Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не знаю, что лично вы проходили. Мне привязали дом быстро и без проблем.
Что у топик стартера известно лишь ему из его документов.
Он выше писал, что дом стоит на учете в ЕГРН без права собственности.

Наверняка, как ранее учтенный.

 

@Liga, я предпочитаю конкретику, а Вы начинаете скакать по теме.
Вы пишите :

, а я Вам привожу цитату топика:

В которой сказано что на данный дом сведений нет, я пишу о том что необходимо вызывать КИ для составления Техплана, Вы пишите зачем тратить деньги и тут-же сами пишите что :

Обращаться зачем ? Наверное для оформления Техплана. И что, КИ будет работать бесплатно?
Но Вы начинаете о другом, Дальше не хочу .

 

Я уже подавал с ки запрос на уточнение кадастра с техпланом и т. д. - пришла приостановка с формулировкой ненадлежащий заявитель. Я так понимаю это потому, что собственником я в кадастре не числюсь. Поэтому пошел по пути регистрации собственности, но вот и тут не получается.

 

Не хотите, а зачем пишите?
Я предлагаю разные варианты в зависимости от ситуации. Сначала пробовать исправить без КИ.
(Но теперь уже оказывается, что ТС к КИм обращался)

вот тут ТС пишет:

 

Раз вы обращались к КИ, то все дальнейшие действия по приостановкам тоже к ним. Они должны вам разъяснить и исправить, если это их ошибка или исправить, если это в их компетенции.
Не видя самих выписок и не зная всех ваших действий невозможно что-то конкретно советовать.
Что вам говорят ваши КИ?

 

Техническая (или кадастровая) ошибка тогда получается. Ее нужно исправлять сначала, а потом уже все остальное.
Неплохо бы докУменты посмотреть, что у Вас в них написано? Кад номер или номер права есть? Покажите скан правоустанавливающего или что там у Вас есть, подтверждающее собственность.

 

Кад. учет бесплатно, и только за регистрацию права есть гос. пошлина, за новый дом - 350 руб.

 

ЗЫ.
Здесь нужно учитывать, что судя по тому, что на дом составлялся паспорт БТИ - дом жилой.
Если дом заново кадастрировать, то потребуют РнС. Иначе только через суд.
А если дело дойдет до суда, то дешевле исправлять кадастровую ошибку (или еще какаие-то действия связанные с обжалованием отказа), чем признавать право собственности через суд.
Пошлина намного меньше будет.

 

КИ сделал все доки с правильными данными. На него пришла приостановка неправильный заявитель. К КИ вопросов нет.
Для изменений заявление должно быть от собственника, но в ЕГРН нет собственника на дом.

 

Уважаемые знатоки ! Не обессудьте, знаю, что было много раз, но всё тему читать не осилю. Дайте хотя бы направление, куда смотреть).
Построил дом. Участок в деревне. Земли населенных пунктов. ЛПХ. Участок на кадастровом учете, границы определены. Есть желание дом зарегистрировать. Прописка не важна (не нужна).
Вопросы:
1. Как лучше будет (проще, целесообразнее) зарегистрировать дом - как "жилой ДОМ " или " Жилое СТРОЕНИЕ " ? Или без разницы ?
2. Есть ли ещё возможность (и смысл) регистрировать по "дачной амнистии" ?
3. Если не по амнистии, то нужно разрешение на строительство получать (задним числом) или другой алгоритм ?

 

У Вас есть правоустанавливающий документ? На основании его подаете на устранение ошибки. Диск вот только придется переписать кад. инженеру, так что к нему все равно придется обращаться, как ни крути.

 

В том то и дело, что приостанавливают заявление на исправление ошибки - неправомерный заявитель, так как в ЕГРН нет собственника.
Ничего правоустанавливающие на дом нет по собственности. Участок в собственности.

 

Амнистия до марта всего лишь дает возможность зарегистрировать жилой дом БЕЗ ввода в эксплуатацию. Разрешение на строительство при этом остается обязательным документом.

 

Тогда Вы либо о чем-то не говорите, либо совершенно все запутали.
Ошибка есть кадастровая, есть техническая. Кадастровая - я так понимаю, что у зем. участка есть кад. номер и Вы в ЕГРН - собственник, там все правильно?

Если да, то идем дальше. Техническая ошибка: для исправления тех. ошибки в сведениях может обратиться любое заинтересованное лицо. Но это тоже в основном связано с кадастром.

Если ваш дом не стоял на кад. учете, то для его постановки и регистрации достаточно обратиться с тех. планом. Если стоял - то опять приходим к ошибке.
Остается вариант, что кад. инженер что-то неправильно внес, раз пришла приостановка...

 

Я вот тут не соглашусь. Хотя у кадастровой может быть свой взгляд.
Если на земельный участок, на котором расположен дом известен собственник, то определение координат дома внутри ЗУ предполагает, что собственник один и тот же.
Все же, КИ предлагает какой-то выход или вы не обращались с приостановкой к нему?