Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

План, наверное, из БТИ.
Вы сначала разберитесь, какие строения зарегистрированы на вашем участке в ЕГРН.

 

Приветствую всех в новом году !
Может кто в курсе, появилась утвержденная форма для третьего этапа?

 

Уже давно:
приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"1

 

А как же п. 17, ст. 55 ГК ?
"17...либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось (в том числе было возвращено застройщику в соответствии с частью 6 статьи 51.1 настоящего Кодекса), уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным."
Не могу понять, где во всей этой процедуре всплывает ранее полученное РнаС.

 

ФЗ-340, ст. 16, часть 3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) и направление уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требуется.
4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, а также в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным частями 18 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

 

@Mrak1983, спс, эт я видел. Т. е., если ты им прислал техплан дома, полученный на основании уже имеющегося РнаС, то они обязаны принять уведомление об окончании стройки?
В техплане указан номер и т. п. РнаС, или надо отправить само РнаС?

 

РнС включается в техплан.

 

Я понимаю, что наверное обсуждалось, но прочтя страниц 10 глаза уже в кучу, подскажите пожалуйста как лучше поступить если:
есть разрешение на строительство 120 квадратов, по факту получилось 200квадратов

как лучше поступить? приступить к квесту по уведомлению? и если да, то о чем уведомлять, о строительстве (забыть сказать что уже построил) или все же о реконструкции?

 

И еще, к уведомлению о строительстве, получается, никакой проект прикладывать не надо? просто хочу дом, столько то на столько то, столько то квадратов столько то этажей?

 

@RuslanIvanov, проект не обязателен.
Вот -
https://www.minstroyrf.ru/docs/17368/

 

Спасибо, а как указывать "сведения об отступах от границ земельного участка"? описывать словами?(4 метра от одного забора, 12 от другого?)
и по 3.1 вопрос? нужно просто выбрать между объектом ИЖС или садовым домом?

 

.

 

@RuslanIvanov, у тя в инете только наш форум?
Яндекс рулит -
https://zemsovet.ru/stroitelstvo/razreshitelnaya-dokumentaciya/uvedomlenii-o-planiruemom-stroitelstve/

 

Всё! Запуталась окончательно (Помогите распутаться, пожалуйста!
Деревня. ИЖС. Через неделю начинаем строительство домика для жилья. Что мне нужно сделать чтобы проблем меньше было? Уведомить администрацию о начале строительства? Проект понадобится? его нет (

 

Да.

Нет.