Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если пользоваться услугами "юристов", которых готовят большинство современных вузов, то так оно и получиться.

 

А Вы видели риелтора, который работает за 15 тысяч рублей? Познакомите? А он за эти деньги и участок найдет, и сделку проведет, и документы на собственность проверит и оформит? Круто! А нам все попадались такие, которые пытаются за 300 тысяч рублей "впарить" участок с сомнительными документами, убедив вас, что все будет хорошо и других наследников не появится.

Кстати, наш регистратор проверил, дополнил и распечатал составленный нами договор, если для Вас это важно.

Мы купили участок у женатого человека, документам на собственность более 10 лет, в браке он более 10 лет, согласие супруги есть. Вы видите где-то здесь риск?

 

Простите, но Вы какую-то ерунду написали. Объяснять еще раз нет никакого желания. Прочитайте внимательно, что я писал выше.

Мне абсолютно все равно, что сделал ваш "регистратор". Кстати, регистратор это сотрудник Росреестра, который занимается регистрацией прав.

Про какой-либо риск или его отсутствие я ни слова не сказал.

 

Завтра его жена идет в суд со справкой из психдиспансера о том, что муж уже 10 лет на учете, а деньги за участок они уже пропили, проиграли, потеряли и..?

 

Один пустячок - психдиспансеры перестали выдавать справки для продажи-покупки.

 

@valerey, две недели назад как раз получила такую справку).

 

Год назад продлевал лицензию на оружие. На окошке висело объявление, что справки для продавцов-покупателей недвижимости не выдаются.

 

@valerey, теперь выдают. Платно.)

 

Может и правильно это. Но... "Не стоит на учёте" - не значит что здоров...

 

@valerey, не значит. Более того, надо проверять, чтобы не получилось так, что человек только переехал на новое место жительства и "не успел" встать на учет. Надо смотреть, чтобы он не стоял на учете по прежнему месту прописки.

 

3 дня назад получал в 12 ПНД г. Москвы такую справку

 

Подтверждаю, позавчера получал эти справки в 7 ПНД Москвы и в 4 НД Москвы. Абсолютно бесплатно.

 

Чо за справка такая? О чем речь?

 

В общем, результат собственных попыток.

1. Риэлтор - это то, что влезает между тобой и продавцом всеми правдами и неправдами.
1.1. Основной инстинкт (аналог инстинкта самосохранения человека) - сокрытие продавца от покупателя и покупателя от продавца (делается всеми законными и незаконными способами, причём аморальны и те, и другие, но закон важнее - разве мы не люди?).
1.2.Основной источник АТФ риэлтора - соединение разъединённого (часто - им же). По факто - монополия, по юре - бизнес.

2. Риэлтор ни за что не отвечает, кроме того, "что прописано в договоре". Это здесь очень чётко и качественно отпиарили... конечно, риэлторы. Значит, риэлтор "предоставляет услугу". Какую - см. п. 1.2.

3. Отмазки риэлторов (в т. ч. форумных) навроде "не нравится - не пользуйся" - по факту, просто наглая издёвка рекетира над "подопечным". Почему - см. п. 1.1.
Вы практически не можете не пользоваться их услугами, т. к. подавляющее большинство продавцов (да и покупателей) прикрыто одним, а то и двумя-тремя прослойками очень-очень нужных созданий.

4. Понемногу приходит понимание того, что как минимум покупатель может легко обойтись без риэлтора - он так же может искать по базам. Остаются "доводы" вроде такого: клиент (покупатель) экономит время. Какое время он экономит? Ездить ему всё равно придётся, а именно в этом - основное время. Следующий встретившийся довод - ну так составьте договор с прослойкой так, чтобы пустые поездки были невыгодны прослойке! Так значит что - для составления договора с прослойкой мне нужен юрист? Мне нужно составить договор с юристом? А какой юрист лучше других помогает составлять договоры с юристами? Ведь такой мне тоже обязательно понадобится. В общем, дурная бесконечность, ещё не полностью перенятая нами у цивилизованных людей. Но мы стараемся - разве мы не люди?
В ряду той же дурной бесконечности - рекомендации покупателю заключить "исключительный договор" со сферической честной прослойкой в вакууме для того, чтобы она общалась с прослойкой, которая питается со стороны продавца.

5. В принципе, нищебродами, которые за свои будущие копейки (которые они будут зарабатывать следующие 15-20 лет) можно и пренебречь. В конце концов, в дикой природе должен выживать сильнейший, а права на жизнь и на дом идут после обязанности на кредитоспособность

 

Кстати, если по поводу риэлторства в "нормальных странах", то "Glengarry glen ross".

Изначально больное экономическое устройство даёт злокачественные опухоли в виде всевозможных услуг (риэлторство, юризм и пр.). Можно ещё провести аналогию с положительной обратной связью: деятельность указанной сферы приводит к ещё большей надобности её "услуг".