Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если дом построен на фундамент ростверк, или свайно-винотовой (дом из бруса) с оформлением в дальнейшем проблем не будет? перегородки должны быть. вот знакомый без перегородок зарегил

 

Каких проблем Вы боитесь? С чего они должны возникнуть? Какой у дома фундамент вообще нигде не описывается.

 

один знакомый сказал, что дом из бруса на сваях нельзя регить ка жилой, а так полстраны живет. Вот слушай всяких ...тоже самое читал что меньше 54 кв. м. дом сттроить нельзя, а что у тнас люди не живут в однушках площадью 20 кв. м? нужно меньше слушать и больше читать НПА получается

звонили КИ и он сказал что нужны перегородки для тех плана вот и заинтересовал данный вопрос.

 

Если перегородок не будет - ки также нарисует и оно также уйдет в Росреестр.
Лучше поставить.
Фундамент на сваях - тоже фундамент и никого не слушайте.

 

Наличие или отсутствие перегородок к фундаменту никак не относится.
А на счет перегородок Вы вопрос не задавали. Вы сделали некое утверждение. Кстати, кто сказал, что в частном доме должны быть перегородки? Может быть, Вы хотите, чтобы у Вас было единое пространство.

 

Добрый вечер ! Прошу совета, как зарегистрировать в собственность. Ситуация: В 2012 приобретён домик деревянный 49 год стр. (ветхий) и участок под ним 5 соток, рядом в 2013 построили новый дом. в городе, в новый въехали в 2015 ..хотели по амнистии не получилось. земля и старый дом в собственности, оформили на детей несовершеннолетних..В 2017 подавали на разрешение на строительство - отказ зона Ж-5. по документам разрешённое использование: под существующий дом. земли населённых пунктов. капец ... единственное жильё, живём ... старый дом не снят с рег. но его нет. Да и отступы от соседа одного старый дом был 0,5 новый 2 метра, соседские постройки частично на нашей по всей длине ..с этой соседкой ни как не договорится.

В ответе от арх. ры - Причина отказа в соответ. ии с частью 13ст 51 ГРФ, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5 регламентом не предусмотрено строительство индивидуального дома. Отказ в выдаче на разрешения на реконструкцию может быть обжаловано в судебном порядке.

Идти в суд и простой письменной форме писать: признать самовольную постройку взамен ветхой или реконструкция, просить узаконить её ... ?

 

все верно. щас так модно кстати.

а какие ВРИ там еще есть?

 

По нашему переулку только Ж-5, у соседей у кого ИЖС по старым документам, и частчино под существующий дом...

 

В Администрации месяц назад опять меняли Град. план но у нас так и оставили Ж- 5

Можно ли ещё раз попробовать дать уже уведомление о реконструкции?

 

какого дома? старого или нового?

 

Старого дома с изменением т. е новый как пристрой к старому ? можно так?

На месте старого сруб поставить обратно (только уже новый

 

Начинайте разбор полетов с ври. Найдите в интернете пзз вашего поселения и почитайте какие объекты могут быть в ж5. Если там есть что-то похожее на ижс или лпх - идите в мфц и пишите заявление на изменение вида разрешенного использования. Если нет - идите на прием в архитектуру, что они посоветуют. Велика вероятность суда.
По поводу построек - на старую потом делать акт обследования. Новую узаконивать или по суду (отступы меньше чем надо) или по пути - уведоми согласуй с заявлением об отклонении от предельных отступов.
Но в архитектуре не говорите, что новый дом уже стоит.
Удачи.

 

Так как мне неоднократно тех. план на дом делал КИ удаленно, то есть он вообще не приезжал на участок и ничего не смотрел. Я ему отправляла проект дома и он брал размеры комнат и помещений оттуда. Поэтому перегородки это никакая не проблема...

 

Добрый день.
Совсем запутался с документами для регистрации построенного дома... особенно с уведомлениями ...
Есть участок: категория земли — земли населенных пунктов, ВРИ — для индивидуального жилищного строительства. Категорию присвоили только в этом году...
На участке был построен дом. РнС не получали, деклараций не подавали...
Хотим зарегестрировать как жилой дом. Готовим комплект документов... что, кроме тех. плана необходимо подавать для регистрации дома?
Благодарю за помощь

 

нужно получить в администрации уведомлении о соответствии. дадут его или нет без РНС вопрос. как бы не признали самоволкой. до недавнего времени действовала амнистия, надо было действовать