Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@твинни, у нас "все включено" делают за 8. Томск.

 

Как то все странно у вас, в техплан вообще то включено "Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана" Вот там и происходит привязка дома к местности. Я за техплан заплатил 6 000 рублей и все.

 

Как найти адекватного КИ:

Спойлер: не выходя из дома

открываешь ПКК и вводишь кадастровый номер своего з/у
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3
Потом меняешь в поиске "участки" на "окс".
Появляюся выделенные красным домики вашего (улицы, СНТ, поселка)
Жмешь мышкой на любой "красный домик"
В появившемся окне данные домика и его кадастровый номер
Заводишь кадастровый номер чужого домика в Сведения -онлайн
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
В появившихся данных есть ФИО КИ.
Запускаешь в поисковике Яндекса "кадастровый инженер ФИО"
https://kadastrme.ru/tomsk/zyryanov-oleg-yakovlevich (это Томск, у вас будет свой КИ)
Всплывают данные об его лицензии, адресе и контактах
звонишь и уточняешь ценник

Таким образом можно найти до 10-15 КИ, работающих в вашем районе

 

Спасибо, посмотрю как раз кто зарядил мне 15 они и работают в нашем районе. Знаю по межеванию. Ладно поищу еще.

 

А не занимался ли кто обобщением информации про этапы регистрации дома с нуля? Или нужно таки перечитывать почти 300 страниц?)

Поиск позволил найти "этапы квеста" - Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2 от @Добраямама. Если это именно то, через что проходит подавляющее большинство камрадов, то может в отдельную тему закрепить? А то новичок пока поймёт, как ему искать то, о чём он не знает, много времени может уйти.

P. S. Я на голом участке ИЖС построил дом - РнС было вместе с участком - и мне нужно его оформить. Мне нужно понять очерёдность действий и что/кого/где искать.

 

Вам надо найти КИ который вам сделает техплан, затем в мэрию подаете уведомление об окончание строительства, к которому прикладываете пакет документов (техплан в бумажном виде и на диске, госпошлину) мерия выдает уведомление о соответствии или не соответствие, если соответствие, то доки подают в росреестр на регистрацию.

 

Да, спасибо той же @Добраямама, её схема по поиску КИ работает! Правда в Московском регионе проще, видимо - ФИО КИ написано там же, на кадастровой схеме, в инфе о постройке при клике на неё.

Подают? Они сами это разве делают? Судя по описанию квеста - подавать буду я. На это и настроился уже.

 

У меня приняли, и сказали что сами подадут в росреестр.

 

В некоторых темах подобное вынесено в первое сообщение в виде FAQ

 

У нас есть две отдельнве темы:
- уведомление о планируемом
- - уведомление об окончании
Но они уже тоже с августа многостраничные стали.
@Dzeniba, если вы с РнС - вам квест с 3-го этапа проходить, можете сразу
в эту темку писать:
https://www.forumhouse.ru/threads/461367/page-11#post-23519232
там мы и обсуждаем - что, когда и куда подать
Те, кто на первом этапе - то пишите сюда:
https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-111
Но тут лучше читать тему с конца - народ уже набил руку на этих Уведомлениях.

 

@твинни, у нас самые гуманные цены в конторе при архитектуре.

 

Добрый день!
Почитал форум ну и все же есть вопросы.
Суть в чем сделал межевание потом заказал ГЗПУ в месном ФГУП получил разрешение на строительство смущало что у часток узкий но главн. архитектор сказал давай! Начал строятся участок узкий сосед подал в суд на нарушение противопожарных норм. Была тяжба с экспертизами и апелляцией вплоть до верховного. Строить разрешили, администрацию в судебном процессе сдержали советчиком. Ну в итоге все шло своим чередом для подключения газа и воды с канализацией сделал технический план здания на стадии БЕЗ ОТДЕЛКИ приезжал кадастровый инженер все промерял сделал и на диске и в бумаге. ЕГРН требовал газпром и водоканал для подключения газа/воды. Подал доки в МФЦ выдали на руки выписку из ЕГРН. На данном этапе смонтировано отопление электропроводка заканчивается черновая отделка.
Собственно вопросы:
1. На какой стадии можно подавать заявление о завершении строительства ?
Где пишут должны быть в чистовой отделки санузел и ванна. Где говорят чтоб должны быть потолки на кухне, или блин стены покрашены. Дом на какой стадии готовности должен быть?
2. Второе будут ли проблемы на стадии комиссии при приемке дома?
В решении суда есть обременения на строительство дома но они выполнены, вернее выполнить требования экспертизы.
А то я так понял в 1.03.2020 сдача резко усложнится.

С уважением reg33

 

ваш дом зарегистрировали что-ли? а что вам еще-то надо?

 

Так вот я не совсем понял ...вроде как должна быть комиссия а тут приехал кадастровый инженер перемерял привязи измерял дом попросил бумажки разрешение и прочее.
Вроде должно быть свидетельство на собственность выдано.
Так что комиссия не должна выезжать с рулетками и смотреть соответствует ли дом разрешению на строительство?

 

@Reg33, да никто не выезжает
Если дом поставлен на кадастр и вам выдали Кадастровую выписку (свидетельства давно отменили) с вашими правами на него, то ВСЕ. Ты крутой домовладелец.
Эту выписку газовикам и водопроводчикам и показывай (в копиях)