Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это называется "револьверные продажи " , в просторечии "заманухи".

Берется объект и выставляется за меньшую цену от своего имени. У настоящего продавца звонков 0, а тут ему звонит типа "продвинутый риэлтор" и говорит, что у него есть покупатель за меньшую сумму, а за начальную цену не продать (звонков то нет ). Плюс бонусом можно покупателю цену повысить "хозяин прямо только что цену поднял, сам не знал, мамой клянусь".
Еще вариант, если продавец отказывается снизить цену, можно сказать клиенту, что объект только что продали, но есть 43 еще лучше. Главное увеличить объем покупателей и продавцов, которые проходят через "лохотронщиков". Из них с самых лопоухих можно получить реальные денежки.
Сейчас большинство загородных домов/коттеджей в Москве "продается" с участием прилипал и новые покупатели часто попадаются к ним в лапы.

 

@Сахерный, Все толково и понятно описал, спасибо! Сплошное разводилово.

 

Штука в том, что в тех случаях, которые я описал, с риэлторами я не общался, а сразу выходил на продавцов и при первом общении они называли завышенную цену.
А цену риэлторов (более низкую цену) я просто в сети видел.

 

@Jadran,Интересно:сам объект-то вы видели живьем? А был ли мальчик?...

 

Это у Вас, видимо, шутка такая, затейная ...

 

Где Вы находите таких риэлторов, зачем такие агентства, где из тебя «лопуха» делают. Есть же солидные агентства, которые недвижимость продают, хоть новую, хоть на вторичном рынке. На выставках недвижимости обычно таких много всегда выставляется. В сентябре с 25 по 28 в ЦДТ Крымском валу будет проходить такая выставка Недвижимость 2014, она два раза в годы бывает, в этом году в марте уже была, полезное я вам скажу мероприятие, для тех кто недвижимость хочет купить, можно там же проконсультироваться, семинары бесплатные послушать, там же реэлтора можно найти нормального, а не лохотронщика, или самому напрямую купить, если что понравиться.

 

Расскажите, как конкретно Вы будете это делать? Какие критерии оценки "нормальности" риелтора?

 

Человек же написал - нужно на выставке подойти к самому большому стенду и спросить, глядя в глаза "Ты вообще нормальный (риелтор)?".
Если стушуется и глаза опустит - ненормальный значитса...)
А ежели улыбнется лучезарно и ответит не таясь "Йа нормальный", можно смело ему доверится...

 

Господа, по каким базам данных порекомендуете искать предложения?
Я смотрю CIAN и realty. dmir. А, може, т я смотрю совсем не то?
Если конкретно - дачу по Новориге ищу...

 

Общеизвестный факт, что в развитых странах лишь 20% населения производит что-то полезное, а 80% - это сфера услуг. Некоторые из услуг действительно жизненно необходимы, например, здравоохранения или образование, но многие являются паразитированием в чистом виде – это всякого рода посредники.

И сапожник, и пирожник заняты в производстве. Они большие молодцы, делают что-то полезное и спасибо им за это. Чтобы реализовать товар, они расклеивают объявления «Обувь/Кондитерские изделия от производителя по низким ценам». И тут появляется риэлтор посредник, который срывает все их объявления, развешивает точно такие же, но с указанием своей контактной информации. Делается это настолько агрессивно и липовых объявлений размещается настолько много, что у конечного потребителя не остаётся шансов купить сапоги или пирожные напрямую у сапожника и пирожника и он вынужден кормить этого посредника, который является совершенно лишним в цепочке и его присутствие мало того, что не даёт преимущества, так и создаёт лишние риски.

От посредников есть смысл, когда масштабы производства и потребления разного порядка. Например, кондитерская фабрика производит 10,000 пирожных в день, а потребитель покупает одно или несколько штук. Но и тут есть разумная достаточность в посредниках. Когда между фабрикой и потребителем один Ашан, который закупает оптом и осуществляет розничную реализацию, то от такой услуги польза очевидна. Но когда между кондитерской фабрикой и Ашаном цепочка из 5-ти посредников, то потребитель имеет всё те же пирожные в Ашане, только по гораздо более высокой цене.

Недвижимость на вторичном рынке – товар штучный. И здесь продавец с покупателем или наймодатель с нанимателем вполне бы могли договориться без посредников. Боле того, они очень хотят этого, что очевидно по фразам в объявлениях «посредников просьба не беспокоить». Но мы имеем то, что имеем в примере выше.

 

В общем случае я с вами согласна.
Если бы я могла, то написала бы фразу "прошу беспокоить только добросовестных и умелых посредников", так как бывают варианты, когда посредники, помощники...назвать можно по-разному...необходимы.
Но боюсь, что толку от моих эпитетов будет мало.

 

Целесообразнее говорить за себя лично.

Если бы посредники были бы лишним звеном, они давно бы уже делали другую работу. Однако желающих привлечь специалистов становится все больше, люди хотят сэкономить свое время и нервные клетки и не желают вникать в неизвестную для них сферу деятельности, и предпочитают покупать услугу. Наверное со стороны трудно представить, но даже нашедших друг друга покупателя и продавца мучают страхи и недоверие друг к другу и они обоюдно обращаются именно к посреднику.
И вы видимо не в курсе, что слова в объявлениях "посредников просьба не беспокоить" как правило пишут риелторы, которые не готовы делить свою комиссию еще и с другими посредниками.

 

Кто-то реально сможет самостоятельно разобраться во всех тонкостях и сложностях процесса купли-продажи недвижимости. Честь им и хвала.
Кто-то нет - и обратится к специалистам.
А кто-то поверит в то, что он все знает и во всем разбирается. И вот это самое опасное.

 

Если читать наш форум, то можно многое тут узнать. Это правда.