Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если правильно понял, то сначала сделать межевание, затем попробовать отправить уведомление о начале строительства. Ведь без межевания не будут уведомление рассматривать?

 

Есть ответ на запрос Минстроя, что должны согласовывать без межевания
но по факту вроде нет
попробуйте, чего вы теряете?

 

Логично.

 

Всем привет друзья!
Можете мне помочь с последовательностью действий?
Прошел аукцион на право аренды ЗУ (ЛПХ, земли последний). Договор сказали можно заключить не сразу, а по прошествии 30 дней с момента готовности договора. За это время мне надо сходить в департамент "благоустройства, окружающей среды..." (со слов одного из председателей комиссии) для того что бы узнать как мне вырубить лес на участке (там сплошной лес - ранее были земли лесного фонда, но по амнистии их вывели). Так я и не понял за чей счет мне это делать. Но знаю что там строевая сосна и немного берез. Знакомый юрист сказал что мне надо навести благоустройство участка за счет администрации, которой принадлежат участки. Но читаю здешний форум наткнулся на то что меня пошлют этим же лесом а то и дальше.
Из этого я не могу понять, как выстроить свои действия?
Сначала заняться благоустройством, потом получить тех. условия на подключение электричества, потом получить РнС, либо как то иначе?
Самая большая загвоздка в том, что аренда очень высокая в год. И мне надо максимум за 6 месяцев возвести дом и перевести в собственность ЗУ с выкупом за 15% от кадастровой стоимости (так сказали в администрации). Иначе я просто не вывезу, нет таких заработков в нашем регионе (если ты не монополист в бизнесе или чиновник). А участок нравится всем (и к семье относится и к самому месту локации). Подскажите пожалуйста.

 

По не проверенной информации в нашей местности человек из БТИ может сделать так, что дом который он обмеряет для тех. плана. имеет не два этажа, а один. Т. е. Имеем дом в 2 этажа, а регистрируем как одноэтажник.
Вопрос такой. Чем чревато в дальнейшем регистрация дома с этажностью меньше чем в документах?
ПС этажа только два, больше не будет, на два этажа и получено РнС.

 

Как продать потом?
Беспилотники уже летают.
А в чем смысл?

 

Ну в ближайшие много лет продавать не собираюсь. Да и разве в случае продажи нельзя зарегистрировать изменения. Решил через десять лет достроить один этаж.
У нас приаэродромная зона гражданского и военного аэропорта, я думаю даже госконторе здесь запустить беспилотник будет сложно.
Смысл в пониженном налоге. Знаю дом который по факту 1 этаж+мансарда. Дом зарегистрирован как 1 этаж. За счет небольшой площади на семью, налог вообще не платиться.

 

Пилить деревья за свой счет? (или например обратиться на пилораму - если им интересна сосна)

 

Ну, что? Варианты будут по поводу минусов регистрации дома площадью меньше чем она есть на самом деле?

 

Перечитал 10 раз, вроде всё так, но...
я построил дом, подал документы в местное управление архитектуры, получил "уведомление о соответствии построенных или реконструированных...".

Теперь мне просто сидеть и ждать появления моего дома в реестре?

 

Я бы уточнила у "специалиста администрации" входящий номер заявления на регистрацию в Росреестре
и отслеживала его продвижение
а вдруг они сидят и ждут, когда ты сам его туда отнесешь
наши бюрократы подавали инфу раз в месяц, пачечкой
а не в 7 положенных дней

 

Вот же... ладненько, спасибо. А "отслеживать продвижение" - это приходить в росреестр и спрашивать?

 

У них на сайте есть такой ресурс