Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Konsul381, Когда Вы зарегистрируете свой дом, Вы и расскажите как у Вас посчитана общая площадь.
Еще раз мне все равно на 90 приказ, завтра может 91 и 92 появится . Общая площадь лично у меня посчитана за вычетом всех стен и перегородок (лестничный проем посчитан внутри дома за вычетом стен, площадь комнат посчитана внутри стен, гардероба, кладовок, котельной и т. д.). У меня все цифры по проекту высчитанные архитектором абсолютно совпали с цифрами кадастрового инженера. Больше скажу на 2 этаже в одном месте стенки нет, а в проекте она есть так КИ сказал зачем Вам еще больше общая площадь и посчитал меньше. Веранда вошедшая в общую площадь за вычетом кашпо, и вот только она не совпала у архитектора цифра больше, у КИ благодаря кашпо меньше . Крыльцо в общую площадь не вошло.

 

Это говорит о том, что КИ посчитал площадь вашего дома в нарушении приказа 90.

 

Вывод какой? Значит этот приказ 90 нафиг не нужен.

 

Вывод такой: КИ допустил ошибку, несколько ошибок = лишение КИ лицензии. Кроме того, КИ, которые будут обмерять дома у других участников форума, возможно, будут действовать строго в соответствии с приказом 90. А эти участники, возможно, будут пытаться упрекнуть КИ, что они якобы неверно считают, т. к. @Jul-julia говорила по-другому.

 

Неа, никто его лицензии не лишит, у КИ вообще нет таких прав как вычисление площади жилого здания, соответственно и приказ №90 его не касается. КИ самостоятельно может определить только координаты контура здания, а вот площадь, материал стен и т. п. он берет либо из проектной документации, либо из декларации заполненной собственником.
ФЗ-218, ст. 70, п. 7 "...сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась)."

 

Т. е. заказчик, если нет проекта, может указать любую площадь?
Класс!
А мы тут на форуме бьемся, обсуждая, как бы снизить налоги на дома, возведенные на заработанные денюжки и уже несколько раз налогом обложенные при приобретении стройматериалов и оплате строительных работ.
А оказывается то, всё очень просто.

 

Ага, вот такой у нас дибильный закон. Но любую площадь все равно указать не получится, так как в техплан вставляются поэтажные планы, а там площадь помещений прописана и кадастровая эти данные все равно сверяет.

 

А поэтажные планы рисует и считает площади кто? КИ, видимо? Какими документами он при этом руководствуется? Полагаю, приказом 90? Так ведь?

 

Я в предыдущем сообщении неверно выразился, площадь помещений на поэтажных планах подписывать не обязательно, но обязательно должны быть указаны линейные измерения вдоль стен и перегородок.

 

А по этим линейным размерам, указанным КИ (подчеркиваю, что именно КИ), что площадь нельзя посчитать?
@Mrak1983, Вы же наверняка изучали приказ 90. Как профессионал, прокомментировали бы насколько правильно КИ @Jul-julia посчитал площадь ее дома. Речь ведь именно об этом шла. Лицензию я уж так, походя упомянул. Было бы полезно.

 

Столько таинственности вокруг 90-го приказа создано, аж жутко становится, видимо сверхсекретный какой-то, только чей приказ, кому приказали? Вот Jul-julia указала в СПОЗУ площадь с учетом перегородок, КИ все продублировал и дом успешно зарегистрирован А не продублировал бы КИ, добавил бы несколько метров - что бы произошло? - арестовали бы ее что ли? Сказала бы, что ей ничего не приказывали... это же не преступление? В любом случае лучше написать меньшую цифру - бОльшую пририсовать 'добрячки' всегда успеют ... Может я и не прав, но фатальности здесь никакой не вижу
P. S. вообще надо как-то толерантнее быть друг ко другу, а чужой ПРАКТИЧЕСКИЙ опыт всяко главнее ТЕОРЕТИЧЕСКИХ изысков, а уж тем более, если опыт этот успешный.

 

@ALEXUS_81, да какой таинственности . @Mrak1983 уже подробно объяснил, что приказ номер 90 к ним (к КИ) никакого отношения не имеет.

 

Вы вот написали:

Не подскажите, почему веранда вошла в общую площадь, подсчитанную КИ, а крыльцо не вошло? Может потому, что "КИ приказ #90 не касается"?

 

Я конечно понимаю что все прикалываются когда пишут про 90 приказ, не касающийся КИ, но потом ведь кто-то как обычно пробежит тему по диагонали и всерьез так будет считать, так что завязывайте уже с жестокими шутками)

 

А по-вашему, касается или не касается?