Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

Итак. Сходил в мфц. Отнёс диск и уведомление о соотвествии


Получили документы


Почему приостановка?

 

в некоторых регионах ОМС сам направляет увед-е о соответствии в РР, у вас очевидно застройщик сам сдает доки в МФЦ, а после РР запрашивает эти сведения в ОМС. У вас написано, что ОМС на их запрос еще не ответил

 

Добрый день.
Для получение второй части материнского капитала требуется зарегистрировать дом.
На какой стадии строительство это можно сделать.
Кадастровый инженер сказал, что должны быть стены, крыша, окна и двери - это полный и обязательный список или есть еще другие требования.
Земля ИЖС.

 

Добрый день! Коробки дома с окнами достаточно. И не обязательно чтобы КИ был из Вашего города, тех. план на дом КИ (кадастровый инженер) может сделать и удаленно.

Шпаргалка:
Если Вы построили свой дом на ИЖС/ЛПХ и не получили уведомление о соответствии, то у Вас получается стоит самовольная постройка, через суд Вас могут обязать снести эту самовольную постройку.
Пытайтесь получить "уведомление о соответствии" (так как с августа 2018 г. РНС больше не существует, а точнее ему просто поменяли название). Никому про построенный дом не говорите.
P. S. Если про Ваш дом без полученных документов известно архитектуре и Вам выдали письменный отказ (именно письменный!, он понадобится для судьи), то Вам в Тему про узаконивание самовольной постройки на ИЖС/ЛПХ (это к сожалению уже только через суд) https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-20

На строительство гаража, сарая или бани на Вашем участке - никаких документов получать не надо, стройте их спокойно...

Перед строительством дома Вам надо получить :

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства. ГПЗУ Вам покажет есть ли у Вас ограничения на участке (водоохранная зона, лесная зона, охранная зона линии электропередачи, зона аэропорта) и какое пятно для застройки на Вашем участке Вам укажет архитектура.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107
После полученного ГПЗУ можете смело подбирать проект для дома с учетом требований в нём (заказывать проект или нет - это только на Ваш выбор, так как проект для строительства дома физ. лицу по закону не требуется, стройтесь как хотите) ...
Если Ваш участок находится на территории Москвы (Новой Москвы), то можно подать заявление через портал мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/
Если участок находится на территории мос. области, то подать заявление можно через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

Тема про зону аэропорта https://www.forumhouse.ru/threads/452376/page-194
Тема про охранную зону ЛЭП https://www.forumhouse.ru/threads/276251/page-22

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете самостоятельно СХЕМУ с отступами (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Требования к схеме во всех городах нашей страны разные, в Москве и мос. области они посерьезнее...Тема про Схему и как ее самому нарисовать и всё коэффициенты в ней посчитать. Справится и школьник с этой схемой, в ней нет ничего страшного, всё считается элементарно...Сделайте обязательно себе копию своей схемы или сфоткайте её на телефон https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

3. Затем подаете вместе со СХЕМОЙ заявление на "Уведомление о начале строительства" (бывшее Разрешение На Строительство). Оно на 4 -х листах. Ждать ответа всего 7 дней. Если Вам через 7 дней выдают "уведомление о соответствии" (как оно выглядит см. в фото ниже) то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляете ошибки и подаете заново на "уведомление о начале строительства").
P. S. Свое уведомление о начале строительства вместе со схемой отфоткайте себе на телефон или сделайте ксерокопию (оно потом при регистрации Вам для КИ понадобится).
Если участок на территории Москвы (Новой Москвы) то можно подать уведомление через портал мос. ру (либо лично на Брянскую 9 в службу одного окна). https://www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
Если участок находится на территории мос. области, то через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/18470

3.1. Уведомление об изменении параметров строительства дома (если вдруг Вы что-то решили изменить в площади дома или площади застройки, или этажей у Вас стало не 2, а 3 и это подвал или мансарда прибавилась - но помните, всё рамках Вашего ГПЗУ должно быть) https://www.mos.ru/upload/alerts/files/YVEDOMLENIE(KPRIKAZYMINSTROYaROSSIIOT19092018591_PR)(2).rtf и снова Вы рисуете схему и подаёте и также должны получить "уведомление о соответствии".

