Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

найди другого КИ. в чем проблема?

 

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В вашем случае техплан и договор аренды.

 

Вопрос: для регистрации дома как жилой дом нужно ли подключение коммуникаций (вода, септик), электричество есть, но времянка. Спасибо

 

Пару недель назад зарегистрировал наш дом. Есть только ввод электричества. Нет даже внутренних стен, только пустой каркас.
Для регистрации, как указано выше, требуется только техплан. Как сказал инженер, надо, чтобы был закрытый периметр: наружные стены, окна, двери, крыша. Хотя, когда он приходил дверь была еще временная из палок и мешковины.

 

Мы забираем документы в пятницу
Вы подавали документы на эл/эн на сельский тариф?

 

А еще подскажите куд аподать на присвоение почтового адреса

 

У кадастрового инженера? Он должен выдать Вам диск. С этим диском идете в МФЦ и отдаете. На этом все. По крайней мере у меня было так .
На смену тарифа пока не подавал. Хотя тоже надо.

 

это полномочия администрации
позвонить и уточнить - в какой отдел прийти и подать заяву
с собой документы на дом и участок и схему месторасположения из ПКК
но это все после регистрации недвиги (потом отнести в МФЦ и внести изменения в данные ЕГРН)

 

https://www.gosuslugi.ru/339378/2

 

он в Химках живет, а эта ссылка на Ярославскую
не все администрации вынесли этот квест на ГУ
у нас в Томске только личной явкой

 

https://uslugi.mosreg.ru/services/18207

 

в МФЦ
уже домик на публичной кадастровой появился
теперь про элекричество узнать

 

А мне кадастровый инженер сказала, что почтовый адрес автоматически присваивается.

 

На публичной кадастровой карте нет адреса, а домик уже есть
Соседка делала адрес делала через мосрег. ру.

 

месторасположение по ориентиру - да
а почтовый - только через ФИАС
вот у нас сейчас сделка по ипотеке зависла, ибо продаван принес недвигу с "месторасположением"
не прошло, метнулись присваивать почтовый