Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Усеченная это без списка координат. ФИО собственника там есть. Вы сами подумайте, вот я сдал документы на уточнение границ и одновременно регистрирую право собственности (допустим до этого у меня было свидетельство от 1992г). А в ответ получил выписку без ФИО собственника и вот как я в таком случае узнаю, успешно или нет прошла регистрация права?

Зная кад. номер любой может заказать полную выписку по вашему участку. И вполне возможно, что кроме ваших ФИО там будут также и паспортные данные и номер СНИЛС.

Нет, там именно техплан.

 

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск + бумажный вариант);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!
В этой теме на стр. 6 выложены формы всех Уведомлений (мообщение № 80):

 

я и писала - при регистрации дают полную
при внеснии изменений - усеченную
впрочем - пусть каждый посмотрит на свои доки - мне дали так.

 

Росреестру нужен диск. Зачем бумажный вариант?
О! Вы считаете, что чиновник местной администрации будет изучать техПЛАН! И для этого его сделали на бумаге!

 

Класс, т. е. получается уже три вида выписок:
1. Полная выписка которая платная и в которой есть все.
2. Усеченная которая выдается при регистрации и в которой есть ФИО но нет координат.
3. Вообще усеченная в которой нет ни координат, ни ФИО.

Значит у вас еще не было зарегистрированных прав. Посмотрите, что у вас написано в графе "особые отметки". Должно быть так: "сведения, необходимые для заполнения Раздела 2 "Сведения о зарегистрированных правах", отсутствуют".

 

А Вы откуда? В Москве это точно делается бесплатно. Но бесплатно только само присвоение.
Вроде, сейчас через mos. ru можно подать заявление о присвоении адреса и получить услугу бесплатно и удаленно. Пока не пробовала, у меня тоже адрес только у участка, у дома нет.
Так вот, на mos. ru написано: стоимость услуги - "безвозмездно"
А в МОСГОРБТИ услуга о присвоении адреса бесплатная, а информационная услуга - "Справка об идентификации адреса" стоит 437р. за шт.

 

Бумажный вариант делается по желанию заказчика. Я тоже в администрацию сдаю техплан на бумаге и на диске. Диск они несут на кад. учет, а по бумаге проверяют параметры здания.

 

@Mrak1983, с правами на з/у у нас все в порядке
у нас не в порядке границы и адрес
что мы сейчас в порядок и приводим

 

В Москве в МФЦ мне выдали после подачи заявления и распоряжений о присвоении адресов на дом и на участок 2 бесплатные выписки из ЕГРН, и каждая выписка на 3-х листах! С указанием Ф. И. О собственника!

Еще раз, я получила полноценные выписки на дом и участок абсолютно бесплатно и мне их выдали в МФЦ! Ничего и никому за эти выписки не платила. Выписка на дом выданная в МФЦ в фото...
Почему Вас там разводят на 1300 рублей это еще тот вопрос

 

реально? все 100 листов?
вот этот момент - бумажный ТП для чиновника как-то выпал из моего внимания
сейчас гляну административный регламент МО (наш еще не родился)

 

Томск

 

Там далеко не 100 листов, максимум листов 15.

Бумажный вариант сдается для удобства принимающей стороны. В регламенте это не указано, например меня просто сотрудницы с отдела архитектуры попросили так делать.

 

перебдели
молодцы тетки
ЗЫ: Позвонила своему КИ - реально печатает к диску бумажные ТП для администрации.

 

Смотря зачем. Если просто для себя, то первый раз при регистрации права можно получить 2 экземпляра выписки бесплатно. А если для каких-то юридических действий, то она действительна только 30 дней. Все равно придется платить, когда понадобится.

 

30 дней!
мы вообще не паримся обновлениями - несем то, что есть в доме
однако