Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Южный_склон, "садо-мазо" - это когда в твоей регистрации участвуют муниципальные чиновники
а по "амнистии" между тобой и Росреестром никого нет

 

Для себя понять хочу, чтобы не пуститься в это грешное действо. Аренда ЛПХ земли нас. пунктов, с торгов.
- Подал уведомление о строительстве в администрацию
- в течении недели получил на руки "о соответствии",
- построил дом,
- вызвал КИ для обмера,
- сейчас делают тех. план (есть небольшие отклонения размеров от поданого уведомления, но не нарушая отступы по ПЗЗ - пока не знаю, что с этим нужно будет делать).
Далее
- отправляю о завершении строительства
- подаю в Росреестр на регистрацию
- далее наверно получение правоустанавливающих документов на дом.
Что здесь лишнее, подача уведомления о строительстве и завершении? Ведь пока дом не в собственности, ты являешься арендатором земли, а по договору аренды обязан уведомлять о изменениях на участке.

 

так-то в Уведомлении о планируемом указывается "площадь застройки", а не "размеры", а в Уведомлении о окончании - площадь дома по координатам в соответствии с техпланом. Это вообще разные показатели. У всех по факту площадь уменьшается. Вы превысили указанную площадь застройки? Пример - "площадь застройки" заявляли 100 кв. м, а по техплану - 105 кв. м? Тогда сначала надо "изменение планируемому". Имхо.

 

Читайте ст 55 ГрК
Уведомление об окончании строительства рассматривается на соответствие град регламенту, а не ранее по данному уведомлению о планируемом строительстве

Поэтому если характеристики объекта не соответствуют первому уведомлению, это не проблема и доп действий не требует

 

да?
п. 14 ст. 51.1 можно не париться?
как скажешь

 

Тех план ещё не получил. В уведомлении указывалось 88, со свесами крыши получил 95, внутренняя площадь дома 77. И дом, в том числе благодаря КИ выносившему точки в натуре, переместился на участке, по полтора метра, в обоих направлениях. В необходимые отступы 5 и 3 метра не влезли, там был запас.

 

Но ввод в эксплуатацию сейчас же не требуется, верно?

 

Вообще забить

 

Читать с ч 16
Им надо было по аналогии с 51 - 51.1 сделать 55.1, но они решили дополнить 55

 

в смысле?
сделали отступы больше?
это нормально

 

Имел ввиду, что не нарушили отступы от улицы 5 метров и от соседей 3 метра как в ПЗЗ указано, но постройка сместилась.
В общем КИ в одной точке ошибся, не плохо так, и вместо семи метров отступа от границы получилось пять с лишним.

 

@Южный_склон, ну как правильно указал @LLMNTR, закон не требует сравнивать два уведомления (кстати - я сама не обращала на это внимание)
главное - вписаться в ПЗЗ, и ты вписался

 

Коллеги. Надо зарегистрировать дом 6*9 на участке ИЖС МО
Разрешение на строительство получали в 2019. в процессе стройки пристроили террасу 3*9 (в разрешении ее не было)
У меня 2 вопроса и одна просьба:
1. Какой тип дома указывать: для постоянного проживания или Дачный, если мы хотим подавать заявку на подключение газа.
2. необходимо ли получать изменение в разрешение на строительство?
3. И просьба: ткните носом в инструкцию куда бежать, каковы реалии получения сейчас. В интернете информация больше похожа на развод на деньги
Можем мы это сделать через госуслуги или МФЦ
Заранее благодарна.

 

В 2019 году никаких разрешений на строительство на ИЖС уже не выдавали, а Вы каким-то образом получили.
Посмотрите внимательно свои документы.