Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

в каждом регионе своя практика и местами люди по своему трактуют закон. Вы хотите сказать что прри разделе ЗУ на части не действует правило минимальных норм?

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;


гл. 3, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"

вот на что ссылаются наш росреестр

 

Объединяли 20 лет назад

 

Есть вариант... Знакомые так отделили 2 сотки... по судебному решению, но не с росреестром и администрацией, а между собой. Что один другому обещал отделить 2 сотки, деньги взял, а не отделил. Один на другого подал в суд, а в суде примерились, суд вынес решение, они его в росреестр и вот 2 сотки по решению суда отделены! Не знаю пройдёт это еще раз, но думаю попробовать.

 

Доли ведь могут быть любые? Не обязательно по 1/2?

По документам в итоге что будет у каждого?

 

Соглашения оформляет КИ при подготовке межевого плана?
https://www.forumhouse.ru/posts/24980540/
[QUOTE="Cedric_1]
Подписываете соглашение, которым устанавливаете вместо совместной долевую собственность на участок, по 1/2 каждому. Одновременно устанавливаете порядок пользования участком в соответствии с разделом на части. Так же предусматриваете, что каждый из дольщиков на своей части участка может строить для себя и на эти постройки долевой собственности не возникает.[/QUOTE]
Три момента, выделенные жирным в одном документе или это разные три документа? Их КИ готовит?

 

Насколько я понимаю, все эти телодвижения приведут лишь к тому, что у собственников будут идеальные доли в праве собственности на участок.
Не могли бы Вы поподробнее объяснить, что это дает?

 

Не понял. Какие два отдельных участка? Вроде, про долю в праве речь шла.

 

В том то и дело аналогичная ситуация. Только там участок вообще 6 соток был и 2 отделили, так как была договорённость что должны отделить. Точнее там ситуация была такая, Хозяин взял деньги в долг, отдать не смог и написал договор и расписку на 2 сотки, на этих 2 сотках человек построил дом, хозя умер, а наследники пришли и начали выгонять того с этих 2 сотках. И вот через суд разделили 6 соток на 2 и 4 при минималке 6.

 

По этой схеме отдельный номер участка не получить? А то так участки объеденены 1 номер пропущен, хотели при разделении обратно этот номер присвоить.

И еще, при этой схеме ипотеку дают? А то хотели переписать и оформить ипотеку отдельно на дом, банки отказывают.