Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подозреваю, что он привязан где-то в другом месте... С кривым кад. номером.

@Ivk123, Информации чтоб разобраться действительно не хватает.
Я бы тоже для начала сходила к регистратору и спросила лично у него, что он хочет от Вас увидеть.

 

Ну мы же в рамках форума говорим о законных действиях, правда?
Потому не буду говорить за другие районы, говорю за два.
Здесь вы не получите РнС на уже выстроенный дом.
Будет отказ.

Вот и я так думаю. Либо не привязан вообще. Надо выписку из ЕГРН видеть.

 

Уже немного запутался).
Без РнС я могу зарегистрировать свой дом как "Жилое строение " ? Или только как " Нежилое строение" ?
И что всё таки подразумевает "ввод дома в эксплуатацию " ?
Вся затея с регистрацией в моём случае связанна с возможностью перейти на "сельский" тариф по оплате электроэнергии. С понижающим коэффициентом. А для этого требуется регистрация строения. И для Мособлэнернгосбыта не важно - "жилой дом " или " жилое строение".

 

Ой, ой, ой ...
Пунк 1.8 это наименование объекта. На что это наименование влияет? Насколько я понимаю, вообще не на что.
А в гораздо более важном пункте "назначение", я так понимаю, стоит "не жилое".
Таким образом Вы регистрируете здание назначение не жилое, т. е. хозпостройка, сарай и т. п.

 

Очередное двоякое толкование.
Абсолютно точно, что у нас Мосэнергосбыту нужно чтобы звучало Дом (а не строение) для перевода тарифов.

 

Сегодня уточнял информацию - есть внутренний документ (в Энергосбыте), там указанны и "дом " и " строение ". Главное, что "жилые". Для смены тарифа (условие)

 

И я вам о том же.
Не сарай или хозпостройка. А именно так: вид ОКСа: здание, наименование: жилое строение, назначение: нежилое.
Это очень подходит для тех людей, у которых летний или гостевой дом. Или дом сезонного проживания. И они хотят право собственности, а РнС нет.

У вас может быть так, как я написала выше:

Раньше Мосэнергосбыту этого было для смены тарифа недостаточно. Сейчас не знаю.

 

Вообще то, если быть точным, то не так.
А вот так:
вид ОКС: здание
назначение: не жилое
и уже только потом в пункте 1.8 наименование: жилое строение.
При этом позиция "жилое строение" имеется в том же пункте 1.2, где выбирается и "не жилое" или "жилое". Для регистрации жилого дома в этом пункте выбирается "жилое".
Ну а пункт 1.8, насколько я понимаю, можно вообще не заполнять. От этого ничего не измениться.
Я в чем-то не прав?

А они что при выдаче РнС выезжают на ЗУ? Откуда они узнают, что дом построен.

Конечно, не достаточно. И сейчас не достаточно, т. к. таким образом зарегистрированный ОКС является не жилым. А назвать его можно как угодно: хозпостройка, сарай, баня, "жилое строение".

 

Это в декларации.
А вот если смотреть общедоступные сведения, то именно так, как я написала. в таком порядке.
Сейчас выписку закажу, гляну, как там будет выглядеть. Не помню точно. Самой интересно!

 

Есть указание - " в случае, если клиент не прописан по данному адресу, то в документах, подтверждающих право на строение (право собственности) должно быть указанно, что данное является жилым домом, или жилым строением ".

 

У нас в отделе Архитектуры смотрят спутниковые съемки, в которых, как вы понимаете есть многое или почти всё. И выборочно (очень часто) выезжают на участок.

 

Да. На ПКК в той последовательности, как Вы написали. Но это всё форма подачи информации.
Всё же Вы как специалист по недвижимости можете объяснить на что влияет пункт декларации 1.8 (наименование).
Объясню суть вопроса.
Если не заполнить пункт 1.2 (вернее не поставить галочку напротив нужного назначения ОКС), то объект не будет зарегистрирован. Если не заполнить пункт 1.8, насколько я понимаю регистрация пройдет.
В пункте 1.2 есть закрытый список назначений ОКС, из которого нужно выбирать. При этом в этом списке есть и "жилое строение".
Есть ли такой список для пункта 1.8? Я так понимаю, нет. Значит туда можно вписать всё что угодно. Это ИМХО означает, что этот пункт практически ни на что не влияет.
Прошу Вас объяснить, в чем мои рассуждения не верны.

 

Вы правильно отметили, наверно, затерялось в сообщениях то, что я сначала писал. В ЕГРН на дом неправильный кадастровый квартал вида 50:20:0000000:ххххх. Дом мой - совпадает адрес, предыдущий номер - техпаспорт БТИ, площадь дома.

Что сделано:
- обращался на изменение кадастра с документами подготовленными КИ. Приостановка - ненадлежащий заявитель (основание писал выше - должен быть собственник, а собственика в ЕГРН нет).
- обращался на регистрацию собственности - Приостановка (основание привел выше:" Согласно, ч. 4 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется,
в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости" - то ли они не нашли кадастровый номер, то ли такой номер не устраивает)

Что посоветуете мне предпринять?

 

И отказы в РнС выдают с формулировкой: отказано так как дом уже построен?

 

Ну специалисты, они такие специалисты. Чего-то могут и не знать.
Коротенько предположу, что если пункт предусмотрен, то он зачем-то может быть нужен.
Например, уточнение наименования объекта может быть важно при налогообложении, при страховке (срв. баня или сарай).
я бы не рискнула этот пункт оставлять незаполненным. А также писать туда что-нибудь неподходящее, например: линия электропередач или колодец.

Я не помню формулировку. Я перестала подавать уже год как. Бесполезно. Но отказ точно.

Номер им по барабану.
Я уже писала и больше не буду о том, что они не могут (скорее всего) связать ваш дом и ваш участок.
Что делал ваш КИ нам тут неизвестно.
Привязывали ли вы, посредством услуг КИ дом к участку - неизвестно.
Рекомендации даны выше. Идти на консультацию к регистратору. Только не по ситуации со второй приостановкой, а именно с первой, где они считают, что обратился ненадлежащий заявитель.
Со второй приостановкой боле-менее понятно.
Но я могу и ошибаться.
И я не знаю, может это один регистратор у вас.