Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тех. план сказали тоже позже дадут, когда придет положительное решение на соблюдение всех отступов.

 

1. У вас есть РнС.
2. Вы заказали техплан на дом.
3. все это надо сдать в администрацию с Уведомлением о окончании строительства

какое, нафиг," положительное решение"?
заберите у них диск с техпланом на дом, они не должны вам ставить никаких условий

 

Спасибо, вчера сказала, что дождусь изготовления тех. плана, а потом уж буду подавать уведомление.

 

Сегодня позвонили с МФЦ и сказали что надо доплатить госпошлину, я оплачивал 350 рублей. Позвонил на горячую линию росреестра, там мне сказали что формулировка в документах, должна быть как прописано в налоговом кодексе, т. е. "Индивидуального жилищного строительства", у меня в техплане написано индивидуальный жилой дом.
В росреестре сказали что могут приостановить постановку, как решит регистратор, тогда говорит придется доплачивать.
Я ставлю на кадастровый учет и регистрацию вновь построенный жилой дом. Получается какая то неразбериха в наших законах. Умом Россию не понять.
Как быть? Ехать в МФЦ и тыкать им выдержку из налогового кодекса?

 

Да, сначала в МФЦ, потом в РР.
У меня наоборот - сначала заплатил 2 тыщ., потом доказал им, что они не правы. Обещали вернуть, когда выписка будет готова.

 

А зачем в РР?

 

Потому, что ты туда платишь деньги. Я бодался напрямую с РР, по телефону правда.

 

неа, не достаточно. Это какой-то недотехплан. В техплане много страниц, у нас порядка 80 стр было на диске.

 

в прошлом году мы тоже получили в эл. виде на диске, никаких бумажек не печатали. Все нормально прошло, дом зареген.

 

В том году регистрировал дом, в МФЦ сдавал диск, для меня распечатали тех. план.

 

Наверно иметь "для себя" техплан в бумажном варианте не плохо
Потому что заказывать потом копии через МФЦ стоит 1500 руб.
например - банки при сделхах просят "бумажный" вариант техплана
Или газовики.
Там есть странички с планом дома, которые надо предъявлять энергетикам, ибо они отражают в своих квитанциях на свет площадь дома и количество комнат
количество комнат учитывается при определении норматива потребления эн/эн при всяких социальных компенсациях.
опять же - правительство грозится ввести "социальную" норму потребления эл/эн
чем больше комнат - тем больше норма
В общем - я себе учла 8 комнат в техплане.

 

Если они не в курсе-, то пусть читают законы:
"Понятие индивидуального жилищного строительства — это особая форма пользования землей путём строительства на ней домов для проживания граждан. и как они хотят получить пошлину за регистрацию "индивидуального жилищного строительства".
Облагается пошлиной первичная регистрация объекта ИЖС, а это-
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Ст. 1 п. 39.
) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.";

 

нам КИ на электронку сбросил техплан, когда я попросила. На компе себе сохранила.

 

а мы свет провели, когда еще дом не был зареген, у энергетиков даже вопроса не возникло, сколько комнат будет. В доме была только одна перегородка, которая делила дом пополам, на комнаты даже не был поделен. Но, возможно в каждом регионе свои требования.

 

Требования одинаковые. И сетевую при подключении, а сбыт при заключению договора на поставку э/э, естественно, абсолютно не интересует, сколько комнат в доме. И никакой техплан или техпаспорт дома им не нужен. Дома вообще может и не быть.