Участок у красивой горной реки (пока мало действий, больше размышления)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

тоже считаю что лучше заезжать передом, когда ты уставший, пьяный и ночь на улице, и выезжать задом когда ты отдохнувший трезвый и светло. А вообще задом ездить не люблю. И назад смотреть.

 

ай, шайтан, вумный какой!
не додумалась про место разворота. То есть я думала, что широкая площадка на 2 машины позволит развернуться, но ты прав, что если будет вторая рядом припаркована, фиг ты развернешься. Принято в доработку, сяпки!

Буду рассказывать секреты только тсс соседям моим ничего не говори, пока не закончу этот проект. Дело в в том, что при топографии участка оказалось что реально наши границы проходят на 10 метров глубже огороженной территории. Поэтому делая планировочную схему участка я исходила из реальных границ. Понимаю, что скорее всего эти 10 м перед моим участком, да и еще перекрывающие подъезд ко мне, никому не понадобятся, но тем не менее будем прирезать в соответствии с земельным кодексом. Просто этот проект только начат, а я не люблю рассказывать о незавершенных делах. Поэтому, дом строим исходя из реального положения дел, чтоб если что пойдет не так, не прикопались. А проект рисовался уже с учетом прирезки. Но я рада, что дом в глубине, ты не представляешь как я устала от вечного шума машин за окном. Потому, чем дальше от проезжей части, тем лучше. Так что выбор участка в соответствии с местными правилами землепользования: 5 от фасада. по 3 с боков.

Теперь вопрос огласите ряд проблем с инженерными коммуникациями я реально видно не в курсе

 

трезвым и по светлому одннозначно лучше

 

Рисую страшную картину)
Протяженность подъездной аллеи у Альвины порядка 20-25 метров (в соответствии с планом).
Льет дождь, на проселочной дороге хлябь, смеркается...
Заезжает передом маленький КАМАЗ с обоями\канделябрами\шкафами и паркуется рядом с домом для разгрузки. Разгрузился. Пытается эти 20-25 метров сдать назад, чтобы выехать.
А по бокам аллеи уже посажены и нежно любимы хозяйкой разнообразные родики, додики и прочие стефанандры разрезнолистные. И вот грязными сапожищами колесами... ибо не все водители асы.
Представляете масштаб трагедии?

 

Насчет беседки тебя услышала. Подумала, когда рисовала, что это будет самое затененное место, если вдруг совсем солнце жарить начнет. Смотрела вроде в Реалтайм ландскейп, там именно в беседке в любое время суток было прохладно. С учетом, что я рисовала проект когда за окном было за 40+, мне беседка показалась удачной идеей В общем, по-любому с беседкой торопиться не будем, все фуськи и пристройки после обживания дома и рекогсценировки на местности, там и ясно будет, чего не хватает для полного счастья

нет даже приблизительно не известно
но мне известно, сколько берет массажист за час работы. А еще в этом году поняла, что мышцы без нагрузки провисают, но при этом если проблемы с позвоночником, то чрезмерная нагрузка на тренажерах тоже опасна, а бассейн - очень щадаще прорабатывает, плюс для сосудов хорошо. В общем, я бассейны не очень люблю, но решила что на старости лет, с учетом отсутствия признаков спортклубов в округе, бассейн будет самая лучшая нагрузка на спину и сердечно-сосудистую систему. Опять таки, это просто мои пожелания, которые будут корректироваться финансовой стороной и нашими желаниями. Вполне возможно, что это у меня сиюминутная хотелка на фоне того, что из-за порванных связок в коленке (чебубрыкнулась с горы весной) сейчас ни йога, ни тренажерка мне не подходят, поэтому и замечталась о бассейне. Может пока построимся, нога выздоровет и я опять заявлю что бассейн слишком скучно, плюс за него еще и денег надо.
Но если серьезно, бассейн прям реально хочется. Просто действительно не думала что он зашибенно дорогой. Но если человек, который легко тратит на красивые и подозреваю дорогостоящие проекты, говорит что бассейн это финансовая катастрофа, то значит я недооценивала эту статью расходов.

 

1. Электроснабжение.
Местные электросети поставят столб и прибор учета по границе участка.
Варианта 2.
Первый - тянуть воздушку\СИП к дому, но по нормам пролет не должен превышать 25 метров между опорами (или опорой и домом). Вполне вероятно, что придется на участке воздвигать доп. опору, что, как мы понимаем, не совсем эстетично. Да и висящие над всем участком сопли...
Второй - бронированный кабель подземного заложения. При таком пробеге довольно дорого (земляные работы, сам кабель).

2. Газоснабжение.
А что? А вдруг?
Каждый лишний погонный метр газовой магистрали - серьезные деньги.

3. Канализация.
Если спланируете септик недалеко от въезда (что было бы грамотно с учетом подъезда асс. машин для обслуживания), с учетом обратного уклона участка трасса канализации может и не получиться. Просто не сможете создать правильный угол стока в 2 градуса на всем протяжении магистрали.

4. Ливневая канализация.
Отводить поверхностные воды с участка придется. И делать это лучше в ливневую канаву, которая обычно обустраивается по фасадной границе. Здесь протяженность трасс еще больше, а уклоны необходимы те же.

