Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

а как же ранее действовавшие нормы 93-ФЗ и 340-ФЗ ?

"4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.";

здесь есть нюансы. первичная регистрация 350 ЗУ+350 дом в дальнейшем при продаже 350 ЗУ + 2000 дом

В 122-ФЗ тоже была амнистия до 2018 года

 

Для физ. лиц НЕ существует ввода обьекта в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию делают Торговые центры или Многоэтажные дома этажей так в 10...
И тех. паспорт физ. лицу для постановки дома на учет не нужен. Физику нужен именно тех. план.

 

я в курсе, я просто хотел дополнить ваш пост о том, что раньше амнистия для ИЖС тоже была

 

"Амнистия" (для данного случая) закончилась летом 2016 года.

 

Амнистии как таковой, как уже выше написали, не было. Просто, как правило при регистрации не требовали РнС. Но по закону оно было нужно. Ну а потом, вдруг, бах... И неожиданно стали требовать.
А ввод объекта в эксплуатацию, о котором, Вы выше зачем то написали, это вообще из другой оперы.

 

Скажу свою самую частую фразу на этом форуме: " С добрым утром".
Уведомление о планируемом строительстве - согласования - техплан и кадастровый инженер - уведомление о соответствии построенного обьекта- росреестр.

Смысл в гпзу и тем более спозу нет, тк дом уже стоит. Можно начать с КИ и его обмеров (как внешних так и внутренних). Тогда в уведомлении будут самые четкие сведения.

 

Да, как было Офигенно до этого черного августа 2016.

 

тут кто то писал что администрацию выезжает по таким уведомлениям. Хотя относительно окончания стр-ва таких полномочии в ГРК у них не нашел (если ЗУ не из ряда культурного наследия и т. д.)

 

Июля, насколько помню.

 

Возможно) у меня август отложился)

 

Не офигенно было: можно было обойти закон и зарегистрировать дом на землях ИЖС (ЛПХ), построенный без разрешения на строительство. Но тут есть два подводных камня для владельца таким образом зарегистрированной постройки. Соседи через суд могут признать вашу постройку самовольным строением со всеми вытекающими. При изымании участка государством для своих нужд, вашу постройку тоже могут признать самовольным строением, дабы не выплачивать положенных по закону компенсаций. Есть еще третий камень, которые владельцы могут подбросить сами себе, если они плюют на других, обожая лишь себя любимых, что, по моим наблюдениям, делает большая часть людей.
В моем случае, соседи так строили свой дом без получения разрешения на строительство, так как им его не дали из-за несоблюдения трех метров от границ соседних участков с обоих сторон (с двух остальных торцов их участок граничит с улицей и проездом) и нарушением противопожарного расстояния до моей старой деревянной половины дома. Имея на руках все необходимые документы, полученные предыдущими владельцами моего участка (судебные документы по разделу участка и дома в натуре, ГПЗУ, разрешение, на строительство нового дома со сносом старой половины, техусловия для врезки в городской водопровод и канализацию, лицевые счета по газу и электричеству) я попал под пять судебных соседских исков. У соседей есть волосатая лапа в судебно-исполнительной системе, поэтому судебная борьба была неравной, но закончилась моей победой с полным их разгромом. С моей стороны осталось подать иск против соседей о признании их дома самовольной постройкой: на землях ИЖС построен многоквартирный дом (у них двухквартирный дом) без разрешения на строительство, нарушены градостроительные (нет 3-х метров до забора) и противопожарные нормы (5,1 м вместо положенных 10-ти), было нарушено мое право распоряжаться имуществом (запрет на строительство нового дома после сноса старого) – любой из этих пунктов достаточен для признания их строения самовольной постройкой.
Что бы Вы сделали с соседями после одного из подобных исков (это был последний, судом теперь поставлена точка над их притязаниями)?

 

Что значит смысла нет? Ну и что, что дом построен. Администрация не всегда в курсе этого. Многие проскакивали так на ура потому что получали " уведомление о соответствии" с давно построенным домом. Пару недель ждешь и подаешь вместе со СПОЗУ "уведомление об окончании строительства" - и всё никакой самовольной постройкой и не пахнет ...
Поэтому подавать "уведомление о начале строительства" вместе со СПОЗУ обязательно- шанс что повезет есть и его надо использовать...

 

Упорный вы человек.

Где нужно спозу ? Я не про то, что не нужно потому что он стоит.
Смысл знать допустимое пятно застройки, если дом уже построен и на подъемом кране в место, которое дозволено никто не перенесет.
А СПОЗУ как таковое - Нигде Больше Не Надо для ижс. Вы наверно про схему отступов в уведомлении, но это никак не отдельный документ как СПОЗУ. Все, они канули в прошлое .

 

Странно, что Вы не в курсе, что хотя бы Москве как существовала СПОЗУ так и продолжает существовать. То что ее обозвали схемой, так она и была всегда схемой. К ней есть требования у стройнадзора Москвы и предполагаю не только в Москве. Не предоставите её- "уведомления о соответствии" не видать как своих ушей...
Вы в теме по СПОЗУ можете посмотреть, что было ранее рекомендовано стройнадзором, но смысл в том, что кроме названия абсолютно ничего не поменялось.