Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Делайте и на то и на то, скорее всего сделают одно, где и дом и зу будет.

 

Чудненько) но спокойно, думаю все норм. Ищите в интернете схему функционального зонирования вашего муниципального образования, ищите на ней свой участок, находите зону, и потом ищите правила землепользования и застройки м там читаете описание, что можно строить, а что нет. 80%, что все хорошо будет. Если не сможете найти - обратитесь в архитектуру местную в приемный день, они посмотрят сами и скажут вердикт.

 

На генплане участок находится на "земле с/х использования".

«СХ» Зона «Сельскохозяйственного использования»
Основные виды разрешенного использования:
- культивирование сельскохозяйственной продукции;
- объекты теплично-парникового хозяйства.
Основные виды условно разрешенного использования:
- проведение коммуникаций, необходимых для функционирования зоны; - торговые и заготовительные объекты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- хозяйственные постройки, связанные с обслуживанием данной зоны.
Запрещается:
- строительство любых зданий и сооружений, за исключением разрешенных и условно разрешенных;
- обработка сельскохозяйственных полей пестицидами и агрохимикатами авиационным способом;
- обработка пестицидами и агрохимикатами с применением тракторов участков сельскохозяйственных полей, расположенных ближе 300 м до нормируемых объектов.

По всему мне думается, что РнС без судебных тягомотин не добьешься.

 

Каким образом?) подал сейчас заявление, там можно выбрать или ЗУ или здание или объект незавершенного строительства или сооружение или помещение. Никаких И там нет, можно выбрать что-то одно...
Или Вы предлагаете подавать два заявления одно за другим?
В общем подал заявление на присвоение адреса Зданию, посмотрим что получится...

 

Я именно так и делал - подал заявление на присвоение адреса ТОЛКО зданию. В итоге Администрация присвоила адрес и зданию, и участку. А в МФЦ, при информировании Росреестра о присвоенных адресах, операционист оформил два отдельных заявления - на здание и на участок.

 

Да, два одно за другим.
Но они часто присваивают автоматически и на зу, если в заявлении здание. Я перестраховываюсь и подаю 2 заявления обычно .

 

Жуть. А точно СХ, а не СХ-2? да, если сх, то и через суд сложно. Это вносить поправки в пзз и генплан всем массивом, вы же не 1 такой... Может все же СХ2?)

 

Это бесочиновщина, когда закон вроде и писан, но читали они его только так, как им удобно.

Пересмотрел еще раз - СХ. Вот "Жешек" у них пруд пруди - с Ж1 по Ж5Р, а СХ одна такая неповторимая

Весь массив (порядка уже имеющихся 100 домов) делать мне кажется здоровья не хватит. Там где начинается "массив", кончается желание достичь цели. На 200м раньше на этой же улице, где и искомый участок, есть даже адресация. А судя по карте россреестра, на участке напротив, дом зарегистрирован. Думаю, что люди через суд этот вопрос решают. Мне даже судебная практика попалась с ситуацией один в один. Истец выиграл суд, а значит можно мотивировочную часть копировать прямо в исковое заявление.

 

Дай Бог, чтобы суд посчитал так. У меня у знакомых ситуация похожая: в документах земли населенных пунктов, ижс, а в генплане сх-3, где только картошку выращивать, и их там участков 100. Произошло из-за того генплан утвердили тогда, когда параллельно меняли категорию участков, а изначально там было поле, которое поделили под застройку. И так уже года полтора, адвокаты говорят 50/50, один человек суд проиграл. Год назад они все сделали коллективный запрос в администрацию на изменение генплана, воз и ныне там :/ Московская область
Одно жутко: я думала, это единичный случай, а чем больше смотрю на форуме - понимаю, что это совсем не редкость. Но вам нужен очень грамотный адвокат, я бы не рискнула сама идти. Регионы разные, и если где то суд принял положительное решение, не факт что у вас также будет. В любом случае, удачи .

 

В общем рассказываю, подал я одно заявление на получение адреса для здания.
Администрация автоматически присвоила адрес и участку.

Итог: от уведомления на строительство (подавал 21.11.2018) до получения адреса (23.07.2019) - 8 месяцев, это с культурой, водниками и аэропортом Домодедово. Всё, квест пройден...

 

Теперь адрес надо принести в Мфц с изменением данных в кадастре. И тогда будет точно пройден). Сами не передают.

 

Это уже детальки, может со временем регламент поменяют и сами там разберутся...
Я к тому, что два заявления не обязательно подавать.

 

А, ну так, да. Большинство практических случаев за 1) можно не мучаться и не заполнять 2.
Но в мфц довнесите все же)

 

Доброго времени суток форумчане! подскажите, купил земельный участок с домом, дом планирую снести (возможно частично, оставлю основной сруб, для хранения стройматериалов и инструмента). подскажите как быть? нужно ли куда то идти и чего-то оформлять, чтобы в дальнейшем было меньше беготни

 

Означает ли это, что дом зарегистрирован в росреестре?