Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alex2051, Вы шутите? Вы выложили заявление на получение ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка)... Вот его и получайте сначала. Требование топосъемки от Вас незаконно на любом этапе.

 

@Jul-julia, не шучу, я туплю
Действительно, в заявлении есть поле про ГПЗУ, нужно внести туда номер этого документа, вы абсолютно правы.
Кстати, а как быть с полями

• "Регистрационный номер и дата выдачи положительного заключения экспертизы проектной документации"
• Наименование организации, выдавшей положительное заключение экспертизы проектной документации
• Сведения о проектной документации объекта капитального строительства, планируемого к строительству, реконструкции

Я же сам проект делал-переделывал, что вносить? ничего?

 

@Alex2051, эти все пункты Вы пропускаете или поставьте прочерк. Для физика на ИЖС проектная документация не требуется (эти пункты для многоэтажек, ТЦ или всяких линейных объектов). И не вздумайте писать что дом построен в 3 пункте ставьте "нет".
P. S. Тут тема не про ГПЗУ, ссылки на все профильные темы давала Вам выше.

 

Alex2051, конечно, получайте РнС, пока дом еще не достроили! Потом узаконить можно будет только по решению суда, а это муторно. У меня суд длился 1,5 года + пошлина + деньги за экспертизу.

Swampdeer, у меня тоже ЛПХ, Новая Москва. В 2016г право собственности на жилой дом не смогла зарегистрировать без РнС, подавала в суд, а вот летний деревянный дом в 48м кв на том же участке (он же кухня/хозблок/сарай) благополучно прошел по декларации как нежилая постройка. Причем я даже заказывала на него кадастровый план, чтобы подчеркнуть, что он нежилой. Тоже пугали, что признают жилым домом и потребуют РнС. А с 2017 года кадастровый учет стал обязательным.
Интересно, какая у Вас была причина отказа?

 

Наверное, технический план.

 

Да, технический. Ошиблась. Насколько я понимаю, теперь его надо делать при регистрации любой постройки.

 

Скажите пожалуйста, сколько денег ушло на все-про все?

 

Отвечу в теме про узаконивание через суд: https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-15

 

Напишу здесь. Может кому пригодится. Живу в Москве, дом в подмосковье. КИ подготовил документы для кадастрового учета и регистрации. Читала что подать можно через любой МФЦ. Пришла в местный московский мфц. Молодая девочка сразу начала ставить диск, ничего не получается, пусто там. Говорю, что не может быть. Короче, после получасового терзания диска и обвинений в мой адрес, что я диск испортила, т. к. открывала его дома, забрала всё и ушла домой. Дома всё почему то открылось. Пошла в другой мфц. Там сразу спросили, где находится объект и отказали в приёме документов, т. к. дом в подмосковье и надо подавать документы там, а у них это сделать просто не возможно. Поэтому и диск в первом мфц не открывался. Чудеса, да и только, долго не могла в это поверить, везде пишут подавать можно в любом мфц, даже если находишься в другом городе. Поехала в ближайший от моего дома мфц области. Там всё приняли, диск открылся. Правда пытались развести на 2000 тыс. пошлины. Но это уже другая история...

 

@Фирсана, где Вы прочитали на форум хаусе, что подавать на регистрацию дома можно в любом МФЦ? Как и с ГПЗУ так и с регистрацией дома - только по местонахождению Вашего участка. Если участок в МО то там и все подаете и получаете, и не важно что прописка у Вас московская.
От пошлины в 2000 руб. отбились?
P. S. Меня в МФЦ Москвы сразу же на этапе получения талончика спросили, а участок в Москве?

 

Подавать документы можно в любом МФЦ, это прописано в ФЗ-218. https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-obespechil-eksterritorialnyy-printsip-okazaniya-uslug-v-kazhdom-regione-rossii/

 

Я не писала про форум хаус. Забивала в интернете "подача документов на регистрацию дома" и нигде мне не попалось что по месту нахождения недвижимости, а просто мфц.
Про 2000 тыс. Особо отбиваться не пришлось. Слова " Две тысячи платить будете" были сказаны с такой лёгкой интонацией вопроса. Нет, говорю, 350. На том и порешили.

 

Увы я Вас разочарую, но это не так. Как в принципе и все в нашей огромной стране.
По экстерриториальному принципу в городе Москве работают только 3 отделения. В которых и можно подать имея московскую прописку на регистрацию жилого дома, который например находится в Самаре или на Камчатке. Но только по предварительной записи тел. 8495-411-60-19 доб. 2415, либо через личный кабинет на сайте Росреестра.
Адреса отделений Росреестра в Москве:
1. Зеленый Проспект д. 20
2. Шоссе Энтузиастов д. 52
3. Варшавское шоссе д. 47 к. 4
Поэтому лучше заранее узнавайте в своих городах (позвонив в Росреестр), какие МФЦ или отделения Росреестра у Вас работают по такому экстерриториальному принципу.

 

Вы МФЦ с отделениями Росреестра путаете, то что вы пишете относится к Росреестру.
При этом действительно, в МФЦ Москвы подать например документы на регистрацию сделки с недвижимостью в МО нельзя .

 

@wiseboa, Спасибо! Поправила