется только в путь).

 

@Luddit, разница есть), поскольку налог на землю общего пользования в СНТ раскидан на сотни участников, речь о десятках рублей в год с каждого.
А я вам еще раз говорю - у нас ИЖС воспринимают как некую халяву, по приниципу "в квартире за коммунальные услуги типа уборки прилегающей территории и вывоза мусора я платил, а в ИЖС это будет бесплатно". Так вот это "бесплатно" заканчивается, семимильными шагами). Будет как во всем мире - за вывоз мусора, уборку улицы и прочие общие для квартала расходы будут платить проживающие. И в зависимости от стоимости будет и качество этих услуг, примерно как в США - либо хороший район с высокими ценами на содержание соответствующих служб, либо нечто вроде гетто, где мусор вывозят раз в месяц).

 

И в чем вы видите противоречие формуле "СНТ это ИЖС+кусок дорог (за который возьмут налог)+юрлицо (которое штрафуется только в путь)."?

 

@Luddit, ни в чем, просто мне проще 3-4 тыс. рублей в год членских взносов платить, чтобы потом можно было спросить с председателя и правления за качество дорог и их чистку зимой, чем их не платить и иметь ямы по колено и не чищенные улицы от главы муниципального образования, у которого на это нет денег и спроса ввиду этого с него никакого).

 

Это у Вас просто коммунизм по размерам членских взносов. В наших краях они обычно по крайней мере раза в два больше.

 

@Konsul381, ну их хватает просто), у нас членскими взносами больше миллиона в год собирает СНТ, плюс суммы от аренды сетей (мы их в аренду сетевикам за деньги отдали - им выгодно, они в разделе сумм с тарифов за кВт на уровне РЭК участвуют за обслуживаемые сети), а расходов у нас кроме как на содержание дорог да зарплату сторожу на воротах да председателю нет - газопровод на отдельном НП, энергоснабжение у членов СНТ у всех напрямую с энергосбытом. В любом случае так лучше - сам себе всегда сделаешь качественнее, чем глава МО Иван Иваныч которому все до фонаря).