! Ленточный фундамент + подвал. Что делать или горе от ума...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поясните, пожалуйста. Что именно, чтобы знать

 

Распределение нагрузок в доме обычно внутри больше чем снаруже- а у вас заглубление внутри меньше...менее плотный грунт...неравномерная осадка, обычно заглубление делают одинаковым и играют шириной подошвы.
+ исполнение тумбы (тумбочки на 4 ножках).

 

У Вас есть какое-то предложение? Подскажите

 

Пока нет, вечером вникну (сейчас сложно) побольше и внимательней- чем больше данных и чертежей тем лучше.

 

Копайте шурф Если есть то все неплохо. Если нет то менять материал стен на дерево или каркас.

 

Читаем чертеж.
По плану 1-го этажа 5-ая стенка фундамента выполнена полностью.
По плану 2-го этажа - консоль плиты в т. Д5.
По плану 1-го этажа - фундамент выполнен прямоугольным под всем строением в т. ч. под крыльцо Д5. Возможно, для обеспечение опоры столба под плиту в т. Д5.

Мои предложения Что делать?
1. Выбрать всю засыпку
2. Обмазочная гидроизоляция по всему периметру блоков ФБС изнутри. С обязательной заделкой швов.
3. Восстановить целостность пятой стены фундамента
4. Восстановить прямоугольность фундамента в т Д5
4а. Установить опору по сечению В-В (уменьшит прогиб плиты пола)
5. Для успокоения души и исключения подсоса влаги из грунта застелить всю внутреннюю часть гидроизоляцией. (геотекстиль?)
6. Произвести обратную засыпку фундамента с послойной трамбовкой (слоями по 20-30 см)
Не забыть про инженерные коммуникации. Ввод воды и канализации. Проще сверлить отверстия в ФБС пока они не засыпаны.
7. Уложить скрытые инженерные коммуникации.
8. Выполнить засыпку верхних слоев с трамбовкой и опрессовкой коммуникаций.
9. Выполнить армопояс по блокам ФБС
10. Уложить теплую плиту по грунту обратной засыпки (эппс+бетон). Даст существенную экономию в отоплении и теплые полы. Воздушную прослойку под плитой не оставлять.
По внешнему периметру.
11. Обмазочная гидроизоляция по периметру
12. Утепление на глубину до 120...150 см
13. При обратной засыпке пазух выполнять трамбовку.
14. При обратной засыпке предусмотреть необходимость выполнения теплой отмостки, т. е уровень засыпки не выводить сразу в ноль, чтобы не делать двойную работу.

По кривизне стенок внутри фундамента. Смотреть проект по вопросу кладки стен, чтобы оси внутренних стен совпадали с осью стены фундамента.

Отказаться от винтов. Конструктив фундамента под все строение, в т. ч. крыльцо, веранда и пр., делать единообразным и связанным. Это обеспечит более равномерную осадку и позволит делать легкие пристройки сразу.
Плиту лить по всему периметру, в т. ч. под эти легкие входные группы. Это даст равномерное распределение нагрузок на фундамент.
Если не делать стену по В-В, то при отливке плиты предусмотреть ребро. по сечению В-В и 3-3 с усиленным армированием.
Нет данных по УГВ.
Возможно, потребуется дренаж по периметру, но не факт.
При отливке отмостки предусмотреть организацию сбора атмосферной воды по периметру и отведению от здания. (Можно просто уложить железобетонные лотки с обеспечением уклона)

 

@Громозека, По запросу только что прислали точный вариант чертежей. Посмотрите, пожалуйста.
И вопрос - такой подвал без внешней гидроизоляции возможен? И без вентиляции?

 

@Geopolymer, вот это да! Спасибо, не знаю как благодарить! Пока надо все внимательно изучить, будут вопросы. Спасибо!
И так же хочу Вас спросить по гидроизоляции и вентиляции подвала, если есть рекомендации. Ввод воды и вывод - трубы заложены, но качество также оценить не могу

 

Вентиляции не будет.

 

Несколько напрягает глубина заложения фундамента.
По проекту - 1350 от поверхности.
Глубина промерзания по СНиПу 1200. Плюс у Вас участок на возвышении. Пучить грунт не будет?
Конечно, сейчас морозов таких нет, но все же?
Напрягает толщина плиты и армирование по сетке d6 200х200. Пусть проектировщик представит расчеты плиты на нагрузки. Но не из расчета 100кг/м как по сегодняшним стандартам, а как положено по 150 кг/кв.м, с учетом собственного веса плиты и сосредоточенных нагрузок от колонн, поддерживающих 2-ой этаж.
(Я указывал прогиб до 5 см для плиты толщиной 200 мм и двойным армированием под собственным весом.)

 

Теперь я уже ближе к мысли вообще попытаться сделать все заново. Как думаете, это возможно?

 

@DaruaN, нагнали на вас печали раньше времени... пока рано впадать в панику...
Первое что нужно знать - это конечно состав грунта в пятне застройки, линейные нагрузки и как выполнялась подготовка основания... от этого зависит вирдикт состоятельности ф-та под ваши хотелки... остальное всё не смертельно... как это выяснить - ваша задача, без решения которой никуда дальше... нагрузки можно собрать по проекту, геологию тоже можно сделать, или опытным путём выяснить самостоятельно состав грунта (кстати координаты объекта какие?), а вот качество подготовки основания может только прораб поведать нам, если конеш не велась фиксация скрытых работ...

 

@yra88888, спасибо за ответ! Мы уже в фрустрации по поводу полученной информации.
Состав грунта - супесь, как я понимаю. Качество подготовки - постараемся выяснить в ближайшее время. А собрать нагрузки - это видимо должен сделать специалист. К вам, например, можно будет обратиться? Или кого-то посоветуете - стройка район Оранжерейки

 

Было бы правильно в этом убедиться - и убедиться что под всем пятном застройки грунт одинаков (желательно на глубину сжимаемой толщи), а также полезно понимать рельеф участка и местности на участке (быть может на супесях не потребуется ГИ например оклеечная/обмазочная, если воде даже теоретически взяться неоткуда).

Надежнее всего обратиться к геологу все таки - зайдите в изыскательский раздел, найдите питерских геологов и частным образом пригласите.

 

@urok, спасибо. Будем работать в этом направлении сейчас