Обращение к риелторам, агентствам недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) я вроде ничего против эксклюзивного договора в частности не высказывал
2) а без общих фраз - можно уточнить без лирики, строго по факту - какие еще действия предпринимает риэлтор в плане стратегии продаж?

 

Я лично купил участок без всяких риэлторов, сам скачал договор, сам проверил и с первого раза сделка прошла удачно, деньги через ячейку банковскую передавались и никаких проблем.
Нормального риэлтора найти очень сложно, в основном это люди которые не хотят работать (во всяком случае по ощущениям), а просто по легкому хотят денег срубить ничего не делая! Без обид!

 

В мою практику - риэлтор мог привести покупателя чуть быстрее, чем я сам... у них и скидки какие-то на рекламу в масс-медиа были, вроде... ну и все, пожалуй...

 

Опять же на личном примере, я изначально хотел оформлять все через риэлтора, как положено в общем, звонил девушке одной объяснил, что мне нужно, она рассказала как вся сделка будет выглядеть ни сказав ничего нового и по сути полезного. К вечеру решили действовать сами, я из вежливости думаю позвоню предупрежу, что ее услуги пока не нужны, так она мне говорит: "Хорошо, как будет необходимость набирайте, а сегодня заедте по такому то адресу и завезите 1000р, там девушка Вас встретит" я если честно не сразу нашелся, что ответить от такой наглости. Спрашиваю за что, а она за консультацию!

 

именно так. Они от агенства (на примере моего города) подают в городскую базу бесплатно. Если подам я - 200 руб на 4 недели плюс 40 руб каждая следующая неделя. Итого 1080 руб за полгода нахождения объявления в базе. Ну вот - за то, чтобы не потратить 1080 рублей риэлтор (опять же в моем случае) просит 50 тысяч рублей.

 

А что непонятного? Адвокат НЕ НЕСЁТ материальной ответственности за исход дела и получает свой гонорар по-любому. Вон на Фейгина посмотрите.)

Почему же не несёт? Несёт в размере полученного вознаграждения.

Я давал в теме подробные пояснения. Без лирики и общих фраз.
Особенно помощь профи нужна тогда, когда идёт альтернативная сделка или нужны знания нюансов рынка и опыт ценообразования.

 

1) и что нам делать с адвокатами в данной теме?
2) так точно. Но местные то в массе своей талдычат, что риэлтор несет ПОЛНУЮ материальную ответственность - т. е. граждане уверены, что если их обнесут с хатой - то риэлтор им должен хату возместить. А риэлтор максимум, что должен - вернуть свое к\в - т. е 1-3% от сделки. И то, думаю, добровольно не отдаст - и будете вы с ним судиться полтора года за один процент. Должно быть четкое понимание - никакой риэлтор не принимает на себя ни в каком виде обязательств компенсировать ваш ущерб от сделки.

 

ну так без лирики и общих фраз (которые вы и тут ухитрились ввернуть) - что такое "знания нюансов рынка и опыт ценообразования"? Причем такие ЗНАНИЯ и такой ОПЫТ, которым не обладает обыватель - конкретизируйте, будьте добры.

 

Это уже Ваша навязчивая идея, это не я.)

Это будет пост на десятки страниц с перечислением. Считаете, что мои 23 года опыта работы с недвижимостью можно легко почерпнуть, пролистав пару сайтов в интернете?)
Нотариусы, прокуроры, пенсионеры союзного значения, владельцы банков, генералы, руководители госучреждений, соседи моей мамы), народные артисты, адвокаты и проч. - обращались ко мне за услугами.
Но Вы-то куда лучше их всех разбираетесь - как сэкономить на риэлторе!)

 

...ньюансы - это наверное минимум, то что я не знаю цен (реальных) на недвижимость в Тольятти (живу в МСК) и т. д и т. п

 

@klaus7679, а вы, живя в Мск, насколько нуждаетесь в знании цен на недвижимость в Тлт? И (ежели вдруг вздумаете тут чего-то прикупить) - насколько трудоемко вам будет сходить на пару сайтов и эти цены узнать?

 

я просто спросил - можно ли без лишнего трепа внятно и по делу сказать, что именно делает риэлтор в плане активизации продаж квартиры? Кроме историй про генералов будет ли что-то?

 

видимо да - раз для всех моих сделок по недвижимости мне риэлтор не понадобился.

 

...из практики - не сходить (,а позвонить) лучше общаться в "живую" - у риэлтора всегда туз в рукаве имеется...,а цены и связи в Тлт, Екб и т. д и являются ньюнсами.

 

Я что-то пропустил тот момент, когда я вдруг стал ДОЛЖЕН отвечать Вам на хамские вопросы.
Вы-то чем занимаетесь? Поговорим о нужности и эффективности Вашей работы?

Я не сомневался!
Главное, чтобы Вы продолжали быть уверены, что сделали всё правильно и выгодно.