Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу вернуться к теме.

 

@Ромэн, такой вы ловкий, просто ухарь А мои продавцы таких как вы, ухарей, отправляют в тот же лес дышать свежим воздухом, так как считают, что раз потенциальный покупатель обманывает риэлтора, так ему и продавца обмануть ничего не мешает. Нет, так сказать, никакого доверия к такому ухарю-покупателю,ИМХО...

 

@ПАЧА, где логика? Почему обман риелтора должен привести к обману продавца? Поделитесь схемой, как покупатель может "кинуть" продавца? А вот провести оборзевшего риелтор считаю делом чести! Я понимаю когда услуги риелтора стоят 2-3% от суммы стелки, но когда риелтор пытается "жрать в два горла" и на цену продавца, как было в моем случае накидывает сверху еще 500 т. р... кто в данном случае "ухарь"? Я или представители вашего племени?

 

Нужно всегда думать, кому и сколько платить. Есть люди, которым просто некогда ходить по инстанциям, а есть и просто незнающие, куда идти; а есть и просто ленивые - им проще заплатить, чем ходить.
Иногда платят не за количество работы, а за умение.
Как, например, сантехнику или электрику. Или ювелиру, или врачу.
Чужая работа всегда кажется легкой.
Я не риелтор, но вот попросила меня приятельница, живущая на ПМЖ в Болгарии, сдавать ее квартиру и приглядывать за ней. И квартира-то недалеко.
А вот как настает период сдачи - набегаешься, напоказываешься, пока сдашь.
Поэтому, когда она меня порекомендовала своей знакомой, у которой квартира находится на другом конце города, я отказалась. Не мое это - возраст уже, наверное, не тот. Да и другое занятие есть.

 

@Rimma777, Я немного не про то. Я про "аппетит".

 

Я уже давно писал, могу повторить еще раз, что есть риэлторы и есть риэлторасты. Возможно, вам попался один из второй категории. Но считать обман кого бы то ни было делом чести, простите, но это вас характеризует не с самой лучшей стороны, ИМХО...
З. Ы. А схем обмана я только навскидку могу насчитать около десяти видов, встретившихся мне за время моей деятельности, но это не значит, что я об этих схемах буду распространятся, так как и за их знание и возможность от них уберечься мои клиенты мне платят.

 

Ну не знаю... Меня трудно заподозрить в симпатиях к риэлторам. Много крови попортили. Но обманывать, кидать... Или сам ищи и проводи сделку, или выполняй свои обязательства. ИМХО.

 

Как говорится +100500

 

Даже если ищешь сам (в большинстве случаев так), тебе в 99% случаев всё равно навязывают договор с неким посредником (который, кстати, по продаваемой недвижимости не может предложить никаких юридически обоснованных гарантий).
Особенно весело, когда "риэлтора" в первый раз видит как продавец, так и потенциальный покупатель.

По молодости я думал, что это называется "навязывание услуг" (с элементами монополизации сферы деятельности), но теперь, как человек взрослый, феню ботаю и знаю термин "скрысить"

 

@Maratius, как можно навязать покупателю? Есть участок, есть продавец, есть документы. Подписали договор - и на оформление. Если продавец с риэлтором, то пусть он и оплачивает услуги посредника.

 

@ПАЧА, по поводу "дела чести" в моем посту, это была ирония. В следующий раз буду добавлять смайлики, для правильной интерпритации написанного.

 

ТОлько не забывайте такой момент - стоимость услуг риелтора включена в стоимость участка. Значит платит за него чаще всего покупатель. Очень редко, когда получается приблизительно 50 на 50, если сумма вознаграждения небольшая и участок продается по цене рынка несмотря на участие риелтора с одной из сторон.

 

Если услуги включены в стоимость, то платит продавец. Именно он от полученной суммы отдает риелтору его комиссию.
Есть железное правило, кто приглашает специалиста, тот и платит за услуги. И именно этот приглашающий к сотрудничеству и платящий является клиентом/заказчиком со всеми вытекающими правами.
Все остальное от лукавого. А то у нас народ любит клюнуть на халяву "для вас это совершенно бесплатно", а потом возмущаться, что риелтор преследует интересы противоположной стороны.
Разумеется. А какой ещё? Кто услуги заказывает и оплачивает, интересы того и отстаиваются.

 

Да ну я не про это. Ну посудите сами. Если бы продавец сам продавал участок, он бы его выставлял скажем за 1 млн. А если через риелтора то за 1,15 млн, так как обычно продавцы расчитывают получить определенную сумму за участок и поэтому включают стоимость услуг риелтора в стоимость участка. Но бывает и такое, что продавец не 150 тыс накинет сверху, а например 75 тыс. В данному случае оплата услуг получается 50/50.

 

У меня немного по другому, продавцы хотят продать участок за лям, выставляю за лям девяносто, торгуемся с покупателями, договариваемся за лям, потом говорю продавцам девятсотпятдесят на руки, они соглашаются и выходим на сделку. И все довольны