Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@aleksey_trb, зачем тебе уведомление?
можно без него
просто заказать техплан и регить

 

Последние 10 лет очень лихо меняются противопожарные требования относительно границ лесфонда, а моя районная архитектура их очень сильно уважает. До 2013, можно было строить на 50% участка, после 2013 на 0%, в декабре 2022 выходят изменения, с частичным возвратом к старым нормам, хочу зафиксироваться на "правильных" правилах, чтоб уйти от возможных претензий по самострою, а то через пару лет, все может опять помеяться.

 

Я когда-то давным-давно задавал здесь вопрос по поводу регистрации двух домов на одном участке.
Итак, как обстоят дела в Краснодарском крае:
1. Получить разрешение на строительство второго дома, подписать свидетельство об окончании строительства - без проблем. Главное - соблюдение всех обычных условий (отступы и тп). По результату, оформил дом исключительно в свою собственность (с согласия второго собственника участка)
2. Газификация - в общем без проблем, но есть существенное ограничение - оформляется не на строение, а на участок. Т. е., сколько бы домов на участке не газифицировали, общее потребление не может быть больше нормы - 5 кубов. Пришлось переделывать проект существующего дома - менять котел и тп. Но завершилось успешно. Либо, нужно проводить межевание, делить участок на два и оформлять новый дом отдельно.
3. Электрификация. Поначалу мне посоветовали подавать документы на увеличение мощности, но, уже после подачи позвонили из электросетей и предложили оформить новое подключение. Пока не завершено, по правилам срок - полгода, но вроде как опять же без проблем.

Так вот, вкратце.

 

1. Уже шесть лет прошло, как отменили разрешения на строительство домов ИЖС. А "свидетельство об окончании строительства" это вообще невиданный документ.

 

"Уведомление об окончании строительства". Спасибо за бесценную поправку.

 

Для тех, кто читает форум, она действительно "бесценна".
А РнС значит все-таки получали?

 

Да. оформлял документы заранее. как раз успел получить РнС. Когда оформлял завершение строительства, секретарши уже путались - у одних РнС есть, у других нет.

Смысл поста, собственно, не в названиях документов, они уже поменяться успели. смысл в том, что по крайней мере в нашем регионе можно законно не только построить второй дом на участке, но и законно оформить в кадастре и провести все коммуникации. На момент, когда я начинал строить, никто толком не могу на эти вопросы ответить.

 

Проблема в том, что может быть так, что таким образом дела обстоят только в вашем муниципалитете, а в соседнем вашего же региона иначе.

 

Andrew_Bond, насчёт полугодового ожидания тех. присоединения к электричеству. Если соблюдены кое -какие условия, то подключить должны в течении месяца.
Постановление правительства РФ от 26.04.21 г. # 639.

 

Срок указан в ТУ.

 

Это они по-старинке указывают и упорно не хотят замечать это постановление. У нас местных монополистов уже раз штрафанули за это.

 

Электрики показали какой-то пункт в договоре (или ТУ?), который обосновывает полугодовой срок. Ну, меня не напрягает, пока запитываюсь от старого дома.

 

Там есть ещё один интересный момент. Подаёшь заяву на ТП. Они готовят договор. Как только будет известен номер договора, можно будет подать заяву на временное подключение, и они в течении двух недель подключают тебя временно, вплоть до постоянного присоединения. У нас так.

 

Сегодня рассматривал ПКК в известном мне районе и неожиданно обнаружил на участке сельхозназначения под сельхозпроизводство вновь зарегистрированный дом (в реальности полусарай кое-где с земляным полом) с назначением - жилой дом.
Вот как.
"Амнистия" до этого довела?

 

Дайте поглядеть.