Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наверняка пригодится, спасибо! Вот только понять бы, кому адресовать и куда нести. Утро вечера мудренее...

Пункт 21.5 упомянутой статьи разрешает мне строить, не предупреждая заблаговременно (цитировал его выше).

Сегодня так получилось, что нашёл на mosreg услугу по внесению изменений в РнС. И как раньше его не заметил - не понимаю. Но! Заполнил, отправил, прикрепил всё, что нужно, плюс ещё всякого, на всякий случай и... Сегодня же пришёл отказ в принятии этого заявления с формулировкой на "птичьем" языке:

Спойлер

согласно закону Московской области от 24 июля 2014 года № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия по
выдаче разрешительной документации на строительство объектов индивидуального жилищного строительства в Министерство не передавались

Вот честно - не понимаю о чём тут. Типа "мы эту услугу не оказываем"? Очередной бред Буду искать контакт подписавшего отказ и звонить, спрашивать, как так и что посоветуют.

Вот думаю, может и вправду подать заявление на "планируемую" стройку, приложив своё РнС, и посмотреть, пошлют ли по инстанциям? Если пошлют - прикинуться валенком и пойти бадаться, тыча своим РнС. Аннулировать его они ведь не смогут, а сказать, что перепутал услугу я всегда успею... Может на такое заявление они, принимая во внимание РнС, одобрят строительство без волокиты? Общался сегодня с начальником архитектуры и градостроительства, она на этот вопрос сказала - "подайте планируемое, посмотрим, может и не придётся всё с начала проходить". Хотя говорила это очень неубедительно.

 

Добрый вечер. Нужна помощь ваша. Земля ИЖС, дом построен и жилой с отоплением и тд, в декабре 2018 сдал доки в мфц на постановку дома на учет, получил приостановку. Т. к. им необходимо разрешение на ввод от администрации района. Я обратился к ним, документы предоставил, разрешение на строительство есть, но в нем ограничение высотности. У нас оно превышено. Сотрудник администрации выезжают на объект и требуют доступ в дом для проверки состояния и размеров в плане и опредиления ВЫСОТЫ ДОМА. Кадастровый инженер в плане сделал как нужно нам. Законно ли их требование на доступ сотрудника в дом или можно его не пускать, пусть с улицы сверяет размеры и координаты.
Что посоветуете?

 

Доброе утро! Вы в декабре 2018 тех. план на дом от кадастрового инженера вместе с "уведомлением об окончании строительства" подавали в МФЦ? Без них дом не получится зарегистрировать. У нас нет в законе "ввода в эксплуатацию" для физ. лиц, у Вас не ЛЭП и не Торговый центр. Покажите, что Вам написал Росреестр в отказе регистрации (закройте свои личные данные). Вы обязаны только были сделать тех. план на свой дом и подать уведомление об окончании строительства дома. Со всем остальным и "вводом в эксплуатацию " пошлите их в лес.
Смотрите ниже, у Вас вместо "уведомления о начале строительства дома" было РнС- с августа 2018 РнС заменили на уведомление. Но все с регистрацией дома осталось как прежде.

Для тех кому лень читать форум:

Перед строительством дома Вам надо получить:

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете свою СПОЗУ (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Тема про СПОЗУ и как ее самому нарисовать (там и образцы СПОЗУ лежат) https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65

3. Затем подаете вместе со СПОЗУ на "Уведомление о начале строительства". Ждать его 7 дней. Если Вам выдают "уведомление о соответствии" то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляетеи подаете заново на "уведомление о начале строительства").
Тема про Уведомление о начале строительства / реконструкции https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-129

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план). Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. Налоговый кодекс 333.33 пункт 24 Вам в помощь.

 

на сколько превысили высоту по РнС?

 

А для чего заходить в сам дом? Если высоту застройки можно определить с улицы?
После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство ИЖС, обязаны осуществить проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, правилам землепользования и застройки (допустимости размещения), документации по планировки территории, иным требованиям ГрК РФ. В том числе осуществляется осмотр объекта ИЖС, садового дома, и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.

 

[/QUOTE]
Не очень поняла про Уведомление о разрешении и сроком подачи документов в Росреестр. Я должна одновременно подать эти вещи, или жду 7 рабочих дней ответа от органов, что ок, я их уведомила, и подаюсь на регистрацию? Этап с уведомлением о соответствии идет своим чередом вне связи с уведомлением о завершении?

 

@id280871, по квесту ты все сдаешь в администрацию (Уведомление об окончании+техплан+госпошлину) одномоментно. В Росреестр они твои документа сдают сами (через 7 раб. дн.).
Но по факту в некотрых регионах немного по другому.
Мне вот пришлось забирать все в администрации и на маршрутке увезти в МФЦ, потому что у администрации "программы не грузились".

 

в администрацию - сиречь МФЦ?

 

администрация - это администрация
МФЦ - это Росреестр

 

1. администрация - это администрация
2. МФЦ - это МФЦ
3. Росреестр - это Росреестр

 

Ну - в росреестр мы попадаем только через МФЦ

 

Это Ваши документы попадают в росреестр через МФЦ, а Вы можете прямиком ножками.

 

@SSergeyA, у нас Росреестр не принимает документы сам.
А у вас?

 

тупой вопрос, но все же) Как узнать, какая у меня администрация, если это домик в деревне?

 

Название ближайшего города (необязательно самого крупного) к Вашей деревни? Плюс есть же почтовый адрес деревни (индекс, какая область). Открывайте яндекс и ищите.