Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно! Вы скорее всего набирали в поиске кадастровый номер ЗУ. Теперь в поиске перейдите на строчку ниже - Капитальные строения (по-моему та или ОКС) и введите кадастровый номер дома - он совпадает с кадастровым номером участка, только последние цифры будут на 247, а 158 или наоборот - тут не понятно. Получите в окне все данные на свой дом, когда зарегистрировано, кто КИ, кадастровую стоимость.

 

Напоминаю... Я подавала доки на регистрацию БЕЗ уведомления, но с РнС.

 

@bryunetka2015,
Помню, когда тоже подали документы на регистрацию дома, то отслеживал этот процесс на ПКК по кадастровому номеру ЗУ. Дом на карте появился дня через два-три после подачи, а выписку из ЕГРН получили недели через две. Так что, дело сделано, с чем и поздравляю!

 

Спасибо большое, теперь бы крышу поставить, ато уже прописываться планирую, а крыши ещё нет...а скоро зима

 

Да, спасибо, нашла. На ПКК в ОКС кадастровую стоимость 5000 000 .. 
Интересно это скока налога

 

Интересно, это с крышей или без?
А у нас кадастровая стоимость занижена раза в 2,5. С одной стороны налог меньше, а с другой - в случае чего эту сумму и выплатят.

 

Без

 

У Вас что ОКС как недострой зарегистрирован?

 

Нет. Как полноценный жилой дом.

 

Тогда к чему вот это:

В росреестре отсутствие вашей крыши, и то, что Вы уговорили КИ пойти на подлог никак не отражается.

 

Многие любят похвастаться, что обманули систему.

 

Так про систему мне сразу написали "Проблемы негров шерифа не волнуют..." причём тут хвастовство, тема о регистрации я написала дом зареген... Спросили без. Я ответила без... Естественно без... Не собираются там жить) странные выводы. Проще вообще ничего про себя не писать

 

Здравствуйте. У меня к Вам несколько вопросов. Проживаем в МО строим дом на арендованной земле для ИЖС. Начал строить отец, есть разрешение на строительство до 21 года. Зарегистрировал он по нему фундамент, продлил аренду и умер. Вступили в наследство, дом достроили, пытаемся поставить на к учет. Отдали 18 т кадастровому инженеру за тех план, деньги забрал все померил, а план не дает, говорит что разрешение мое на строительство не действительно, т к брал его отец и им уже воспользовался для регистрации фундамента. Говорит, что это у меня самострой и поставить я могу его на учет только через суд, за приличную сумму. Подскажите что делать, неужели придется судиться?

 

Вы приняли "недострой" в наследство?
заберите у КИ деньги и пошлите его лесом
тут ТП за 6 тыр. можно заказать.
затем внесите в в договор аренды изменения (новый?)
потом Уведомление о завершении + техплан (с этим же Рнс, как правоприемник)

 

@telephon, разрешение переходит к другому собственнику участка - его не надо переделывать.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).
В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в случае: 1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в т. ч. изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки; 3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки; 4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.