Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

дальше сдавайте доки в МФЦ для регистрации права на дом

 

Подскажите, пожалуйста, а полученное РнС еще действительно? Или в любом случае нужно получать Уведомление о начале строительства?

или тыкните, где об этом написано - уж больно тема большая...

 

Действительно. 340-фз

 

А как сейчас лучше через мфц, росреестра, письмом?

 

тока через МФЦ или через портал имея при этом ЭЦП

 

Электронно-цифровая подпись

 

А если на момент начала строительства идет последний, десятый, год?
А завершение будет, скажем, через три года?
Как потом доказать, что я начал строить с действующим РнС, а не после окончания его срока действия?

 

Значит на дату окончания РнС заменить его на Уведомление о планируемом и строить еще 10 лет.

 

Росреестр никак он закрыт для народа.
Если участок в Москве (новой Москве) то подаёте на регистрацию дома только через Брянскую 9 либо через портал мос. ру, либо почтой России. В МФЦ Москвы документы с тех. планом на регистрацию дома не принимают.
Если участок в мос. области, то через МФЦ мос. области можно.

Для новичков на форуме: Функция поиска в виде знака "лупа" у Вас есть сверху справа в углу, жмите на лупу и вводите любое слово или фразу и будут Вам ответы на большинство Ваших вопросов...

Шпаргалка:
Если Вы построили свой дом на ИЖС/ЛПХ и не получили уведомление о соответствии, то у Вас получается стоит самовольная постройка, через суд Вас могут обязать снести эту самовольную постройку.
Пытайтесь получить "уведомление о соответствии" (так как с августа 2018 г. РНС больше не существует, а точнее ему просто поменяли название). Никому про построенный дом не говорите.
P. S. Если про Ваш дом без полученных документов известно архитектуре и Вам выдали письменный отказ (именно письменный!, он понадобится для судьи), то Вам в Тему про узаконивание самовольной постройки на ИЖС/ЛПХ (это к сожалению уже только через суд) https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-20

На строительство гаража, сарая или бани на Вашем участке - никаких документов получать не надо, стройте их спокойно...

Перед строительством дома Вам надо получить :

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства. ГПЗУ Вам покажет есть ли у Вас ограничения на участке (водоохранная зона, лесная зона, охранная зона линии электропередачи, зона аэропорта) и какое пятно для застройки на Вашем участке Вам укажет архитектура.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107
После полученного ГПЗУ можете смело подбирать проект для дома с учетом требований в нём (заказывать проект или нет - это только на Ваш выбор, так как проект для строительства дома физ. лицу по закону не требуется, стройтесь как хотите) ...
Если участок находится на территории Москвы (Новой Москвы), то можно подать заявление через портал мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/
Если участок находится на территории мос. области, то подать заявление можно через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете самостоятельно СХЕМУ с отступами (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Требования к схеме во всех городах нашей страны разные, в Москве и мос. области они посерьезнее...Тема про Схему и как ее самому нарисовать и всё коэффициенты в ней посчитать. Справится и школьник с этой схемой, в ней нет ничего страшного, всё считается элементарно...Сделайте обязательно себе копию своей схемы или сфоткайте её на телефон https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

3. Затем подаете вместе со СХЕМОЙ заявление на "Уведомление о начале строительства" (бывшее Разрешение На Строительство). Оно на 4 -х листах. Ждать ответа всего 7 дней. Если Вам через 7 дней выдают "уведомление о соответствии" (как оно выглядит см. в фото ниже) то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляете ошибки и подаете заново на "уведомление о начале строительства").
P. S. Свое уведомление о начале строительства вместе со схемой отфоткайте себе на телефон или сделайте ксерокопию (оно потом при регистрации Вам для КИ понадобится).
Если участок на территории Москвы (Новой Москвы) то можно подать уведомление через портал мос. ру (либо лично на Брянскую 9 в службу одного окна). https://www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
МФЦ в городе Москве не принимают "Уведомления о начале строительства" и тем более "об окончании строительства"!
Если участок находится на территории мос. области, то через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/18470

3.1. Уведомление об изменении параметров строительства дома (если вдруг Вы что-то решили изменить в площади дома или площади застройки, или этажей у Вас стало не 2, а 3 и это подвал или мансарда прибавилась - но помните, всё рамках Вашего ГПЗУ должно быть) https://www.mos.ru/upload/alerts/files/YVEDOMLENIE(KPRIKAZYMINSTROYaROSSIIOT19092018591_PR)(2).rtf и снова Вы рисуете схему и подаёте и также должны получить "уведомление о соответствии".

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

4.1 Если у Вас было ранее полученное РнС (оно выдавалось до 4 августа 2018 г.), то Вам сразу к 5 пункту ниже...

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план и необязательно КИ должен быть из Вашего города).
Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. Реквизиты пошлины лежат на сайте Росреестра (выбирайте правильное КБК по своему региону)... И снова ждёте "уведомление о соответствии", но уже построенного дома"(см. в фото ниже).
Налоговый кодекс в помощь ст. 333.33 пункт 24.
Если участок на территории Москвы (Новая Москва), то уведомление об окончании строительства вместе с тех. планом на диске и пошлиной Вы отдаете в стройнадзор на Брянскую 9. И уже сам стройнадзор передаёт в Росреестр все документы, а Вам будут приходить уведомления на электронную почту и в конце концов Вы получите электронную выписку из ЕГРН на зарегистрированный дом.

6. Следующий этап это присвоение адреса дому и земельному участку (если в выписке указан у Вас строительный адрес). Только потом можно прописаться в доме
Тема про присвоение адреса https://www.forumhouse.ru/threads/190849/page-21

Нужен будет в доме газ? Тогда занимайтесь им как минимум за 9-10 месяцев до планируемого подключения. Тема про газификацию https://www.forumhouse.ru/threads/231500/page-6
и проблемы с навязываемыми счетчиками мособлгазом в Москве и мос. области
Тема про борьбу за обычный механический счетчик (который сам газ не перекроет!) https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-88

 

Схожу в МФЦ (МО). А ТО И ПОЧТЕ доверия нет...

 

доки в МО тока через МФЦ

 

Товарищи, получил уведомление о согласовании строительства от местной администрации. Но как обычно они нарисовали, что нужно согласовать с Росрыболовством. Посетить их тер. отдел не получается. Может, кто сталкивался и подскажет, что указывать в заявлении? Бланк у них удалось получить, кстати, может кому-то пригодится. Особенно интересуют пункты 4, 5, 6 и 7.
Буду пытаться согласовать по почте.

 

Добрый день, участникам форума!
Подскажите, есть ли тема, посвященная регистрации недостроенного дома?
Интересует могу ли я зарегистрировать недостроенный дом как объект капитального строительства? Причем, именно как недостроенный? Насколько я понимаю законодательство, то могу. И буду ли я платить налоги за него?