Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. Регистрируют только стационарные вспомогательные строения: сараи, бани, уличные сортиры, отдельно стоящие гаражи. У меня в кадастровой выписке все это указано на плане участка (сарай, летний душ, сортир), стоят литеры на каждое строение. Налогами облагается только дом.

Из выписки ЕГРН.
Может быть, что это не юридическая регистрация? Не знаю.

Во-во, у меня тоже так. В архитектуре сказали (устно), что это из ПЗЗ. Мне непринципиально. поэтому просто принял к сведению.

 

Называется ГПЗУ.

Может капитальные?

 

Так а дом почти построен, мне разве выдадут разрешение на строительство? Или всетаки менять категорию земель? и Назначение ?

 

Может капитальные. Не умею классифицировать. У меня все строения на фундаментах. Все на столбиках. Это капитальные? Все регистрационные действия были в 2006 г. Сейчас в выписке ЕГРН та схема, от 2006 г.

Если делать в лоб, то нет. Но если сделаете топографию, где не указано ничего, то сможете проскочить. Другой путь, официальный, через суд с оплатой штрафа.

Это все в теме было или в соседних темах. Не по собственному опыту. Поищите авторов сообщений, с ними спишитесь.

 

Такая топография есть, год назад составил, пока еще ничего не было, но проблема в том, что вроде выезжает представитель администрации на участок и смотрит есть ли на нем что или нет или врут

 

Где-то, видимо, может выехать. Где-то нет.

Могут дать.

У Вас что так легко меняется категория земли?

 

Да

Да вроде нет сложностей, менял в прошлом году с ЛПХ в ЗНП не я занимался правда, но особых проблем не было.

 

Что Вы поменяли?
Что было и что стало?

 

Срезюмирую, не слушать армянских кадастровых инженеров, а продолжать пытаться брать РнС? если откажут идти в суд и узаканивать? Суд боязно, если откажут - о..па

Было ЛПХ стало ЗНП

 

Мой дом был построен (без отделки) когда я решил, что хоть сейчас и не надо (земли ЛПХ - почти ИЖС), но с РнС мне будет спокойнее (это было в 2014 году, как оказалось в 2017 - не зря). Вызвал кадастровых, они сняли координаты построенного дома, по ним нарисовали СПОЗУ. Правда развели меня тогда в 2014 году на 20 тыр за ГПЗУ, но в итоге РнС получил.

 

Вы в документы свои загляните и разберитесь, что Вы там действительно меняли.
ЛПХ, ИЖС - это вид разрешенного использование (назначение)
ЗНП - это категория.

 

Срочно заказывать ГПЗУ, потом самому рисовать СПОЗУ и подавать на РНС.

 

ПЗЗ не может противоречить федеральным НПА.

 

Судя по всему, уже заказал.

 

Да да, конечно Вы правы, я совсем запутался и не об этом голова сейчас болит, я не совсем помню формулировку, если напомните скажу, дачи вне населенных пунктов обычно какая категория земель? вот такая и была, сменил на ЗНП, тут с разграничением земель тоже весьма все сложно Сочи перед олимпиадой отрезало себе кусок от Лазаревского до Адлера, это все Большой Сочи 145км что ли протяженностью. В общем не суть, категорию земли у нас вроде меняют без особых проблем, но не я занимался, человек по доверенности.

Да сегодня заказал, а что такое СПОЗУ? уже все сокращения здешние расшифровал а это нет, а это СПОЗУ я смогу сам нарисовать? чертить умею