Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Риэлтер старается, но все зависит от Вас. Ваша обязанность, если не хотите быть обманутым, четко читать документы, а Ваше право не соглашаться на то, что не прописано в договоре и Вас не устраивает.

 

+100 Именно это я и имел ввиду.

 

Необязательно. Когда покупатель сам приходит по объявлению, то, покупает он по цене, которая объявлена в газете (инете). Если, конечно, недобросовестные АН не навесят ему тех услуг, которые он не заказывал.

А вот если покупатель желает нанять своего риелтора, который бы ему подыскивал объект, то тут уже другие договорённости. Если клиент-покупатель нанимает, то он и оплачивает услуги нанимаемого.
Покупатель может нанять риелтора, может нанять и юриста, чтобы нанятый специалист вел переговоры с контрагентами (риелтором продавца) и отстаивал интересы покупателя, объяснял бы ему нюансы сделки и т.д.
Разве это не логично?

 

Все риэлторы, с которыми я общался, озвучивали суммы ( или %) за поиск покупателя. Это понятно. Но, получается, что и с покупателя % ? Значит за одну сделку платят двое- и продавец, и покупатель?

 

Да это стоимость подбора и проверки. Цена за работу реальная, но зачем еще накидывать сверху? Зазор для торга?
Кстати ни один из риэлторов не ответил точно на вопрос, что они проверяют в документах.

 

Не согласна. Я хочу получить конкретную услугу от АН и я имею право получить эту услугу, если я готова за нее платить и не обязана платить за то, что мне не нужно. Это касается не только риэлтеров, это написано в Законе о защите прав потребителей. Там четко написано кто прав, а кто виноват: если поставщик услуг навязывает мне свои услуги или оказывает их не на должном уровне - он не прав. А в договоре на подбор варианта должно быть четко записаны параметры недвижимости, ее стоимость, количество вариантов, а также срок действия договора и стоимость услуг.

 

С продавца берет % его риэлтор, с покупателя риэлтор, которого нанял покупатель.
Хотя АН -нком, беря квартиры из своей же базы, пытается брать % и с тех и с других.

 

Ну так спросите, зачем накидывают! Это же ваши деньги.
Спросите, что проверяют! Какой отчёт вам дадут? Может и платить не за что?
Почему-то, на форумах вопросы и претензии к нанятым(!) риелторам задаются и высказываются, а в реале?

 

Ну так и гоните таких риэлторов, которые не отвечают на вопросы.

Кстати Вы где ищите квартиру? В МО?

А с ИНКОМОМ вообще нечего связываться! Просто ворюги.

 

Всё так. Вам никто не предлагал заключить именно такой договор?

 

Ещё раз. Я-- прдавец. С меня АН берёт за рекламу, размещение инфы и т.д. К ним приходит покупатель, увидевший эту рекламу. Так за что он-то должен платить?

 

По-моему нормально, когда Вам говорят сумму, которую Вы получите на руки и в какой валюте, плюс называют сумму, по которой ее выставят на продажу, оговаривают кто будет собирать документы для продажи и кто, Вы или покупатель, будет оплачивать проверку купюр, сейф в банке, услуги нотариуса или регистратора, а также по какой цене пройдет продажа: по рыночной или по БТИ. Также Вы должны договориться согласны ли Вы, чтобы Вашу квартиру включили в цепочку альтернативных продаж и насколько Вы готовы снизить цену, если квартира не пойдет, ну и всякие мелочи типа размера задатка или залога, доверенностей и условий расторжения договора.

 

Согласна. Должно быть все открыто и прозрачно и конкретно. Но о количестве вариантов в договоре, как то странно. Знаю людей, которые останавливались на первом варианте, на третьем, а знаю, которые и на 54 не успокоились. О стоимости- вы же сами выбираете свой лимит. А вот стоимость работы должна быть оговорена и прописана обязательна.

 

Нет, в договоре обязательно должна быть прописана фраза, что АН обязуется показать не менее ... вариантов, соответствущих пожеланиям клиента, но работа считается выполненной, если клиент внесет залог и откажется от дальнейшего просмотра. И выбранный клиентом денежный лимит должен быть записан, и листы осмотра должны быть заполнены. Иначе за что берутся деньги?

 

Покупатель может платить за услуги по организации сделки (вопрос договорной -- кто платит).
Но, как правило, покупает он по той цене, которая заявлена в объявлении о продаже.
Как правило, потому как может быть торг на понижение, так и обратная ситуация, если в этот же период найдётся другой покупатель и решит перебить покупку объекта и предложит повышенную цену.