1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 8

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Павел К., 09.06.16.

Страница 105 из 175
  1. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
     Кстати всегда было интересно, если в собственности 1 лица через суд как его делить? одно дело выделить доли, а другое дело когда нет долей
     
    Внуково2076 , 09.11.19
    #1561 + – Цитировать
  3. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
    не хочет а не может другое. Вот у меня знакомый в Москве ЗУ под ИЖС. построил дом, теперь думает как разделить на 2 части. блокированная я так понимаю в Москве никогда не изменять (этот ВРИ у них условно=разрешенный, тока через слушания). получается тока через суд, а это долго и муторно, еще на судебную экспертизу тратиться
     
    Внуково2076 , 09.11.19
    #1562 + – Цитировать
  4. Ldinka007
    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    258

    Ldinka007

    Живу здесь

    Ldinka007

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    258
    Смотря для каких целей он хочет его разделить. Через суд согласна, долго дорого и муторно.
     
    Ldinka007 , 09.11.19
    #1563 + – Цитировать
  5. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
    строили на двоих с братом, теперь не хотят доли, хотя чтоб укаждогго выделенная собственность была. один из братьев собрался продавать и в дальнейшем с новыми будет труджновто
     
    Внуково2076 , 09.11.19
    #1564 + – Цитировать
  6. Ldinka007
    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    258

    Ldinka007

    Живу здесь

    Ldinka007

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.04.16
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    258
    Посоветовала бы доли, но раз не хотят...
     
    Ldinka007 , 09.11.19
    #1565 + – Цитировать
  8. avdolbilov
    Регистрация:
    22.05.15
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    16

    avdolbilov

    Живу здесь

    avdolbilov

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.05.15
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    16
    Добрый день.
    Земли населенных пунктов (город), разрешенное использование - для ИЖС.
    Есть РнС. Дом построен.
    Нужно ли успеть до 1 марта 2020 г, чтобы не попасть на ввод в эксплуатацию по полной программе или нет пока смысла торопиться?
     
    Последнее редактирование: 11.11.19
    avdolbilov , 11.11.19
    #1566 + – Цитировать
  9. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
    этот срок к домам ИЖС не относится
     
    Внуково2076 , 11.11.19
    #1567 + – Цитировать
  10. Алексей1982
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    2.429
    Благодарности:
    352

    Алексей1982

    Живу здесь

    Алексей1982

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    2.429
    Благодарности:
    352
    Адрес:
    Россия, Свердловская область, Екатеринбург
    А если участок не проходит по минимальным предельным размерам для деления на 2 участка есть варианты?
    К примеру минималка для ИЖС -6 соток. В наличии участок 11 соток (ранее было 2 по 5,5, но объединили давно при приватизации) и 2 дома. Нормы по отступам выдержаны, у каждого дома свои коммуникации, каждый имеет отдельный выход на улице и размеры по фасаду более 12 м.
    Пока оба дома и земля на 2 собственниках в совместной собственности. В идеале нужно 1 дом и часть участка 5 соток зарегистрировать на меня. Собственники не против, но есть нормы по минимальному размеру участка!
     
    Алексей1982 , 11.11.19
    #1568 + – Цитировать
  11. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
    тогда тока через суд попробывать
     
    Внуково2076 , 11.11.19
    #1569 + – Цитировать
  12. Berkut
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.466

    Berkut

    Живу здесь

    Berkut

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.466
    Адрес:
    Ярославль
    Не будет суд по желанию какого-либо частного лица отменять НПА по установлению минимального размера ЗУ под ИЖС.
    Можно попробовать обратиться в Росреестр с заявлением об отмене объединения ЗУ, т. к. исходные участки у них числятся архивными.
     
    Berkut , 12.11.19
    #1570 + – Цитировать
  13. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
    я имел ввиду иск о признании права собственности, тока основания еще нужно найти. одно дело просить сохранить в реконструрированном виде, другое дело построенное с нарушением закона
     
    Внуково2076 , 12.11.19
    #1571 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Вариантов по разделу нет. Даже по суду. :(

    Могу предложить следующий вариант, но он правда с вероятными "последствиями":

    1. Заказываете у КИ межевой план на две части участка по 5,5 соток.
    2. Подписываете соглашение, которым устанавливаете вместо совместной долевую собственность на участок, по 1/2 каждому. Одновременно устанавливаете порядок пользования участком в соответствии с разделом на части. Так же предусматриваете, что каждый из дольщиков на своей части участка может строить для себя и на эти постройки долевой собственности не возникает.

    Всё это скопом несёте в Росреестр.

    Формально получаете установленный по "границе" забор и индивидуальную собственность на постройки.

    Вероятные последствия следующие: через какое-то время меняются соседи и оказывается, что они не согласны с заключенным соглашением и начинают "передел собственности".
     
    Cedric_1 , 12.11.19
    #1572 + – Цитировать
  15. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
    у нас Росреестр такие дела заворачивает (с формулировкой - не соблюдены минимальные нормы), где то может и прокатит.
     
    Внуково2076 , 12.11.19
    #1573 + – Цитировать
  16. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    А где Вы увидели нарушенные нормы?
     
    Cedric_1 , 12.11.19
    #1574 + – Цитировать
  17. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    230
    К примеру минималка для ИЖС -6 соток. В наличии участок 11 соток (ранее было 2 по 5,5, но объединили давно при приватизации) и 2 дома.
     
    Внуково2076 , 12.11.19
    #1575 + – Цитировать
Страница 105 из 175