Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ЛПХ вообще ничем не отличается от ИЖС по сути, но имейте в виду, что есть полевое ЛПХ, там нельзя строить жилой дом

нет точно

с этой точки зрения, берите ИЖС или ЛПХ

 

Не бывает такого ВРИ.

 

Назвал так, в генплане указаны жилые зоны, там производственные и пр., есть и садовничество и огородичество.

 

Да знаю, только в населенном пункте. Если входит в черту города, поселения и пр. годится для застройки.
Но почему такие земли дешевле? Причина низкого спроса?

Кстати, земли СНТ (неправильно называю знаю, ну под сад и огород) если находятся в населенных пунктах, не лишены тех самых недостатков? Ну надо взносы делать, все решения на собрании принимать и т. д? Как ИЖС нельзя все вопросы решать с Управами? Или другой пример: потекла трубка по улице водяная/газовая, свет оборвало и т. д., на ком затраты? Если ИЖС коммунальные службы решают, а СНТ скидываться и делать самим разве?

 

Да не бывает никакого "садовничества". Прочитайте, что там написано. И что Вам в этой теме написали, прочитайте внимательно.

 

Я думаю, Вам показалось, что лпх дешевле ижс, при прочих равных они стоят одинаково

Ижс в коттеджном посёлке ещё хуже волынка, чем СНТ

Так что брать ижс/лпх в деревне

 

Бывает в том то и дело...

А чем хуже?

Или городской черте.

 

На ЛПХ 100% капитальные дома разрешены, да? С пропиской и пр. проблем не будет? Кадастровая стоимость точно там дешевле сравнивал схожие.

 

Лпх не полевое - да

Хуже тем, что правоотношения по территории садоводства урегулированы 217фз, а в КП беспредел весьма возможен

 

Покажите участок с таким ВРИ.

 

Самый дорогой и геморный по расходам, это ДНП и всякие коттеджные поселки, где по сути собственник как раб.
Далее идет СНТ, некоторые по поборам зашкаливают ДНП.
Лучшие, ИЖС
и еще лучше ЛПХ, можно всякую живность содержать, огородик, дом, и при этом меньшие налоги отностительно ИЖС.

 

Имеем участок ЛПХ земли населенных пунктов (в черте города)..Раньше так же как и в СНТ был председатель, бухгалтер. Теже поборы на дорогу, на потери эл-ва.Потом как то (подробностей не знаю),нас забрал город. Переделали документы (раньше был адрес и лпх"Ветеран",)теперь остался только адрес. Дороги чистит и ремонтирует город, мусор вывозит машина, эл-во на прямую в мосэнэргосбыт.,счетчик двух тарифный, с расценками города. Напротив сразу идет СНТ. Соседи так же построили капитальный дом. Да платят взносы, но при этом уже имеют газ .(повезло с председателем).А мы как город без газа.(некоторые подключились от этого снт).Проблема наша еще в том, что наши участки попали в охраную зону (причем и участки этого снт).Но,у них есть плюс, они регистрируют дома, прописываются в них без всяких разрешений, уведомлений, и согласований. А нам в городе, что б зарегить дом, надо оббить все пороги сетевиков, что б разрешили нам строительство..Что у нас пока не получилось..Так,что ЛПХ в черте города, не плохо, если нет никаких проблем с охранками.

 

Слышал, что в декабре 2020 был подписан указ об изменении законодательных актов и тд... не суть.
Дачная амнистия продлена до 2026 и теперь снова включая ИЖС и ЛПХ.

Главное - упрощенное оформление (как было в начале 10ых), без необходимости уведомлений.

Я так понимаю, теперь просто необходимо сделать тех. план у кадастрового инженера и подать через МФЦ в Росреестр?
Все? Никакой администрации и прочей волокиты?

 

Вам городе, чтоб зарегить дом, надо "оббить" всë то же самое, что и в СНТ. И дачную амнистию распространили на ижс

 

Миллион раз тут уже обсуждалось
Можно в уведомительном порядке по ст 51.1 грк
Можно по амнистии, но с риском, что построить в зоуит под снос