 

Решение в 1 метр было принято еще в ходе торгов мужем по поводу 1 или 2-х этажного дома. "чтоб дом не напоминал сарай" потому повыше, он визуал, ему экстерьер важен. Ну а потом еще и наложился участок с угрозой подтопления и потому для страховки приняли высоту цоколя в 1 метр.
Высоту снега не знаю, но судя по инету, зимы там короткие но снежные. Зимой заценим

Вот насчет высоты потолка в пристройке ты, скорее всего, правНасколько понимаю, стоимость кладки стены - копеечна, по сравнению с обустройством кровли. И экономия на высоте стены выйдет дороже из-за сложности состыковок разноуровневых крыш. Как всегда спасибо за ценную идею! беру на карандаш

 

Ну... скажем так - это все равно, что принять на полный пансион сотню самых лучших массажистов.
Кормить их свежей форелью из красивой горной речки, одевать\обувать в бренды среднего эшелона и не скупиться на чаевые.
Пусть побудет в мечтах, а пока почитаете на данном ресурсе в соотв. разделе про бассейны.

 

Совсем не дорого, по сравнению с прочими затратами, тем же бассейном например. Газ подороже, но тоже не критично, он и так не даром дается. Все остальное тоже решается. Зато простор перед домом, это просто мечта и роскошь недоступная многим.

да метр ни о чем для приличного дома. У меня избушка. и то 80 см осталось. Раньше было еще больше. Зато кто мимо ходит, в окна не заглядывают.

 

Каждая позиция в отдельности м. б. и не покажется дорогой, но чем дальше в лес...
Самая страшная графа в любой смете - графа "итого".
К середине строительства обычно деньги имеют свойство заканчиваться и вот тогда начинается самое интересное - попытки сэкономить на всем и на всех. И лишний погонный метр траншеи, лишний погонный метр кабеля, трубы могут больно ударить по кошельку.

И Вы сами себе противоречите в вопросе высоты цоколя)
Кто заглянет в окна дома, расположенного в 25 метрах от забора?

 

Электросети у меня сейчас в работе когда получится я тебе похвастаюсь и все подробненько расскажу. Пока рано и не люблю про незаконченные дела. Думаю, там все нормально у меня получится.

Тут ничего не поделаешь. Дом расположен по закону, исходя из существующих границ, ближе не подвинешь. А если будут тянуть газ, то с учетом тех 30 (50?) метров до меня, мои отступленные 10 метров, по любому платить дорого в общем.

Судя по топосъемке, дом у меня расположен на высокой точке, от него идет уклон в полметра-метр в северном направлении (в сторону дома бабульки) это с фасадной стороны. И уклон со стороны двора в восточном направлении в кторону ярыка на границе с бабкой,(тоже перепад высот до метра). Надеюсь, понятно написала, ибо приложенная мной топография нечитаема. Таким образом септик будем делать перед домом слева. Расстояния от дома точно не скажу, надо еще раз почитать нормативы относительно соседей. Но то что там септик сделать возможно и есть уклон от дома в сторону дороги это мы буквально на прошлых выходных определились.

С ливневыми водами бяда. Я об них мозг сломала наряду с угрозой подтопления. Но получив топосъемку поняла, что уклон участка предполагает, что сток вод идет в восточном направлении (к огороду бабки) Там по меже (на ее стороне) проходит старый ярык, он где-то на пол-метра ниже уровня моего участка и имеет уклон в конец огорода. Я рассказывала про мои траблы с промоинами дороги, куда сливают ливневые воды. Так вот, по словам бабки, эти воды когда переполняют промоину, устремляются к ее ярыку и стекают по нему. То есть канава (ярык) вдоль участка бабки является продолжением системы стока ливневых вод. Именно в него я напрямую и направлю ливневки.
Проблема в другом. У этого ярыка нет естественного выхода к реке, от слова совсем. Ибо путь к реке перекрывает дамба. Причем выхода ливневым водам к реке нет как вверху (у дороги) перед нашим участком, так и внизу огорода - мало того что дамба по всему пути, так еще и подсыпку сделали так что получился обратный уклон от нее. В общем мы решили, пусть вода по ярыку течет себе спокойно в обход нашего участка (там в одном месте только надо будет убрать холмик).
Кстати, раз заговорили о ливневках. Основной сток вод, как я сказала у нас будет с восточной стороны вдоль участка. Там мы очистим канаву, пусть течет. С западной стороны участка (вдоль дамбы) уровень рельефа на метр выше чем с восточной, то есть по сути туда вода никак течь не будет, но мне почему то кажется, что вдоль дамбы все равно надо сделать небольшую канавку. Что скажешь?

(фух, я пока писала аж запуталась и устала не представляю, как ты это разберешь без ста_граммов
ззы: по хорошему, надо бы на топосъемке нарисовать как я планирую сток вод, чтоб понятней было, но вот прям сейчас лень это делать

Резюмируя по канашке и ливневке. Судя по топосъемке, дом стоит на небольшой возвышенности, от него идет небольшой уклон спереди, и четкий уклон сзади дома в направлении к границе с соседкой. Где проходит ярык вдоль всего участка. То есть устраивая ливневку и септик, будем учитывать существующий рельеф, не насилуя природные уклоны.

 

Кто вокруг дома ходит, разумеется.

 

чето мне страшно теперь и смотреть туда может намекнешь о примерной стоимости за кв м?

 

у меня "БАсая" сабака будет на что? нефиг даже приближаться. Я примериваюсь к шлагбаумам аж от дороги (мячты) и вот такой табличке


и вообще, сейчас фасадные заборы в 3 метра, если уже через них заглянут, то хоть 50 см, хоть метр цоколя - пофиг

зы: кстати, одним из критериев было когда выбирала участок, чтоб никаких высоких домов рядом, не фиг мне заглядывать через забор

 

Я не люблю заборы. Я за цену заборов лучше собакам корма куплю. И табличек побольше.