Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, но это не аргумент вообще. С таким же успехом можно сказать, что если бы коррупция или организованная преступность были не нужны, то те люди бы уже делали другую работу. Например, строили дороги или выращивали с/х продукцию. Смешно звучит, правда? Другим участникам рынка или экономики в целом они не нужны, но вот заставить их отказаться от лёгких денег невозможно.

Для того, чтобы разобраться в тонкостях и не допустить ошибок, есть юристы. Но это уже не риэлторы и не посредники. Они не перепродают товар дороже, не навязывают своих услуг и не препятствуют покупателю и продавцу заключить сделку без них. А вот когда некто, видя на подъезде объявление о сдаче квартиры, срывает его, вешает своё и хочет за по сути причинённый вред 100% ежемесячной оплаты - это чистый посредник, если не сказать больше - чистый паразит.

 

Даже и не надеялась, что вы согласитесь. Так что не извиню.
Вы сейчас обобщаете и говорите о каких-то сферических конях в вакууме. Никто вам не мешает обращаться к юристу. А остальным людям оставьте их личный выбор и еще раз не рекомендую говорить за всех. Лично мне именно за посредничество писали благодарность и на этом форуме и не только. И еще за консультации, потому как детали может знать только профессионал. Так что ваши пустые выпады рекомендую оставить при себе или перейти к конструктивному диалогу и принять, что специалисты бывают разные и то, что есть категория людей, которые готовы платить деньги за услугу. И то, что они ищут не юристов, а именно риелтиров для покупки или продажи своего недвижимого имущества. И поймите, что на сделке покупатель и продавец контрагенты и интересы у них прямо противоположные. И это ключевое.

 

А на Можайке дачу не хотите? 5 км. от МКАД всего. Я - собственник!

Риелторы задолбали своим бездействием. Ищу покупателей так же, как они ищут меня, наверняка, т. к. знаю, что в таком месте, рядом со Сколково и недалеко от Рублевки дачи за 5300000 руб. не продаются!

Но найти нам друг друга никак не получается, потому, что между нами "дрыгаются" со своими ухищрениями риелторы, как Вицин между Моргуновым и Никулиным... если помните такую сцену из к/ф "Кавказская пленница". Только это смешно в кино, а в жизни - грустно...

На сайтах, нас, собственников, поглощают как губки, мои объявления исчезают через день после размещения. В кабинете своем на сайтах я их вижу, а, если ищу объявление как обычный посетитель - не нахожу его! После того, как разместила, сначала были звонки, потом, было несколько странных звонков с вопросом: "Вы собственник?", ответила - "да", а трубки на другом конце провода сразу же бросили! И таких звонков было целых три! Т. е. пацаны выявили собственника и объявления прикрылись тут же. Выйти на покупателя невозможно через Интернет. Получается это сделать урывками и ненадолго. Один есть сайт нормальный, там более ли менее нахожу свое же объявление. Все остальные снимают! Даже платные! Ссылки дают якобы на размещенные объявления, отчеты показывают, а толку никакого: как начинаю искать свое объявление - не вижу его вообще! Какой-то сплошной обман и профанация. Надо покупателям и продавцам какую-то свою площадку для встреч и общения придумать. И не впускать туда посредников, как и они нас не впускают!

 

@moskvariadom, повесьте на свой дом объявление о продаже. Звонки пойдут.

 

Баковка со скидкой?
Если "да", то нормально на авито ищется, и адекватный покупатель легко найдет. Видимо слишком близко к москве, поэтому и не покупают. Километры прибавьте в объявлении

 

Ной был великий человек, хоть и любитель
\

 

Просьба воздерживаться от оскорблений. Модератор Liga.

Хотите найти что-нибудь приличное, ищите сами. Я вот когда искал себе землю, нашел одно замечательное местоположение так вот риелторы просили за него 7 500 000 р., а я взял и нашел хозяйку участка, она хотела 5 000 000 р. за все. В итоге забрал за 3 000 000 р. очень уж много косяков в постройках, которые придется исправлять...

 

Так во всех областях. Если вы что-то умеете, то лучше это делать самому, будет дешевле и сделано добросовестно.
Но если не умеете, то лучше искать специалиста.

 

Или научиться.

 

Ну да, тут каждый как захочет.
Просто у всех своя специальность, работа, семья. Я бы лучше заплатила специалисту, чем кидать все это и заниматься риэлторством для себя.

 

Очень много времени потратили на поиск подходящего для себя участка. Наконец, нашли.
Поняли одно: искать только самому. Это не так трудно, как кажется. Авито и Из рук в руки в помощь. 20 минут в день вполне достаточно, чтобы посмотреть все новые объявления.
При должной настойчивости за пару месяцев обязательно найдете собственника и купите гораздо дешевле. Оформить сейчас не проблема, любой банк предлагает эту услугу за несколько тысяч рублей.

Если боитесь столкнуться с недобросовестным собственником, идите с ним к риэлторам. НО! уже с найденным участком. В таком случае оформление будет на порядок дешевле.

Ну и наконец, если не выйдете непосредственно на собственника, то хоть от одного посредника-риэлтора избавитесь. Самый плохой путь: идти в риэлторское агентство с просьбой найти участок. Между вами и собственником появляется 2 посредника. А разница в цене продажи и покупки астрономическая. Обычно риэлторы в Подмосковье меньше 300 тысяч с участка брать не хотят.

 

Как вариант - Смотрите участок с охраной, вместе с риэлтором.
Позже. через день-два езжайте на охрану и с ними разговаривайте. Чаще всего там сидят за копейки вахтовые мужички, которым скучно, и говорить они готовы.

П. С.
А риэлторы - да, достали. Врут обо всем, в лицо, даже когда их мордой в их же лужу тычешь как котят - снова врут, и так по кругу.

 

Я бы риэлторам посоветовал про коммуникации хотя бы писать правду. Сколько разных объявлений видел - коммуникации по границе. А на деле оказывалось, что это "по границе" надо либо тянуть за отдельные деньги ещё на 300-500 м либо эти коммуникации принадлежат частным владельцам. И подключится к ним не так то просто. Ведь такое враньё не приведет к более быстрой покупке участка, а скорее оттолкнет, так как уже обманывают. Если честно всё написать, то возможно потенциального покупателя и не отпугнут некоторые трудности и он будет готов на них (естественно при торге придется снизить цену).

Да и ещё одно пожелание - если уж подаете объявление, то хотябы потрудитесь съездить на участок и запомнить к нему дорогу или записать подробно как ехать, чтоб не было такого -звонит кто то по объявлению, спрашивает как проехать, а ему в ответ - ну там поверните куда-нибудь налево после первого поворота с разворотом.

 

Не видел ни одного риелтора, который видел бы участок до показа его покупателю, равно как не видел агентов, сдающих чужую хату и видевших ее до заключения договора.

Пока не введут поголовное лицензирование деятельности с высокоми сроками посадки в случае отсутсвия лицензии за эту деятельность, ничего не поменяется.

 

Банк то ту при чем?