Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. наверняка поднимались вопросы, но тем не менее.
категория ЛПХ
1. будет оформляться участок и дилой дом (старый) по наследству.
2. новый дом уже построен.
3. РНС на новый дом нет, соседей тоже можно сказать нет (одна граница с пустым участком)
4. расстояние от старого дома до нового (оба деревянные) метров 8.
Конечная цель - произвксти регистрацию нового строения.
вторично - сошранить старое.

Вопросы:
1. всттупаем в права и регистрируем старое ?
2. старое сносить ? если нет, то как его урезать ?
3. как зарегистрировать новый дом не снося старый. Еще действует упрощенная схема ?
- не хочется получатьРНС
4. Опять есть ввод в эксплуатацию ? и как это теперь ?
- скважина в доме, септик в 2 метрах от дома и 2 метрах от соседнего участка.

Спасибо.

 

@AlexMann,
1. да, но посмотрите старый техпаспорт, чтобы там не было отметок о самострое, иначе нотариус вынесет мозг. Тогда лучше техпаспорт спрятать.
2. Старое сносить, у него нет координат, только доки, сделать вид что и не было, а вместо него показывать пальцем новый дом
3. Если площади старого дома меньше чем площади нового - пройти квест "реконструкция" (есть тема)
4. ВВода нет, про септик никому не говорите.

 

Есть техх паспорт на дом от февраля 2001. дом уже частично разобран. т. е. не соотведствует плану в техпаспорте. Координат нет. Отметок в паспорте нет.

Свидетельства какие то странные - формулировка:
Основание: договор купли продажи земельного участка и жилого дома
Объет права: земельный участок.
На второй участок то же самое написано.
св на дом я вообще не вижу.
пр этом есть постановлденгие о присвоении адреса (на земельный участок и находящийся там дом)
есть тех просоединение (послевоенное) и абонентский договор с петроэнергосбытом.

новый до понятно больше и "немного не там", но не охото получать новые ТУ на ЭЭ.

Получается, если на дом и нет св о собственности, его как бы и нет ?
как то не все понятно.

 

А как вы собираетесь принимать дом "по наследству" без документов?
Запросите выписки в ЕГРН на з/у и на дом

 

Да наследственное дело у натариуса уже почти 3 года лежит с решением. Все руки не доходили забрать доки и подать на регистрацию прав. Натариус говорил, что не важно когда я буду регистрировать права собственности

 

Главное - чтобы нотариус не узнал, что на участке новый незарегенный дом
иначе взрыв мозга

 

Простите, а ему то что ? Я правда тут засомневался, а есть старый дом деюре ?
Или пожно сделать морду кирпичем и сказать, что старый дом, это новый дом после реконструкции ? и просто вызвать инжа пусть делает техпспорт на новый сразу ?

 

@AlexMann, не суетись
нотариус не даст Свидетельство о наследстве, если на участке есть "ничей" дом
поэтому ему надо дать доки, где только офиц. объекты.
А что за Свидетельство у вас на руках?
Какого года?
И если делали по какой-то причине ТЕХПАСПОРТ-2001 - объект точно в в ЕГРН
Кадастровый номер з/у можешь в ЛС написать?
Попробую найти дом на нем в ЕГРН-онлайн

 

Пока вдруг стало не понятно а "был ли мальчик" (старый дом) о нем везде упонимается но никаких св на него нет. тока кадастровый план на участки. но мочему то участков нет на кадастровой карте, но ищутся по поиску.

 

Не, ну как не требуется?
Право на недвижимое имущество ему все же нужно зарегистрировать. Бежать сломя голову, конечно, не нужно.

 

А может нужно просто узнать у нотариуса на какие объекты он готов выдать вам свидетельство о наследстве, а не ломать голову?

 

А вообще есть какие сроки, в которые я должен проивести госрегистрацию ?

 

Это вам хрустальный шар поведал?

 

Нет.