Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Два года назад были с ночи занимать надо было, а запись за месяц только, но угадать день сделки за месяц нереально.

Да флаг им в руки. Я видел что объявления каждый день на основных сайтах постятся. В своих я всегда ставил слово торг и собственник. Но людям лень прорыть все объявления по выбранному объекту. Другое дело что расстроил сайт циан и руки. Циан запихивал на самые последние страницы мое объявления, а руки с моего компа искались легко, а на работе свое объявление не всегда удавалось найти, зная все параметры, вот просто нет в поиске и всё. Ну и местный домодедовский сайт 279 объявления сортируя по дате, ставил как недельной давности, хотя там в самом объявлении и была дата сегодняшняя. Сейчас спасибо яндексу, все по адресу сгрупировано, и руки загнулись)
Так что на счет сайтов объявлений в отношений недвижимость они действительно не честны на руку. Да, и риэлторы платят абонплату и постят сколько угодно объявлений, так что не так и накладно.
PS меня позабавил факт наличия крутой машины, это прям рабочий инструмент, готовы жить в хруще но таурег что бы был, один жалился, что ломалась у него машина и он на логане жены подальше останавливался и на встречу шел пешком, лишь бы не позориться)

 

Я сейчас нахожусь в поиске участка в определённом месте. Первый опыт: увидела объявление, позвонила - агенство. Говорю как посмотреть, они мне дали кадастровый номер, сказали, что хозяин уехал в паломническую поездку на 2 недели, имя мусульманское. Ну ладно - по кадастру нашли, приехали посмотреть - все устроило. Ограждение из рабицы никакое - отогнуто - мы и зашли на участок (там к слову ничего нет). Звонили - готовы купить. Риелтор опять - хозяин на связь пока не выходит, как приедет сразу сообщим. Ну мы уже в мыслях осваиваем участок. Приехали ещё раз - а там соседи за забором, мы к ним поболтать. И выяснили, что хозяева участка русские, продавать не собирались. Соседи дали мой номер реальному хозяину. Тот мне позвонил в гневе, чуть в милицию на меня не подал за то, что внутрь участка проникли. Рвал и метал. Однако, это объявление висит до сих пор у двух агентств! Так какую чистоту сделки гарантирует тогда агенство?

 

@Зачем, очень часто дают кадастровые номера не тех участков, которые продаются, а соседних. или поблизости которые. Или фотографии выставляют соседних участков, которые уже облагорожены и выглядят поприличней. Такое в порядке вещей. Когда я искал, мне кадастровые говорили реальные, а вот фотки были левые

 

@Demokratus,
В объявлениях фото реальное, причем участок специфических размеров, рядом подобного нет. И как поняли поговорив с соседями, цена для данного места слишком низкая. Какое-то мошенничество, а хозяин даже не в курсе. Интересно, на каком этапе 2 разных агентства это обнаружат, когда человек внесёт деньги?

 

@Зачем, ну чтоб внести деньги не увидев документов - это надо быть феерическим лохом, тут уже наука бессильна. По крайней мере надо увидеть паспорт владельца и документы на землю, и чтоб там всё совпадало. А потом ещё пользуясь приложением кадастра сверить местоположение по номеру.

 

@Demokratus, т. е. агентства, перед тем как засорить все рекламные площадки не проверяют документы на собственность у владельца? Тратят деньги на рекламу, на телефонные звонки и показы...

 

@Зачем, некоторые - да. Но если агенство приличное, то они конечно же и с клиентом встречаются и договор с ним заключают и документы все смотрят. Просто так работать мало кому охото.

 

Из моей практики общения с риэлторами:
1. Продают дом, стоящий на газовой трубе высокого давления. Сам риэлтор вообще не в курсе. Куда смотрят?
2. Продают дом, умалчивают о лэп в 20 метрах от дома. Впустую потраченное время
3. Нашла агенство, которое вообще не заинтересовано работать. Не берут трубку, бросают трубку посреди разговора о конкретном объекте, не перезванивают, передают от сотрудника к сотруднику клиента - и все отнекиваются, что это не их объект, и они ничем не могут помочь. Нереальные объекты? А где реальные, почему их не предлагают и не навязывают? Какова вообще их цель присутствия на этом рынке?
4. Риэлтор не показывала участок, не договаривалась, не собирается сопровождать сделку. Лишь разместила объявление по базам с номером ВЛАДЕЛЬЦА) За эту сложнейшую работу берет 5% от сделки на десяток миллионов. Я считаю, отлично!
Надо, однако, отметить, что на нашем пути встретились и очень хорошие риэлторы.

 

@Admin, дайте, пожалуйста, контакты Вашего проверенного риэлтора.

 

Приколы из последнего.
Объявление о продаже дома. В описании указано: ЛОС ТОПАС 8 Лонг.
Звонит риэлтор:
Р: "А что там у Вас с канализацией?"
Ответ: "? ЛОС ТОПАС 8 Лонг"
Р: "Это я прочел. А с канализацией-то чего?"
И не знаешь плакать или смеяться от таких специалистов.

 

Иногда агентства путают Егорьевское ш. с рязанкой) ладно в самом начале, но 30-40км в область!) а самые умные агенты пытаются по тел объяснить что там рядом) дибилыбл)

 

Продаю дачу и не могу понять риэлторов: первый звонит и на вопрос:" Вы собственник?" получает положительный ответ. Кладёт трубку. Через 10 мин. звонит, помолчал и опять положил трубку. Перезваниваю-автоответчик. Вторая риэлторша долго возмущалась что Обнинск не по Волоколамке. Они объявления хотя бы читают прежде чем звонить?

 

@Надежда1303, ничего удивительного... Им с собственниками не интересно... Да и информацию они с трудом усваивают.

 

Здравствуйте, девелопер в новой нарезке ИЖС внутри КАД Питера предлагает участок 10 сот за 1220000 руб. Спрашиваю,- сколько показываем в договоре купли -продажи,-отвечают 330000 руб. Но если я строю дом на продажу,- мне ведь не выгодно. Какие мысли по этому?

 

Внутри питерского КАД 10 соток ИЖС стоят 1.22 млн?
Внутри МКАД такой участок стоил бы минимум раз в 10 дороже...