Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Написал в личку.

Да нет, - пожалуйста. Кто-то и зубы сам себе удаляет.

Может. Но процентов на 90 - реже. Мало того - первичный грамотный опрос о документах на собственность позволяет выкинуть неудобоваримые варианты ещё на этапе прозвона.

 

Риэлторы не разбираются хоть немного в строительстве, к сожалению. Не владеют и не пытаются познавать вопросы присоединения к сетям. Пока мне попадались только риэлторы, указывающие пальцем на объекты и называющие цену. Основные моменты ценообразования не знают. Анализом цен по местам не владеют. К сожалению, профи этого дела мне не встречались.

 

В регионах всё сложнее...
Москва и область всё-таки уже нередко выдают нормальное качество услуги.
В моём агентстве - несколько юристов-агентов, практически каждую неделю - тренинги и обучения по смежным отраслям.
Самообразование нужно, а для этого лень-лентяйскую нужно изжить!

 

Ну вот ... Зачем же так уж передергивать? А в прочем можно и зубы удалять. У нас например в семье практически все молочные зубы в свое время удалила жена ... Голыми руками. Это так, к слову.
А если серьезно, то чтобы заниматься поиском объекта нужно иметь небольшие познания (для первичного анализа), голову на плечах и свободное время. И риэлтор для этого в большинстве случаев не нужен. Повторюсь еще раз при условии наличия некоторого времени на звонки, что в общем то большинство людей могут выкроить.

ПЕРВИЧНЫЙ грамотный опрос может провести большинство людей. Какими-то сверх знаниями для этого обладать не нужно.
К сожалению, при этом первичном грамотном опросе в большинстве случаев, сталкиваешься с тем, что на другом конце провода человек не может сразу предоставить важную информацию об объекте. Начинаются перезвоны и уточнения. Иногда доходит до того, что риэлтору, занимающемуся землей, приходится объяснять, что такое категория, а что такое ВРИ ЗУ, потому что кроме вбитой в голову невнятной аббревиатуры ПМЖ ничего путного человек сказать не может.

 

Соласна на все сто с Jadran, только вчера имела такую беседу с риэлтором, который не удасужился ответить не на один вопрос, дав телефон продавца, но еще хуже, что продавец, тоже не знает таких понятий, как категория земли - отвечает, что это ДНТ для ИЖС, а про вид разрешенного использования вообще не знает что это такое, и рамеры тоже точно сказать не может, знает, что 8 соток, а вот длину и ширину назвать не может, и вообще... ну ребята, вы продаете или где?

 

К нам в СНТ часто привозят покупателей. Забавно, в результате многие риэлторы сами же у нас скупают участки и дома, пытаясь потом их перепродать. Так вот кваливфикация их такова, что многие дома они сами же годами не могут продать, чтобы хотя бы свои затраты вернуть себе. Вот так Они не в состоянии технически оценить состояние дома, т. к. среднестатистически это тётеньки далеко за 40-50

 

Вам за меня ответит:

Вот и объясните мне, как человек занимающийся хотя бы месячишко вопросом купли-продажи недвижимости может так плавать?
Если сами агенты иногда попадают впросак, то не больше ли шансов купить ерунду у "большинства людей"?

И ещё.
Если серьёзно - не считаю риэлторским делом банальную спекуляцию. Таким образом агент выпадает из поля оказания услуг и становится сам игроком на рынке недвижимости.
Со всеми вытекающими.

 

Этот ответ только подтверждает мои слова.

Она как ... Почему же я должен это Вам объяснять? Это вопрос к Вам как представителю профессии.

Если покупатель вдумчивый, то, по крайней мере, по обсуждаемой части сделки КП, не больше. Потом, если есть необходимость, можно и знающего риэлтера привлечь для сопровождения.

Хорошо, что у Вас такой подход. Но большинство тех, кто дают объявления о продаже непринадлежащих им объектов (уж хотите называйте их риэлтерами или нет), похоже, подходят к своему делу именно с позиций банальной спекуляции.

 

Подскажите пожалуйста, сколько времени проходит с момента начала оформления покупки участка до получения документов на него?

 

Зависит от степени готовности документов у продавца. У меня одно переоформление документов растянулось на 4 года...

 

Рассматривается вариант готового к продаже пакета документов.

 

Вроде в течение месяца. Но я не специалист, могу и ошибаться.

 

Это что за событие такое, что Вы под этим началом подразумеваете?

 

Продавец имеет все документы и принято обоюдное решение с покупателем о совершении сделки купли-продажи.

 

с момента подачи документов в регистрационку и до их получения обычно месяц, если голый участок, с домом часто за неделю бывает, ну и возможно быстрее, если есть выходы на рег. палату, обычно это недорого-в районе 3-6 тыс. руб.