Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Документов под рукой нет..Лэп эта уже давно. Но на учет ее поставили недавно.

 

Техплан сделали?

 

Нет не делали..Когда этим занимались, надо было разрешение получить (кадастровый инженер не работает без него).Разрешение мы не получили ну и не стали делать техплан.

 

Сделайте. Вместо разрешения заполните декларацию.
Техплан через МФЦ в Росреестр на регистрацию по амнистии.

 

Тоесть мне нужно обратиться к к. инж. с документами на участок. Он ничего больше от меня не требует, делает план и я документы с диском отправляю через мфц в росреестр? И жду, прокатит или нет? В принципе, так соседка когдато зарегистрировала дом, по декларации, мы тоже так же подали декларацию, но нам пришел ответ, что нет разрешения от администрации, мы его получили с припиской обращаться к сетевикам (причем к каким даже не указали, искала сама через интернет и звонки, кому пренадлежит сеть),ну а там как выше писала, отказ.

 

КУда, от кого, когда?

 

Подавали более 3 лет назад (точно не помню).Пришли в мфц, и от собственника участка, заполнили декларацию на оформление в собственность дома, тогда не нужно было никаких техпланов, была амнистия как для снт ..(мы так думали).Но на тот момент она закончилась (мы думали успеем еще),и у нас ничего не вышло, приостановили регистрацию (потому что нет разрешения) ну а выше я все уже писАла.

 

Вот прочла на сайте.
Для легализации возведённых жилых домов, то есть для постановки их на кадастровый учёт и регистрации прав на них до 1 марта 2026 года, а также для новых строений, которые появятся в этот же период, не потребуется:

• получение разрешения на строительство (РНС):
  • РНС было необходимо до введения уведомительного порядка (до 04.08.2018 года)
  • РНС не было получено в своё время некоторыми владельцами домов, строительство которых ведётся до сих пор (для таких застройщиков продлён срок подачи уведомлений о начале и завершении строительства)
• направление в администрацию уведомлений о планируемом строительстве и его окончании
  • были необходимы до 1 марта 2021 года – при застройке участков ИЖС и ЛПХ

Если застройщик не воспользуется нормами нового упрощённого порядка регистрации своего строения, то по истечении установленного срока (01.03.2026) ему придётся действовать «по старинке»:

• направить в местную администрацию уведомление о намерении начать строительство
• после проверки администрацией параметров планируемого объекта на соответствие установленным требованиям дождаться ответного уведомления и только приступить к работам (пункт 7 статьи 51.1 ГрК РФ)

Из вышенаписанного, я поняла, что уведомлять администрацию не надо. Подаю в росреестр с тех планом на регистрацию дома в документах на участок, не указано никаких обременений).И все должно пройти? А Росреестр открывает карту, и говорит что у вас охранка, как вы построились, это не законно. Что мне на это ответить?(Руководствуясь своими документами, выдаными вами же в 2014 году, что никакой ох. зоны тут нет. Дом построен, зарегистрируйте) Так? Какой то темный лес...Но надо пробовать..И вопрос, Тех план делается навсегда, или у него бывает срок "годности"?

 

Эти слова да Богу в уши

 

На генплане надо искать, там зоны разными цветами выделены, жилые и пр.

100% инфа?)

Это да. По сути земля частная, но дороги и всякие коммуникации нет, так понимаю.

Уже убрали ее вроде ж как.

 

1. Уважаемый Консул толкует Вам, что есть ВРИ "ведение садоводства", а не "садоводничество" и прочие вариации

2. Про ижс и лпх - откройте классификатор ври, там всë написано

3. В КП дороги и коммуникации совершенно спокойно могут находиться в собственности у неких фантомасов, зачастую так и есть

4. Амнистию наоборот расширили

 

Это же и имелось в виду как одно и то же.

Читал, пишут дома капитальные для круглогодичного проживания на ижс только строить положено, это основное назначение такого участка и есть. У остальных дополнительное как будто.

Вон оно чего...

Да? И на 21г тоже значит, ясно. Можно строить по эскизам значит и теперь, разрешение сразу не брать, а просто уведомлять. Хорошо.

 

Это не одно и тоже. Не придумывайте.
ВРИ "для ведения садовода " существует, а "садоводчества" в природе нет.

 

Еще раз, только внимательно, прочитайте.

 

Строить можно было всегда (почти) даже без эскизов.