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

4.1 Если у Вас было ранее полученное РнС (оно выдавалось до 4 августа 2018 г.), то Вам сразу к 5 пункту ниже...

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план и необязательно КИ должен быть из Вашего города).
Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. Реквизиты пошлины лежат на сайте Росреестра (выбирайте правильное КБК по своему региону)... И снова ждёте "уведомление о соответствии", но уже построенного дома"(см. в фото ниже). Налоговый кодекс в помощь ст. 333.33 пункт 24.
Если участок на территории Москвы (Новая Москва), то уведомление об окончании строительства вместе с тех. планом на диске и пошлиной Вы отдаете в стройнадзор на Брянскую 9. И уже сам стройнадзор передаёт в Росреестр все документы, а Вам будут приходить уведомления на электронную почту и в конце концов Вы получите электронную выписку из ЕГРН на зарегистрированный дом.
Форумчанин написал, что в 2020 году начали принимать уведомление об окончании строительства с тех. планом в МФЦ города Троицк (Новая Москва)- пробуйте.

6. Следующий этап это присвоение адреса дому и земельному участку (если в выписке указан у Вас строительный адрес). Только потом можно прописаться в доме
Тема про присвоение адреса https://www.forumhouse.ru/threads/190849/page-21

Нужен будет в доме газ? Тогда занимайтесь им как минимум за 9-10 месяцев до планируемого подключения. Тема про газификацию https://www.forumhouse.ru/threads/231500/page-6
и проблемы с навязываемыми счетчиками мособлгазом в Москве и мос. области
Тема про борьбу за обычный механический счетчик (который сам газ не перекроет!) https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-88

 

Не зарегистрировать, а подать "документ подтверждающий проведение основных работ по строительству дома или проведение работ по реконструкции, (выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, в соответствии с жилищным законодательством". Я в администрацию районную подавал документы, выдали через неделю где-то, никто не приезжал не смотрел ничего.

 

Здравствуйте, прошу подсказать последовательность действий в моем случае: приобретён участок ИЖС с зарегистрированным жилым домом. По факту дом снесен и в другом месте построен новый. Начинать все равно с ГЗПУ? А дальше: как реконструкцию не оформить? Хочу сохранить адрес

 

для получения 2 части МСК требуется предоставить справку из отдел архитектуры

 

Чо за справка?

 

акт вернее

АКТ освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли)

Приказ Минрегиона РФ от 17.06.2011 N 286 "Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации" { }

 

Не совсем понял про "вторую часть маткапитала"? Что это значит " Вторая"?

Кто выдает этот акт и зачем он, если КИ подтверждает окончание стройки?

Мы построили коробку, получив согласие уведомление о начале стр-ва. и сейчас нужно получить уведомление об окончании стр-ва и вызвав КИ, регистрировать дом, разделив доли на детей и супругу. И после этого сможем подать заявление на получение маткапитала. Или не правильно я понял порядок действий?

 

@guero, тебе в другую тему
https://www.forumhouse.ru/threads/432600/page-45#post-25742103

 

@ИМХО, спасибо, но я спросил у людей @Внуково2076 @kindrat. Хочу прояснить по поводу акта, о котором идет речь выше.

 

Здравствуйте. Вторая часть, выдается после использования первой части выделенных денег, при предоставление в ПФР акта освидетельствования.
При строительстве жилого дома с использованием мат капитала, надо подать в администрацию города пакет документов и написать заявление. Администрация создает комиссию, которая выезжает на объект, и если их все устраивает, она выдает акт освидетельствования, который вы предоставляете в ПФР. После чего вам выделяют вторую часть мат капитал.
Мы с нуля начинали строить дом, сразу использую мат капитал.
В вашем случае, скорее всего не нужен акт освидетельствования, и сумма мат капитала будет выплачена общей суммой.

 

Для получения второй части мат капитала не требуется регистрировать дом, надо обратиться в свою администрацию с заявлением, затем получить от них акт освидетельствования, который вы предоставите в ПФР, они на основание этого акта выделят вам вторую часть денег мат капитала. Ниже приведены пример и регламент. Сам лично через это прошел.