Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Свидетельства о регистрации давно не выдают.

 

Подскажите по мему вопросу, насколько критичная ошибка?

 

Такой вопрос. Дом построен 10 лет назад. О чем я КИ сказал. План БТИ от 2013 года. Так вот, КИ сказал, что надо указывать реальную дату постройки дома. То есть не год назад построили, а 10 лет назад. Иначе регистрация может не пройти.

Верно? Или меня разводят?

Ведь в таком случае мне налоги за 10 лет доначислят или нет?

 

Не доначислят.
И стоимость дома будет ниже, и налоги меньше.

 

то есть, все правильно? Указываем реальные сроки постройки дома.

 

План БТИ это что? Может техпаспорт? Зачем его изготавливали?

 

Не доначислят

 

Коллеги, такой вопрос. Построил второй жилой дом на участке, прошел весь квест с уведомлениями, все нормально, дому присвоили адрес. Но адрес такой же, как у старого дома, т. е. без всяких "А". Старый дом жилой, там живут родители, старого года постройки. и теперь получается, что на одном участке 2 дома с одним адресом. Это нормально? У старого дома свидетельство старое, т. е по хорошему его нужно перерегистрировать? На кадастровой карте "красным" светится только мой вновь построенный дом, старый как будто не зарегистрирован. Нужно ли что-то предпринимать, чтобы у домов были разные адреса, допустим д. 2 и д. 2А?

UPD прочитал тремя страницами ранее уже обсуждался похожий вопрос. Т. е. нужно по-хорошему сделать на старый дом тех. план и подать в МФЦ. Но надо ли?

 

Друзья, прошу прощения за дурацкий вопрос, но всё же - КИ при составлении технического плана прямо реально ходит по дому и всё измеряет? Площадь кухни, спальни, общих комнат, наличие окон и т. д?

Если да, то в случае самостроя и отсутствия полного проекта можно конкретно встрять если площадь кухни не дотянула до 6кв.м или септик не так выполнен?

Есть какие-то правила/условия, которые обязательно выполнить кроме очевидного (отступ от границ, этажность, высотность)?

 

Прямо ходит и измеряет.
Но где у вас кухня, а где место для толчка, КИ вообще не интересует.
А септик тут вообще при чем?

 

Да кто его знает - зачем он измеряет. Т. е. просто измеряет, никакой проверки на соответствие каким бы то ни было нормам не производит на сам КИ, ни регистрирующий орган, кроме отступов, высотности и этажности?

Не хотелось бы встрять после постройки на нарушение\несоблюдение чего-либо.

 

Еще раз. КИ составляет просто поэтажные планы. Предназначение помещений на них не указывается.

 

А материал фундамента, стен, толщину - тоже фиксирует?

Ни КИ ни регистрирующий орган потом ничего не проверяют - просто есть план и хорошо?

 

Да, эти параметры фиксируются.

Да, потом ничего не проверяется. Дом поставлен на кадастровый учет - и хорошо для всех.