Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер! Я всегда делаю тех. планы на дом у КИ удаленно, так как в Москве КИ хотят от 25-30 тысяч за тех план, а КИ например из Самары или любого другого города обьявляют дешевле и значительно. Сама лично измеряю точное расстояние дома (от стен именно!) до границ участка. У меня КИ не ходит и ничего не вымеряет. Тех. план делаем по тем размерам, что указаны в проекте дома. Если проекта дома у Вас нет, то рисуйте сами размеры комнат.
Крыльцо в общую площадь дома КИ не посчитает. Терассу, веранду, балкон КИ посчитает в общую площадь дома, как и лестницу внутри дома на 2 этаж (и не по коэффициенту посчитает, как рассчитывают те же архитекторы в проекте дома). Можно попросить КИ не считать пристроенный навес для машины, какие-то КИ идут на это без проблем, какие-то нет, тут как договоритесь...
Если нужен контакт КИ, пишите в личку, скину. Помните Ваш КИ необязательно должен быть именно из Вашего города

 

Рисуем сами от руки с указанием размеров стен комнат, КИ просто делает это ввиде чертежа, это часть техплана, можно потом использовать вместо техпаспорта для газовиков и пр., заверив листик печатью КИ.
Я предоставляла энеогетикам, они в квитанциях указывают количество комнат - это нужно для льгот по соцзащите, я аж 8 помещений указала в доме, где есть лампочки.

 

Что значит "всегда"?
Вы занимаетесь стпоительством домов на продажу?

 

Какая ужасная планировка.
А входа в часть дома, которая на рисунке нижняя, судя по рисунку, похоже, вообще нет.

 

То и значит, всегда! Вам кто-то все мои сообщения мешает перечитать? Сразу вспомните кому я и почему регистрировала еще дома в Москве...
Ладно, про свой я Вам напомню https://www.forumhouse.ru/threads/418826/page-45
Про бабушкин в снт Вам тоже напомнить? https://www.forumhouse.ru/threads/463407/page-99

Вы явно по себе судите

 

Словосочетание "всегда делаю" предполагает непрерывность процесса.
Отсюда и предположение про строительство домов на продажу или оказание услуг по регистрации.
Кстати, ничего плохого в этом нет.
Чего вы так нервничаете?

 

А что за цены такие за техплан

 

Не так давно занимался поиском кадастрового инженера в Москве, цены от 12 тр на дом до 150 м3. Приехал, промерял все нормально - получили техплан (с доработками-приостановками, но ки всегда был на связи).

 

Камрады, если у строения (садовый дом) есть нарушение - отступы меньше положенного (<3 метра) от границ з/у (но в его границах), то это не станет препятствием? Такая практика?

Правильно ли я понимаю: подготавливается техплан, оплачивается пошлина, заполняется декларация и в МФЦ? Земли ЛПХ в населённом пункте.

Есть ещё нюанс: когда подавали Уведомление для строительства жилого дома, согласовывали с аэродромом. Других согласований (по линейным объектам) не требовали.
Или есть шанс получить приостановку, даже по "амнистии"?

А если пойти иным путём: подать Уведомление с правильными отступами, согласовать с аэродромом, а после подать по "амнистии" с включением в пакет этого согласования? Теоретически, для согласования не требуется получать Решение по Уведомлению. Могу это сделать отдельно, через госуслуги.

 

1. пойти по амнистии
2. если росреестр попросит - согласовать с аэродромами и приобщить

 

Прошу прощения за "ламерский" вопрос: а как быть с хозпостройками, к примеру? По "амнистии" регистрируют только жилые и садовые дома?

 

@Elpiko, на хозпостройки вечная амнистия и давно
заказываешь техплан и идешь регить

 

Вот оно что... Век живи - век учись.
Верно ли понимаю, что сам факт регистрации дома (строения) не отменяет возможность, например, Администрации через суд принудить собственника исправить все несоответствия, вплоть до сноса строения? Те же клятые отступы (в пределах участка).

 

В целом да
Но скорее это может быть по иску соседа по мотивам нарушения пожарной безопасности

 

Понял. Рядом нет жилых строений в радиусе 20-30 метров.
Буду пытаться прирезать недостающие 1,5 метра со стороны проезда.
Всем спасибо.