Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лично я незарегистрированный свежепостроенный дом не покупал-бы.

 

А как можно оформить сделку с "отсутствующим предметом купли продажи"?
Вот например я подарю нотариально имеющий кдастровый нумер и цену часток земли ск участке ажем 25 соток. На учатске по "де факто" есть и дача-гараж-баня-сарай. Но их нет "де-юре".
Что-нотариус -по фотографиям оформит эти строения?

 

Дом 2011 года, почему его нет на кадастровой карте? Дома соседа тоже нет. Только участок вижу. Статус знп для лпх. Значит дом не стоит на кадастровом учете?

 

Тоже вот задался вопросом... Земля ЛПХ, дом ещё советской постройки. В 2009 году зарегистрировали, получили 2 свидетельства, на землю и дом. Приезжал с БТИ, есть кадастровый и тех. паспорт с расположением дома и всех построек (вплоть до уличного клозета). А на публичной карте только участок видно, без построек и дома. Пару лет назад регистрировал баню - она сразу появилась. А тут был в администрации, спрашивали - почему дом не оформляю, в росреестр документы не несу? Мол дайте нам 10000, мы вам быстренько всё оформим, "правильно".

Развод какой-то...

Может нужно документы отнести куда-то, чтобы всё появилось?

 

Нувычо
На ПКК видны только те строения, на которые делался ТЕХПЛАН - т. е. присваивались координаты. Отсутствие координат на право собственности не влияет, это "ранее учтенные объекты" (ст.69 ФЗ № 218-ФЗ).
Желаете увидеть свою недвигу на ПКК - вызовите КИ (кадастрового инженера) и закажите ему техплан на дом (это диск), который сдадите в МФЦ как "уточнение данных в ЕГРН". И всех делов. А можно не заказывать - и так сойдет. Сделаете потом, после какой нибудь реконструкции.

 

Проверяйте свою недвигу лучше здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

 

@ИМХО,

Спасибо.
Вот только меня другой момент смущает. У меня есть межевое дело и там координаты земли и дома прописаны. На моём написано "Экземпляр 2". Значит первый в архиве и информация вроде бы должна у них быть.

А ещё, дом строился давно и там нет 3 метров от забора. Не станет ли это проблемой при той же реконструкции? Или на уже зарегистрированные дома это не распространяется?

 

Межевой план может быть только на земельный участок и его части, для строений нужен технический план. Если техплан вы не заказывали, то и на ПКК ваше строение не появится.

Для реконструкции нужно подавать уведомление, соответственно и все отступы после планируемой реконструкции должны будут соответствовать ПЗЗ.

 

@dobere, вроде цепляются по отступамтолько по новым частям дома. Т. е - вы будете делать схему, то там обязательно разделите на "старая часть ", "новая часть". И отступы чертите от "новой части". Больше от вас ничего не зависит

 

Если имеется свидетельство о госрегистрации на дом или Выписка из ЕГРН с указанным в нем кадастровым номером, то на ПКК его нужно искать в поисковике не в разделе "Участки", а в "ОКС" (под "Участками").
Буквально на днях проверял по ПКК земельный участок и дом подруги жены. С ЗУ без проблем, а при проверке дома по его кадастровому номеру в разделе "ОКС" в табличке красным надпись "Границы не установлены", но характеристики дома имеются. Пр этом "квадратика" дома на схеме ЗУ нет.
Там дом под реконструкцию, поэтому сначала будет Уведомление, сама перестройка, вызов КИ с составлением Техплана и Уведомление об окончании работ.

 

Коллеги, я опять к вам. Землемеры мне распечатали схему расположения участка, и как бы с этой схемой я должна идти писать уведомление о завершении строительства... достаточно ли ее будет?

 

Читаю в интернете, техплан дома и в бумажном виде и в электронном надо. а мне дали вот это и все.

 

@твинни, если вы у них заказывали техплан дома, то они должны были вам отдать техплан, на нескольких листах и диск ТП в электронном виде.

 

@твинни, в бумажном не надо
техплан ДОМА нужен только на диске
а что вам делали "землемеры"?

 

Возможно, в Вашем регионе достаточно.