Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот это я понимаю, вот это аукцион! 3 против 100..Не слАбо..
Аукцион, наш ответ Чемберлену. А мы то, проводим бесполезные тренинги по продажам.

 

Доброго времени суток всем.
Про сделки с недвижимостью, где участники-пациенты психиатрических ЛПУ, не корректно шутить, но я готов поделиться своим опытом на форуме.
Может быть тема по загородке оживиться.

 

Да и УК к таким шуткам неоднозначно относится.

 

Что УК, что ГК, что ЖК, что ПСХ (З-н о психиатрической помощи..) нигде не урегулирован медицинский и юридический критерий понятий дее-недееспособности (сделко-несделкоспособности) совершеннолетних граждан, относительно периода/момента совершения сделок с недвижимостью. Может быть завтра думаки подпишут умные поправки.

 

Всем, доброго дня! Что-то тема совсем затихла. Вот решила отписаться, и сказать огромное спасибо всем кто помогал мне советами в покупке участка. Участок куплен, Подольский район, сельское поселение Лаговское, д. Бережки., 12,1 соток, участок ровный почти квадратный 33*38, на участке бытовка, контейнер, электричество 15кВт, возможность подведения газа присутствует, канализация и водопровод тоже есть в деревне, но мы будем делать скважину и септик свои. Участок куплен напрямую у хозяина просил 3 млн. отдал за 2,8 млн., сделку проводила консалтинговая компания, за 10 тыс. рублей, она же отнесла документы в Россреестр и вчера мы забрали у них же свидетельство о собственности.

 

Покупали дом с участком, собственника нашли сами. Сделкой занималась специальная компания. Потрачено около 110тыс. В это вошла проверка всех предыдущих сделок по этому участку (с 1970г менялось много собственников), все юридические вопросы, договоры, сбор документов и регистрация. В процессе были выявлены собственники на участок, имеющие доли. В досудебном порядке их права были закрыты с помощью этой фирмы. Теперь все чисто и случае возникновения спорных ситуаций фирма будет представлять и отстаивать наши интересы. Это к тому, что не стоит обращаться к риэлторам.

 

Круто! Я Вам даже больше скажу, вообще всем занимаются специальные люди и (или) компании. И хлеб пекут, и машины продают. Потому, как если ты не специалист, то ничего у тебя не получится!
А 110 тыс. это очень круто. Наша "специальная"риэлторская компания занимается такими вещами, начиная от 30 тыс. руб.

 

A с 1970 года не вылезли вопросы по дее-недееспособности,сделко-несделкоспособности собственников или прописанных в приобретённом доме? Если да, то как решались.

 

К сожалению, мы все прекрасно знаем как пекут, продают и пр. эти "специалисты". В итоге люди и хлебопечками обзаводятся, и продают сами (инет и газеты), и строят, и ремонтируют...

 

Тут было собрано очень много документов (напомню, с 1970г сложная история дома и участка, очень много собственников и прописанных ранее). По нашему настоянию проверяли все что можно. Лучше на данном этапе не скупиться. Добавлю, что в цену вошла также аренда банковской ячейки и расходы связанные с ускоренной регистрацией. Это порядка 40 тыс. руб. Мы мониторили рынок данных услуг, для нашего случая более дешевый вариант найти было сложно.

 

Каким образом это закреплено? Т. е. что заставит фирму представлять ваши интересы?

 

Заключен соответствующий договор, по которому все возможные судебные издержки будут отнесены на счет фирмы, которая занималась сделкой. Т. е. люди настолько профессионалы в своей работе, что могут гарантировать это. Ни один риэлтор такого гарантировать не может.

 

А можно посмотреть такой договор (в обезличенном виде, конечно), по которому ВСЕ возможные судебные издержки будут отнесены на счет фирмы?

А эти люди, они вообще чем занимаются? Какая у фирмы специализация?

 

Договор обезличенно показать не получится, на каждой странице печати и подписи и имена. Фирма как раз занимается юридическим сопровождением сделок (если наберете в яндксе, выйдет на 3 месте). Они специалисты именно в этой области. Мы нашли их по рекомендации друзей - юристов.

 

И очень интересуют сроки такого ВИП-обслуживания!