Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

здесь, конечно, надо быть психологом, чтоб понимать, кто перед тобой стоит, да и материально заинтересовывать. Вот у моего начальника нюх на хороших людей (сам себя не похвалишь... ), вот и коллектив - как на подбор. Да и начальник сам - золото, а не человек

 

Маленькое агентство ищет покупателя и на местном уровне и в близлежащих крупных городах.Возможно у них уже есть заказ на участок в этом районе.

В том то и дело что финансово предлагал очень выгодные условия(50%), правда пару сделок провернули, но почти все делал сам, они были на подхвате.Теперь сделаю выводы и буду вести более жесткий отбор, да и процент снижу или на оклад посажу

 

нет, на оклад не надо, вряд ли будет толк

а по поводу своего случая, не знаю, может, все-таки обращусь к агенту, но вряд ли это будет крупное агентство. С их ценами продавать будут 3 года, за это время уж и деньги обесценятся.

 

В Вашем случае услуги агента с продажей и оформлением не должны превышать 250.000 рублей.
И ещё раз - не старайтесь ориентироваться на величину и узнаваемость бренда, ищите тех, кого порекомендуют ваши вдумчивые, рассудительные знакомые, которые уже пользовались услугой того, кого они рекомендуют.

 

А почему нельзя обойтись без риэлтора?
Продавцы заключают договор без права самостоятельной продажи?
И почему бы самому не попробовать продать?

 

Вы когда-нибудь пробовали что-то продать сами? Квартиру, например?

Иногда это просто, но чаще всего вам будут звонить и к вам будут приходить на просмотр достаточно много потенциальных покупателей, но...

Одним надо ждать, когда одобрят кредит, другим надо сначала продать своё жильё, третьим деньги дают родители и потому с родителями надо пойти посоветоваться, у четвёртых военный сертификат, пятый деньги желает передавать только через ячейку, а вам хочется этого избежать и т.д. и т.п.

Причём, по телефону вам это никто не скажет, всё это будет выясняться при просмотре. Можно потратить кучу нервов, времени, писать сюда на форум и открывать темы на тему: как грамотно продать квартиру, участок, дом...
Надо будет вникать в подробности и нюансы чужой профессии...

А риелтор все эти ситуации может не только грамотно разъяснить, но и найти выход устраивающий обе стороны.

 

Согласна с Liga! Каждый должен заниматься своим делом!

 

Только, как правило, ситуация диаметрально противоположная

 

А еще может и не при просмотре, а на авансе или еще лучше прямо на сделке.

+100 к Liga
У нас вообще принято быть самим себе и врачом и строителем и преподавателем и т.д.

ps я не риелтор

 

Сантехники тоже бывают неучами.

 

Прошу прощения, но тогда что удивляться расценкам риелторов?
Т.е. или платить или делать самим. Хотя меня сейчас тоже волнует вопрос: за мужскую стрижку берут уже 180 рублей - это за 20 минут работы.

 

для чего нужен риэлтор? можно ли продать самому?

как правило, риэлторы имеют сайт, на который ходят потенц. покупатели, где они размещают предложения, потом они знают все сайты по недвижимости, где также размещают объявления.
По поводу документов, можно нанять человека исключительно для оформления документов, стоить это будет не 250 тыс., это точно
единственное НО: если участок далеко, то ездить с каждым потенциальным клиентом становится проблематично. Одно дело если агент объясняет на пальцах, как без него найти и посмотреть участок, другое дело - хозяин, это характеризует его не с лучшей стороны.

и главное ЦЕНА: если цена привлекательная, недвижимость легко уйдет. Но продешевить никому не хочется

 

Почему же?

Просто когда человеку что-то не нравится, он об этом готов рассказать не одному десятку людей.
А когда всё в порядке, это воспринимается само собой разумеющимся и про человека "разрулившего" ситуацию скорее всего вспомнят тогда, когда у кого-то из сотрудников, родственников, соседей возникнет необходимость решить подобный вопрос. Причём, уверяю вас, очень многие вспомнят именно с благодарность.

Нет, я не хочу сказать, что все риелторы ангелы во плоти.
Как и везде, люди разные работают.

Хотя иногда, (*я это шёпотом скажу) у меня возникает мысль, что некоторые люди-человеки завидуют заработкам риелторов и думают: "как же так, за такую простую работу такие деньги!"

Для таких скажу, вы попробуйте. Вас научат, вам помогут. Риелторов постоянно набирают большие агентства. Наберётесь опыта, откроете своё агентство или будете работать индивидуально.
Работа риелтора интересная, живая, с людьми, мобильная. Увидите много интересных и красивых мест по району и области. Вам точно не будет скучно. Ваш телефон будет звонить с 7 утра и до 23 часов вечера. В будни и в выходные. Вечером и в выходные даже чаще, потому как ваш заказчик не на работе, а решает свои семейные (личные) вопросы. Вот это непросто.

А станет вам хорошо и замечательно тогда, когда вы, лично вы, создадите свою базу заказчиков (клиентов). Вот тогда вы уже профессионал. Вы свободны и независимы.

Только я замечу, что свою базу создадут те работники, которые очень чётко соблюдаются интересы клиентов, честно, пунктуально и добросовестно делают своё дело.

Разве нет?

 

Профессионал всегда имеет достаточное количество денег, если этого хочет, каким бы делом он не занимался. А плохой риэлтер, как и плохой врач, инженер, адвокат и т.д. имеет больше проблем, чем денег.
Никто не против того, чтобы работать с грамотным и профессиональным человеком, но, к сожалению в риэлтерском бизнесе таких меньшинство. Агентства действительно набирают много людей, берут всех. 20 человек пришло на собеседование, осталось десять, первую сделку сделали пять, через год остались и работают двое. Знакомые риэлтеры назвали мне эти цифры. На Ваш взглад они правильные? Если да, то вероятность встретить профессионала, обладающего достаточными знаниями, чтобы провести сложную сделку 10%. А разве не может быть среди профессионально подготовленных людей жуликов? Может быть причина в этом?