Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, пожалуйста. Дано: участок ЗНП, ИЖС, на участке половина ветхого жилого дома (30 кв м). На участке планируется строительство отдельного двухэтажного дома (120 кв м), новый дом будем оформлять как хоз. постройку. Старый дом сносить не будем.
Вопросы:
1. РнС для строительства хоз. постройки, я так полагаю, не нужно?
2. Могут ли быть проблемы с регистрацией из-за того, что хоз. постройка значительно больше дома и в два этажа? Границы 3 м от соседей будут соблюдены.
3. Нужно ли вызывать теперь КИ или БТИ или ЖИ для регистрации хоз. постройки? Или можно, как раньше, просто подать заявление в Росреестр?

 

А чего не хотите получить РнС и обозвать постройку жилым домом?

@Cedric_1, не вижу в этом смысла. Рассуждаю так. Во-первых, зарегистрированная выделенная часть жилого дома со всеми коммуникациями уже есть, т. е. с регистрацией в старом доме проблем не будет. Старый домик просто приведем в порядок, не изменяя размеров. Во-вторых, минимальный размер участка для строительства жилого дома должен быть 5 соток, у нас 3,5 сотки, что неизбежно несет проблемы. В общем, не хочется лишней возни. Может я неправильно рассуждаю? Поправьте меня, если я ошибаюсь и есть какие-то плюсы от регистрации нового дома, как жилого.

 

Будьте так добры Cedric_1, прокомментируйте отказ мне в возврате госпошлины. Не могу разобраться.

 

Как понял, у Вас долевая собственность на дом, а участок разделен или тоже в долевой собственности? Если в долевой, то все, что Вы построите, автоматически подпадает под долевую собственность с совладельцем. Для того, чтобы признать построенный дом лично своим, надо будет собирать все документы по строительству (договоры, чеки и т. п.), а потом с ними идти в суд и доказывать, что Вы и только Вы вложились в строительство. И еще, если долевая собственность на землю, то совладелец может через суд потребовать от Вас сноса построенного дома, т. к. он может заявить, что хотел на этом месте разбить цветник, т. к. доли в натуре не выделены и он является таким же владельцем места, где построен дом. Ну или попросить с Вас денюжек, чтобы ему спалось спокойно.
Аккуратней с долевой собственностью!

 

Нет, не долевая. Но спасибо за предупреждение, может кому пригодится.

 

Крючкотворцы штампуют десятки ФЗ, сотни подзаконных актов, тысячи писем для разъяснения...Без бутылки не разобраться...ВРИ "для размещения домов индивидуальной жилой застройки." Дословно вроде не попадает в пп 24 ст. 333.33 НК. Но вроде как и не запрещает ИЖС.

 

А есть ли возможность подать декларацию о доме на землях ИЖС в МФЦ через Интернет? Не живу в РФ и не могу подать декларацию лично. Дом в ГКН несколько лет, право на землю оформлено давно.

 

Посмотрите тут
https://rosreestr.ru/site/fiz/

 

Пора бы уже тему: https://www.forumhouse.ru/threads/121703/
открывать -тем кто не успевает достроить надо уже думать что делать.

 

Добрый день. Не подскажите что нужно успеть до 1 марта?
Поставить на кадастровый учет только или еще и оформить собственность?)
Техплан есть, земля ижс в долевой собственности с супругой.
Для подачи заявления на постановку на кадастровый учет обязательно присутствие супруги?

 

Постановка на кадастровый учет производится вместе с регистрацией права, одновременно. Обращаться нужно вместе с супругой, либо иметь от нее доверенность (нотариальную).