Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вот тоже ночь поспала и подумала что лучше сделать, все таки это будет основанием потом его узаконить. И спать спокойнее буду. Подскажите, стоит ли обращаться в организации чтобы делать эти документы или там можно самостоятельно разобраться? Боюсь сейчас пойду к кому-то, а там три шкуры сдерут с меня по моему незнанию.

 

Формы уведомлений скачиваете с интернета, заполняете и передаете в администрацию. Там ничего особо сложного нет.

 

Сможете, если дом будет признан годным к проживанию.
Разрешение можете получить, тогда обойдетесь без суда. Можете не получать, тогда - через суд потом.
Кстати, сейчас не разрешение, а уведомление. Хотя. суть примерно такая же.

 

По идее, вполне можно сделать все самостоятельно. Хотя, земельное право в России - несколько запутанно, иногда бывает сложно, особенно не юристам.

 

Ни чего сложного, делал сам скачал форму заполнил, и подал через МФЦ, также после строительства сделал о соответствии строительства

 

во многих регионах и через портал можно подать

 

Это если на Госуслугах аккаунт есть(?).

 

ну да

 

Тут дело даже не только в спокойном сне. Если надумают сносить, то без права собственности практически никакой компенсации не дадут.
Вот в СССР с этим было как-то проще. А сейчас, за последние лет 20, законодательство сильно поменялось. У меня лично был такой случай - часть дома являлась нежилой и решил ее узаконить. Так судья еще мимоходом как бы спросил: а у вас там случайно не под снос? Я ответил - нет.
В итоге он иск удовлетворил. Но, почему-то кажется, что если бы было под снос, он мог бы принять совсем иное решение.

 

Здравствуйте! Прошу совета.
ИЖС, я собственник. Построил дом и отдельно гараж. РнС получено в 2017 году. Дом отличается от указанного в РнС пристроенной террасой и крыльцом. Отступы для дома 3м и 5м и для гаража 1м соблюдены. Хочу зарегистрировать и дом и гараж. Планирую звать КИ и с дисками в МФЦ
Вопросы:
1. Надо ли писать в администрацию уведомление об окончании строительства (если правильно называю) ?
2. Дом и гараж одновременно подавать на регистрацию? Или сначала дом, потом гараж? И как правильно его назвать- хоз. постройка?
3. Право собственности на дом и гараж одновременно с регистрацией в Росреестре возникнет или это отдельная процедура? Согласие супруги надо?
Заранее спасибо!

 

Да, конечно, уведомление.
А в остальном зачем ерунду писать?

 

@olezzhban,
1. Не надо, амнистия в стране
2. Без разницы. Я бы назвала Хоз. Они попадает под льготу по налогу на недвигу, если меньше 50 кв. м. А у "гаражей" дикая ставка налога
3. Одновременно

 

Уважаемые форумчане, очень нужен ваш совет. Имею в собственности земельный участок в г. Краснодар. Участок ИЖС, зона Ж-1. На участке имеется старый дом 1964 г., который мы реконструировали. Добавили небольшой пристрой, в котором разместили кухню и сан. узел. Имеется право собственности на землю и на дом, с указанной площадью до реконструкции. Дом оформлен в собственность в 2005 году, земля в 2009. Так же на участке имеется хоз. постройка - летняя кухня 1957 г. В тех. паспорте указано как нежилое. Право собственности на эту постройку отсутствует. Всвязи с тем, что данная постройка находится в аварийном состоянии, мы решили провести её реконструкцию: залить новый фундамент, сделать новые стены и крышу. Проблема в том, что эта летняя кухня находится в 70 см от забора соседа. Мы решили при реконструкции немного подвинуть стену от соседей, чтобы расстояние стало 1 м. Оформлять хотели так же, как нежилое помещение. Но тут я узнаю, что по новым правилам землепользования в г. Краснодаре расстояние от вспомогательных помещений до границ соседнего участка увеличили с 1 до 3 м, но эти правила не распространяются на постройки, которые возведены до принятия этих норм. Подскажите, пожалуйста, как быть? Как правильно оформить данное нежилое помещение? Думали сделать реконструкцию, а потом оформить по амнистии, но теперь не знаю, как я буду доказывать, что это строение стояло у меня на участке с 1957 года, права собственности ведь на него нет. И ещё реконструкция данного помещения возможна в старом пятне застройки или я всё-таки могу перенести стену на 30 см? В Росреестре и БТИ толком ничего сказать не могут, т. к. помещение нежилое и не стоит на кадастровом учёте (. Может здесь кто-то сталкивался с такой ситуацией?

 

А зачем вам его регистрировать?

 

техпаспорт делался на дом, а все вспомогательные объекты в свое время просто отрисовывались. Если нет отметки "самовольное строение", то БТИ в свое время сочло это временным строением типа "сарай"
регистрируюся только ОКСы. Реконструкция - это только в случае, если ОКС уже зарегистрирован и на внести изменения
Все права на "вспомогательные хозпостройки" Росреестр регистрирует просто по декларации + техплан.
Есть волшебное письмо Росреестра, где он пишет, что при регистрации ОКСов он не ориентируется на ПЗЗ и не отслеживает "расстояния". Ему главное - чтобы ваш "сарай" попал в координаты вашего участка.
Так что не парьтесь - хотите зарегить "кухню" как ОКС - просто закажите на нее техплан и просто зарегистрируйте.