Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок по Москвой.
Свидетельство продавец получил пару месяцев назад на основании договора купли-продажи заключенного в простой письменной форме.
Фундамент надо смотреть со специалистом.
Мне хочется понять -как узнать что продают именно этот участок, если границы не определены?

 

По адресу, в администрацию местную зайдите. А то что границы не определены, это даже лучше, скорее всего будет возможность немного границами поиграть, что бы форма участка получше была.
А фундамент, если ему больше года и не укрыт/законсервирован,то считайте вы просто покупаете бестолковые куски бетона, закопаные в землю, откуда их потом выковыривать придется, то есть это предмет для хорошего торга. Скорее всего продавец уже обследовал эту беду под названием фундамент и продает, так как демонтаж его это очень затратное мероприятие. Вообще, как продавец обосновывает такую быструю продажу земли после покупки?

 

с этим я смерился)

нашел в другом месте лучше.

 

стандартная отмазка

 

Такая деятельность лечится разными способами. Из опыта продажи квартиры. Мне позвонила женщина-агент. Выяснила мою цену на квартиру. На тот момент 8,850мил. В сотрудничестве я ей отказал. Через неделю вижу свою квартиру в рекламе рядом с моей по цене 8,6мил. Стало любопытно, как будут продавать мою квартиру по цене ниже моей на 250тыс. Позвонил агенту с другого номера и высказал заинтересованность в покупке квартиры. Уточнил - цена указанная на сайте актуальна? Да - говорит -, актуальна. Через 10 мин. она, перезванивает мне-же, как продавцу. Кричит в трубку - нашла наконец покупателя на вашу квартиру. Дает вашу цену. - Я соглашаюсь на показ. Назначаю на вечер. Она перезванивает мне как покупателю, говорит, что все Окей и назначает просмотр на вечер. Вечером она стоит у дома и тщетно ждет обоих меня. А я позвонил в агентство и по телефону объяснился с ними, на "предмет сотрудничества". Спам-реклама со всех профильных сервисов исчезла.

 

@МихаилЗахарович, жаль что Вы не пошли дальше и не посмотрели как агент попыталась бы сбивать цену.

 

@МихаилЗахарович, надо было кого то из знакомых попросить сыграть за покупателя, а потом бы вы нам всем рассказали, как работают такие, не побоюсь этого слова, риэлторасты.

 

Позвонят и по-доброму помогут исправить. Ответственность предусмотрена только за неподачу декларации
Ответственность в виде штрафа в размере одна тысяча рублей. Я лично не понял как декларацию заполнять и плюнул на это дело - мои потери в любом случае не высоки и фиксированы.

 

Михаил Захарович, я рада за вас, вы уверены в себе, и своих знаниях по продаже квартиры. И возможно, не раз справлялись с продажей самостоятельно. Но поверьте моему опыту, есть люди, которым нужна помощь риэлтора. И во всем мире недвижимость принято продавать через агентство недвижимости, либо при участии в оганизации сделки частного риэлтора. К сожалению, из-за отсутствия регулирования риэлторской работы, в этом бизнесе много случайных людей, которые не честны, меркантильны, и безответственны. Я сама лично встречалась с такими, мягко говоря, "коллегами". Знаете, самое большое разочарование получаешь из-за сорванных сделок именно такими "коллегами". Свою работу люблю, и горжусь тем, что оказалась полезной людям. Поверьте, им в радость заплатить комиссию.

 

Упоминать мировую практику мягко говоря некорректно. В той же Америке риелторская деятельность регулируется и имеет законодательную базу. А у нас риелторская деятельность не регулируется ничем. Отсюда и "коллеги", отсюда и отношение к риелторам. О профессии судят по самым низменным её представителям, так как они на слуху всегда.

 

Именно поэтому, я предлагаю не принижать работу тех риэлторов, которые относятся к ней ответственно, и дорожат своей репутацией, в отличии от "риэлторов"-однодневок.

 

Никто сознательно не принижает работу профессионалов. Но сами же понимаете, если на слуху исключительно негативная информация о профессии откуда взяться положительным эмоциям? Репутация заслуживается долгой и упорной работой и всю эту работу может перечеркнуть всего один косяк.

 

@Elrealty, а как простым покупателям или продавцам отличить одних риэлторов от других?

 

@Elrealty, а как Вы, лично Вы - риэлтор, дорожащий своей репутацией, отвечаете перед покупателями за сделку? Если потом её признают недействительной? И как отвечают риэлторы и риэлторские агентства в других странах?

 

Я, например, квартиру покупала через риэлтора, потом пожалела, потому что могла бы купить дешевле где-то на 200 тыс., если бы обратилась напрямую к компании-застройщику.
А вот дачу покупала уже без риэлтора. Это же все не так уж сложно на самом деле.