Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://www.forumhouse.ru/threads/42064/page-6#post-1068056

И далее везде...

 

Так и не поняла в чём ошибка , я в своём посте разъяснила как выбрать грамотного риэлтора , а не хотите продавайте ( покупайте сами ) будет проще !

 

Вы написали:

Дык вот, подчёркнутое - бААААльшая Ашипка.

 

Заниматься самим - ошибка ? Или обращаться к риэлторам - ошибка ?

 

БЛииин...

"К риэлторам обращаются только..." - Ашипка!

"можно всё сделать самим" - ещё бОльшая Ашипка!

Зубы тоже можно рвать плоскогубцами в своём в гараже.
Потому, что - "можно всё сделать самим".

А "вездесущий интернет" такого про выдирание зубов расскажет...

 

Я сам всячески ратую за обращение к специалистам по любым вопросам. И являясь строителем, всегда посылаю обсуждающих заработки строителей попробовать сделать работу самостоятельно. Очень помогает. Многим нравиться и они строят сами, другие с пониманием начинают относиться к труду и его оплате. В конце концов, такая система это основа нормально работающей экономики, когда каждый, являясь специалистом, зарабатывает сам и дает заработать нужному для него специалисту...
А в наших реалиях необращение к агенту, который знает и умеет и т.д. и т.п. чревато большими неприятностями. Вопрос только в том, что знают, умеют и хотят работать единицы, а просто хотят получать много денег тысячи... Т.е. присловутое качество работы, услуги, отношения к клиенту...

Теперь многими вещами из этой сферы я занимаюсь сам. Рад бы найти толкового посредника в общении с сетями, МО, соседкой, которая не пользуется землей, но и продавать не хочет... Да не могу. И заплатил бы, да толку от них мало. Взятки давать не хочу, а по закону посредникам работать неинтересно. Да и зачастую выгоднее не работать (отгулы, прогулы), но и не платить таким маклерам, ибо услуги их ну очень не дешевы.

 

Очень знакомая история. Сталкиваюсь регулярно с такими "коллегами". К сожалению очень много людей называющих себя риэлтером, которые имеют очень отдалённое представление о своих обязанностях.

 

Вот и я решила дачку присмотреть. Естественно влезла в ин-т и стала прозванивать подходящие объявления. Оказалось, практически везде аг-ства нед-сти. Но, я решила, что это не так страшно, хотя напрямую у владельца если покупать, то сэкономила бы денег. Но больше всего меня возмутило, как эти риэлторы разговаривают! Как будто делают великое одолжение! Любую информацию просто клещами приходится вытягивать! А по понравившемуся варианту сначала сказал, что они аген-во, а когда в следующий раз звонила и спрашивала: а можно ли при просмотре с хозяином познакомиться? он ответил: А я и есть хозяин. А потом спрашивает: А давно ли вы дачу ищете? (я грешным делом подумала - еще варианты хочет предложить), я отвечаю: Присматриваюсь с июля, а конкретно сейчас смотрим. На что мне этот риэлтор-хозяин заявляет: А то люди вот без конца смотрят - только чужое время тратят, а не покупают! Я в шоке! Да еще таким тоном это сказано было! То есть по его понятиям, раз ж.. от стула оторвал - так чтоб ему не напрасно! А мы, извольте, голову не морочить и брать, че дают! Вот не знаю что делать, дачка и участок и цена - то что хотели...Но, после таких разговоров как-то настроение падает...и боюсь как бы вообще все не расхотелось...Или это с непривычки?


Да, и еще под конец разговора спрашиваю: Раз у вас аг-во, то может вы еще какие-то варианты предложите и сразу их посмотрим? На что он ответил: А это денег стоит. 10 вариантов с просмотром - 10 тыс.руб.! Даже по почте отказался прислать - тоже сказал за деньги!

 

А еще говорят: За просмотр денег не берут (с)...

2 TatiZ, съездил бы я на Вашем месте к участку без агента и пораспросил соседей чего и как (да и просто полезно осмотреться и понять нужен он Вам или нет в спокойной атмосфере, когда никто не зудит рядом и на мозг не капает). Может на реального хозяина выйдете. Возможно получиться и денежку сэкономить и общаться с хамом не придется...

Вобщем его его же оружием...

 

Всяко бывает. Бывает и информация, которую собирают другие агенты-недотепы и пытаются оттяпать чужой вариант. Вот заранее агенты и закрываются в танке...
Отсутствие внятной информации о даче или участке на сайте и из уст агента - верный признак того, что у него не существует эксклюзивного права представлять данный объект на рынке.

Един в двух лицах...

А как же?! Овёс нынче дорог!
Мдя...
А на то, чтобы максимально широко рассказать о продаваемом объекте, значит, он время тратить не хочет? Понятно...

Вы спросили его: деньги он примет электронные или бумажные? Выдаст ли он квитанцию об оплате, кассовый чек? Подпишет ли он с Вами акт приемки выполненных работ? На основании чего он подпишет с Вами акт приемки выполненных работ? Если на основании договора - то имеет ли его агентство право на оказание информационных услуг в уставе (учредительном договоре)?


Единственное, что хотелось бы добавить к вышесказанному, уже в оправдание риэлторов: народ сам порождает этих профессиональных недоделков.
Сначала владелец недвижимости (продавец) раскидает свой объект в тридцать три фирмы, потом покупатель просит "сначала найти ему" (то есть - поработать без гарантий оплаты), а потом уж "он заплатит" не скупясь...
Это дикость, господа!
Всё становится на свои места, когда один - подписывает договор и, никуда не рыпаясь, спрашивает результаты работы, другой же подписав договор - знает, что несмотря на гарантированность оплаты - "как потопаешь - так и полопаешь".

 

Сегодня столкнулась при разговоре с риэлтором (правда частным со своей базой домов и участков) с другой крайностью! Я сразу объяснила что надо : направление, сколько соток участок, если дом, то какой и т.д. Так она начала мне втюхивать все прямо противоположное! По всем параметрам! И доходчиво объяснять что именно это, а не мои пожелания мне надо! Но вот зато как подробно мне все рассказывалось! Да еще и тоном вежливым!

 

Кстати, было уже, но напомню. Для разговоров с (пусть будет) такими агентами лучше завести вторую симку, еще лучше для разговоров со всеми агентами. А то были прецеденты, когда приходилось менять свою...
Очень трудно объяснить таким услужливым товарищам, что их услуги уже не актуальны...

 

Пару лет назад мои знакомые продавали квартиру. Агентства требовали эксклюзив, на что им говорилось - эксклюзив на 4 мес. стоит 50 тыс. р. Если продадите - получите деньги обратно. Если не продадите - деньги остаются у нас. Мы хотим быть уверены, что вы будете работать, а не пасьянс на экране раскладывать. Как они визжали... В итоге на этих условиях за квартиру взялся частник (предположительно сотрудник агентства), продавший её месяца за два.

 

Как же вы выбираете агентство недвижимости? Есть же список проверенных риелторов и застройщиков с которыми проблемы практически исключены. Один знакомый как-то посоветовал своим друзьям (причем на основе личного опыта) обратиться в союз застройщиков поселков(продают участки и дома напрямую, без посредников), и через 2 недели они купили участки и были полностью довольны. Собирайте отзывы, информацию и наверняка построите отличный дом.

 

как правило все обращаются в агентство которое недалеко от дома.