Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно это и приходило в голову. И не отдельные риэлторы-одиночки, а что-то типа коллегии риэлторов. Не приняли тебя туда - не имеешь права на ведение сделок по купле-продаже... только, например, арендой занимаешься.

 

Вы прекрасно демонстрируете здесь уровень "профессионального риэлтора". Пока не поздно - бегите, дальше будет только хуже (для вас)...)

 

La fin... поясню: может где то и преувеличил свою нетерпимость в высказанном, но откуда взять к ним доброе отношение: в далеких 05 или 06 годах, снимал для себя двушку - на рязанке, встретились с риелтором, проехали, посмотрели, глянул документы... теперь говорю давайте доверенность посмотрим... говорит что это лишнее, она агент и сдает свою квартиру ... тут же предупреждая меня что комиссия останется стандартной для подобного рода сделок.
это при том что до знакомства с документами - она называла себя законным представителем собственника.
может, в большинстве то они и люди хорошие - жаль, только, "квартирный" вопрос их испортил...

 

Спасибо, я еще понаблюдаю, и даже отвечу. Ничего нового, обыватель в истерике, риэлтор - слово ругательное, но уверяю вас, не всем так не повезло. У меня достаточно терпения, пишите еще, но не переходите на личности, это лишнее.
По теме аренды, у меня другой профиль, когда нужна была съемная квартира, нашла через посредника, заплатив комиссию. На рынке аренды также много случайных специалистов. Как следствие, ваши гневные комменты.

 

А страхование титула подруга делала или решила сэкономить?

 

@gna123, не делала. Не предлагал никто, а она сама не знала о такой возможности.

 

) Ну да. Если бы застраховала, то число ответчиков было бы на 1 больше.

 

На самом деле о том, о чем многие тут пишут - продавец недобрососвестный -риелтор должен тоже отвечать - суть другой проблемы, а именно - незащищенность покупателя недвижимости. Ну посудите сами, продавец нечистоплотен. Деньги получил, а тут возникли нюансы по расторжению сделки. Деньги, пусть даже вся сумма была прописсана. Суд расторг сделку. В результате продавец должен отдать деньги покупателю. И тут он говорит - а у меня денег нет (например на дорогой бордель спустил или там фуагру купил на всё и съел), и что он безработный. В результате суд постановляет выплачивать по 2-3 тыс в месяц всю сумму. И это хорошо, если он будет платить. В общем тут не только ине столько надо менять риелторов, сколько саму систему сделак подобного рода.

Хотя соглашусь, что если риелторы тоже будет иметь материальную ответственность, то их сообщества (например та же гильдия риелторов) смогут как то повлиять на ситуацию.

 

Не перечитывала всю тему, может кто уже и говорил.
Мне не нравится, когда объявления в АВИТО, ДОМОФОНД и др. подаются так, что найти объект по конкретному адресу совершенно невозможно. Для одного заказчика присматривала квартиру в Казани, так риелторы там додумались перечислять в тексте объявления все улицы и названия жилых комплексов города. Т. е. чтобы найти продаваемые квартиры по ул. Татарстан, вы должны будете пройти через все круги ада.
Объявления выглядят так: "Продаю квартиру...рядом находятся улицы
Ноксинский спуск, Вербная, Салиха Батыева, Проспект Победы, Фучика, Зорге, Дубравная, Мавлютова, Гареева, Кул Гали, Габишева, Завойского, Аграрная, Космонавтов, Губкина, Советская площадь, Ершова, Чистопольская, Амирхана, Четаева, Адоратского, Краснококшайская, Лядова, Павлюхина, Спартаковская, Ямашева, Даурская, Отрадная, Гвардейская, Камалеева,"
Точно вам могу сказать, что эти улицы в разных районах города.
Я не знаю почему им, тупым, кажется, что если я ищу квартиру на Камалеева, то мне может, вдруг, понравиться квартира на Мавлютова.
Я, естественно, подавала жалобу на эти объявления, но...они там все ТАКИЕ.

 

Это делается для поисковых роботов, что бы по запросу улицы это объявление выскакивало

 

@Demokratus, еще б у нас были компенсации морального вреда и упущенной выгоды нормальные по законодательству и вообще все хорошо было.
Но опять же фиг ты что сделаешь, если у ответчика денег нет и он, допустим, пенсионер или безработный. Своих денег вообще можешь не увидеть
В общем...куда ни плюнь - везде сплошные риски. Новостройки - риски, что не достроят. Вторичка - риски, что потом оспорят сделку.

 

Если бы только это, двойные продажи еще полюбили девелоперы и т. п.

 

Дело просто в том - что нет предложений на рынке без участия риэлтора по крайней мере в крупных городах - нет таких ресурсов и сложившейся практики - в небольших городах этой проблемы нет - там все понятно кто что продает, проблема в сложившейся традиции у собственников считать что участие риелтора офигеть как обезопасит их сделку и на этой ниве риелторы снимают очень хорошие сливки - есть спрос - есть наглость в ценообразовании - на самом деле - цена их работы - практически на уровне курьера - съездить посмотреть, запросить документы для тех, кому неохота тратить личное время - но пока собственники придерживаются этих правил - будет сохраняться текущая ситуация.

 

И сам парадокс в том, что продавец в этом случае наиболее защищен - но пойди найди прямое предложение о продаже

 

@ивамнеболеть, не соглашусь с Вами. Хороший риэлтор стоит своих денег.
Лично знала риэлтора, который поднимал историю квартиры на десятки лет... Не просто запрашивал документы, но проверял ... Продавцы сейчас не стоят на учете в ПНД. Так в эту квартиру они переехали n- лет назад. А по старому месту жительства? А почему отец\сын в армии не служили? По здоровью? А что с ним? Военная кафедра была? А была она в том институте в том году? И т. д.
А если с документами на квартиру все чисто... все в норме, но именно риэлтор выяснила, что будут проблемы с подключением новых домов к коммуникациям? Сам покупатель это узнать не сможет. Он не знает ситуацию по району.