Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Росреестре в Москве можно отдельно поставить на кадастровый учет и потом сделать регистрацию прав. Записи на февраль по услуге - кадастр +регистрация уже нет, есть только кадастр.
Возвращаюсь к вопросу соответственно выше!

 

Нет таких ограничений и быть не может. Кто Вам запрещает подать документы в МФЦ? Не принять не могут. Срок обработки заявления еще никто не отменял.

А зачем?

 

В МФЦ МО ехать далековато (Можно не ехать в МО в МФЦ а подать заявление в филиале Росреестра (кадастровой) в Москве. Есть три адреса.
У меня получилось записаться на начало февраля только на услугу - Постановка на кадастровый учет.

Могу я это сделать один и достаточно этого до 1 марта 2018? А после 1 марта подъехать в МФЦ по области с супругой и подать заявление на долевую собственность на дом?

Понятно объяснил?)

 

Думаю, эти вопросы нужно задать в росреестре. На форуме достоверной информации об этом Вы точно не найдете.

 

Это нужно в НПА смотреть, а не в Росреестре спрашивать - они ответят как им выгодно. Например, что стоимость 2000 р, а не 350...

 

Ответили 350 руб! На вновь создаваемый дом, земля ИЖС. Если собственников два, то по 175 руб с каждого)

 

Ставьте сначала на кадастровый учет, т. к. после 1 марта для постановки на учет потребуется Акт ввода в эксплуатацию. Но вообще-то постановку на учет и регистрацию прав объединили в одно действие. Но если одновременно не получится, то сначала, повторюсь, постановка на кадастровый учет.

 

А для регистрации права он что не потребуется?

 

Нет. Акт ввода нужен для постановки на кадастровый учет. А уже потом оформляется право собственности. В данном случае подтверждением является то, что дом построен и зарегистрирован на принадлежащем владельцу ЗУ, но т. к. ЗУ находится в совместной собственности супругов, то и дом будет зарегистрирован в совместную собственность, как построенный в браке.

 

Вы можете это подтвердить ссылкой на закон?

 

Лень копаться, но исхожу из недавней регистрации друзей, когда они оформляли на себя старинные ЗУ и дом. Во владении уже лет 30, а тут задумались оформить, чтобы мало ли что, так это вошло в наследственную массу. Делали в конце 2016 года. Сначала отмежевали участок в новых координатах и подали документы на постановку на кадастровый учет, а потом на право собственности на участок. Потом заказали Техплан на дом, поставили его на кадастровый учет и только после этого зарегистрировали право на него.

 

А как всё это связано с вопросом введения в эксплуатацию и необходимостью акта о введению в эксплуатацию, по вашим словам, только в момент постановки на кадастровый учет?

 

Сначала постановка на кадастровый учет, а потом регистрация права. Сейчас это делается одновременно, а тогда одно за другим.
По Акту ввода. Для оформления Техплана он не нужен. На основании Техплана делается Акт ввода. Постановка на кадастровый учет делается на основании Техплана, а в графе "Введено в эксплуатацию" на ПКК ставится дата Акта ввода. Потом можно оформлять право собственности, т. к. есть уже на что оформлять.
Именно поэтому я и советую, если не получается всё сделать одновременно, сначала поставить дом на кадастровый учет, а потом уже и оформлять право собственности. Как можно оформлять это право на то, чего еще по бумагам нет?
После марта т. г. Акт ввода будет обязателен, но подаваться будет одновременно на постановку на учет и оформление прав.
Здесь же одноклубник спрашивает, как ему быть, если в Реестре не хотят делать одновременно.

 

Вообще то он не говорил, что "в Реестре не хотят делать одновременно".
И его вопрос, насколько я понимаю, связан с тем, что он хочет обойтись без ввода дома в эксплуатацию.

Я Вас об этом и не спрашивал. Я и сам это знаю. Ну, ладно ... Написали - так написали.

Вы меня, похоже, не слышите.
Еще раз. Почему Вы считаете, что Акт ввода понадобиться только для кадастрового учета и не будет нужен для регистрации права? Ну или не будет нужна для регистрации права отметка в каких-то документах о том, что Акт ввода есть?
Чтобы мой вопрос был еще более понятен. Опишу ситуацию, как Вы выразились, одноклубника. Естественно так, как я ее понимаю.
Он хотел бы зарегистрировать дом до 1 марта, чтобы не связываться с введением в эксплуатацию. Но, по его словам, в Москве не успевает сдать документы сразу на КУ и регистрацию права. Якобы может сдать только на КУ. В этой связи он спрашивает, что если он до 1 марта сдаст документы на КУ, то понятно, что никто спрашивать Акт о вводе в эксплуатацию не должен. Но право он будет регистрировать уже после 1 марта, когда может появиться необходимость ввода в эксплуатацию. Так вот вопрос "одноклубника" заключается в том, зарегистрируют ли ему право без Акта о вводе в эксплуатацию с учетом того, что и в документах о КУ никакой отметки об этом акте, естественно, не будет, так как акта не будет.
Надеюсь сейчас полностью ясно.

Да никто и не говорил, что кто-то собирается "оформлять право на то, чего еще по бумагам нет".

 

Да вопрос именно так и стоит!) В росреестре на горячей линии мне сказали, что до 1 марта главное успеть поставить на кад. учет и присутствие супруги не обязательно при этой процедуре.