Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ещё Совет федерации и Президент
В границах- это для ЛПХ

 

слова "2021 года" заменить словами "2026 года", после слов "ведения гражданами садоводства," дополнить словами "для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации,".

это соответствие кто будет определять? КИ? вопросов два у меня, получится ли проводить по этой схеме реконструкцию? и как быть с имеющимися ограничениями? водоохранка, аэропорты, ЛЭП и т. д. Росреестр будет регить не смотря ни на что? хотя многие ограничения в ЕГРН отсутствуют

 

ана а то начнет щас народ на сельхозке дома узаканивать

 

т. е. - межселенные "садоводы" продолжат свою амнистию?

 

параметры прописаны в ГрК, Росреестр будет проверять

 

круто, они что на себя функции муниципалов берут, тогда пусть отменят уведомления о соответствии и реестр все проверяет

 

ЛПХ бывают разные

 

Это и есть "амнистия"

 

их не нужно будет получать с 01.01.2021 всем ИЖС, ИПХ и "садоводам"
но в черте населенных пунктов
Росреестр всегда проверяет соответствие ПЗЗ и ГрК.

 

что именно? много вы видели сотрудников реестра которые проверяют параметры разрешенного строительства по ПЗЗ (отступы например)?

вот что говорит ГрК

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

никто ничего проверять не будет, будет как и раньше амнистия. Это шикарная новость на самом деле (если закон подпишет президент РФ)

 

загляни в тему "садоводов" и оцени их двухлетнюю битву с Росреестром:
https://www.forumhouse.ru/threads/463407/page-157#post-27200058
нам тоже надо открывать новую тему - "амнистия" для ИЖС и ЛПХ

 

Наконец увидел на кадастровой карте и в кабинете росреестра свой дом
Пошлину 2000р с меня никто не спрашивал подавал сначала документы через мфц там оплатил 450р за уведомление о соответствии построенного объекта требованиям градостроительного кодекса. Приложил к заявлению диск с выгрузкой с техпланом, поэтажкой и т. д. от кадастрового инженера и все идиотские поля в заявлении где нужно указывать размеры, отступы схему и прочее - все что вымерял инженер своим прибором и что соответственно отражено в выгрузке - указал что прилагаю на диске. Оказалось никто его смотреть и не стал - прислали отказ т. к. ... не заполнены эти поля. Погуглил что услугу эту еще можно получить на мос. ру. Зарегистрировался. Все заполнил. Схему инженер дополнительно для них еще мне одну накидал. Хорошо что не выкинул квитанцию из мфц - ее тоже надо заполнить в заявке. Получаю уведомление о соответствии - звоню в мосгорстрой - говорят ждите мы дальше все сами в росреестр направляем. Дожидаюсь уведомления... "О приостановлении регистрационного действия" потому что в техплане в ячейке с назначением надо поставить "-"! и указать контуры второго этажа. Инженер переделывает техплан. Звоню в мосгорстрой, спрашиваю как его им передать. Говорят везите сдавайте в окно Что говорю сдавать у меня выгрузка в архиве - давайте я вам его на емейл скину - нет говорят так нельзя. Перезваниваю и ставлю вопрос в новой формулировке уже другому оператору "на какой емейл вам отправить техплан"? - на общий. Ну думаю была не была. Отправил, сопроводил пояснением, чего я от них хочу и вообще о чем это) Через пару недель звоню спрашиваю что с моим планом? каким? ну который... "-когда?" - записывайте входящий. Записал для виду. Говорят, ждите до 30 дней. Ну думаю работа кипит. Через неделю - еще одно уведомление "о неустранении замечаний" от 09.11 с угрозой отказа в регистрации. Но замечания уже новые. Не понравилось им что в выгрузку приложили ЕГРН участка. Ее там быть не должно а должен быть только номер в ячейке 11.11 получаю уведомление о том что мой техплан взяли в работу - ага по которому росреестр 09.11 неустранение прислал. Ребята машину времени построили) Номер совпадает с тем что мне продиктовали неделю назад за 23.10 Переделывают мне еще раз техплан (вернее состав архива выгрузки). Аж в воскресение! 22.11 Получаю опять то же уведомление о неустранении с тем же номером и датой от 09.11 Да когда же они вернутся назад в будущее или вперед в прошлое или откуда они там застряли... Но! сегодня 24.11 мой дом появился в личном кабинете и на карте росреестра с датой регистрации 19.11. Ура! (вроде ничего не упустил мож кому будет полезно)
в общем процесс занял месяца 3-3.5 с момента выезда кадастрового инженера

 

А я хотел всё это просто бредом назвать. А Вы вон как повернули.

 

Приветствую,
прошу совета:

участок под ИЖС, на нем построен дом в 1995г., есть решение сельсовета о разрешении строительства (что приравнивается к разрешению на строительство согласно письма МинЭка от 05.07.2018 №ОГ-Д23-6878).
Участок откорректирован, подготовлен технический план на дом.
Не могу понять, что делать дальше: КИ говорит обращаться в администрацию с уведомлением об окончании строительства. Но согласно п 17 ст 55 ГрК РФ основанием для возвращения уведомления является то, что "уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось". В связи с этим сомнения, действительно ли надо его подавать?
Или же сразу подавать на кадастровый учет и регистрацию? Никак не могу понять порядок постановки на учет и регистрации, если разрешение на строительство было выдано до 2004г.