Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@artem0074, не поняла - как "узаканивать"?
Через суд?
Зачем вы заказывали техплан?
Что было бы основанием для регистрации?

 

Можно - но даты нужно у КИ обновить - и все теперь только на диске принимается (во всяком случае в Солнечногорске)

 

Не только даты
а и основание для постановки на кадастровый учет - его тоже вносят на диск.
Кстати - мой КИ (томск) делал это (обновление) бесплатно, там работы на 30 минут

 

Здравствуйте. Столкнулась с тем, что в МФЦ говорят отправлять уведомление об окончании строительства ИЖС через портал Моск обл, но там нет такой услуги. Зато написано
Выдача разрешений на ввод объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию на территории Московской области
УВАЖАЕМЫЙ ЗАЯВИТЕЛЬ! ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СЛУЧАЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ИЖС) ВАМ НЕОБХОДИМО ОБРАТИТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ГОРОДСКОГО ОКРУГА) ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА ИЖС.

Как быть, отсылать по почте принятое законом новое уведомление,(а тех план копию класть или оригинал). Или идти сдаваться в администрацию

Моя тема была на стр 58 .

 

Раскройте спойлер - вам с п. 3 - идти в администрацию с бумажной версией и диском от КИ
https://www.forumhouse.ru/posts/22617017/
Администрация сама все отсылать в Росреестр, а Вас уведомить.

 

А по почте не затеряется?

 

Я бы не рискнула отправлять диск техплана по почте.
Надо личной явкой, имхо

 

А как быть в такой ситуации.

Есть участок 15 соток ИЖС в Московской области.
Построен дом - оформлен
Участок - оформлен

Я хочу разделить (межевать) участок условно на 7.5 +- 7,5 соток, но второй дом я уже построил.
Как это все узаконить?

 

А в чем конкретно проблема.
С помощь КИ делите участок. Потом с помощью опять же КИ и получения уведомления регистрируете новый дом на втором участке.

 

@Konsul381
А то что новый дом уже построен как-то может повлиять на что-то?

Смущает только факт уже завершённого строительства.

 

Если успеете с регистрацией до 01.03.2019, то не должен.
См. 340 фз

 

Пишешь Решение единственного собственника (или сколько вас там) о разделе участка. Заказываешь КИ две новых схемы на двух дисках и идешь в МФЦ:
- заявление о прекращении права и кадастрового учета на 1 участок (бесплатно);
- два заявления на кадастровый учет и регистрацию права на два участка+ две госпошлины по 350 руб.
По окончании - метнутся и присвоить адрес второму участку в администрации (бесплатно)
Затем начать и. закончить квест "Уведоми-согласуй", но тут главное - подать до 01.03.2018.
На 3 этапе квеста понадобится техплан на новый домик, у любого КИ за8 тыр.
Или все ровно наоборот - сначала квест, а потом раздел з/у, разницы нет.

Спойлер: есть одно но

при разделе участка нужно соблюсти нормы отступа от границ участка и противопожарные разрывы между домиками

поэтому советую начать с квеста

 

у него ИЖС
главное - первый этап квеста:

Спойлер: п.5ст.16 ФЗ 340-фз

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

 

Спойлер: Глава Росреестра советует россиянам поторопиться с легализацией самостроев

Владельцы индивидуальных домов, возводимых на участках для дачного строительства, обязаны подать об этом уведомления в органы местного самоуправления до 1 марта 2019 года. Данные действия нужны для дальнейшей регистрации недвижимости, заявила глава Росреестра Виктория Абрамченко. «Необходимо до 1 марта 2019 году направить уведомление в органы местного самоуправления, чтобы успеть легализовать свои постройки», — сказала Абрамченко (цитата по ТАСС).

Такая обязанность введена после вступления в силу закона от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты». В соответствии с ч. 5 ст. 16 данного закона, владельцы уже возводимых на момент его вступления в силу дачных домов обязаны подать в органы местного самоуправления «уведомление о планируемых строительстве или реконструкции» своих объектов. Срок подачи документа — до 1 марта 2019 года.

Если этого не сделать, Росреестр в дальнейшем откажет в регистрации такого дачного дома. А при самом негативном развитии событий местные власти могут и вовсе обратиться в суд с иском о его сносе как незаконной постройки.

Требования к таким уведомлениям установлены в ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Помимо формально необходимых сведений в них требуется сообщить параметры будущего строения: отступы «пятна застройки» от границ участка, площадь застройки, высота и количество этажей.

 

@Добраямама,

т. е я сначала могу падать документы на новый дом, а потом когда надо будет уже межевать участок?
Главное успеть подать уведомление?